越来越多英国年轻人选择“啃老”?还不是因为房价太高买不起!

在国内，“啃老”一族屡见不鲜。

那么，在英国是什么情况呢？

答案是，因为生活压力大，越来越多的年轻人，开始“啃老”了！

近日，英国国家统计局（ONS）发布的一项调查报告《Families & Households Report 2018》显示，为了减轻生活的压力，高达四分之一的年轻人与父母同住。

报告中的数据显示：2018年度，在20岁至34岁的年轻人中，共有340万年轻人与父母同住，相比2008年的270万增长了近24%。

在房价、物价都很高的首都伦敦，选择与父母同住的年轻人数量更多，自1996年以来，在不到20年的时间里增长了41%。

而且，为了帮助子女更好的生活，英国父母不仅压缩了自己的居住空间，还主动化身“父母银行”（bank of mum and dad），通过担保帮助子女贷款买房，或者直接提供资金支持等。

据调查，在35岁以下的年轻人中，有近五分之三从父母那里得到帮助。在伦敦，接受父母帮助的购房者甚至达到了41%。

从这些现象不难看出，在英国，“啃老”也日益成为了一个普遍的难题。

一、“啃老”事出有因

为什么现在的年轻人想要独立这么难呢？

除了在现代社会中，大家接受教育的时间普遍更长，结婚和生育的时间更晚等这些常见因素外，有研究表明，抑制年轻人脱离原生家庭的最主要的原因竟然是…..

高房价！

这也不难理解，要说什么对年轻人的生活成本影响最大，房价则是当之无愧的第一名。

想要脱离父母独立生活，拥有一套自己的居所肯定是首要事项，但英国高昂的房价却让很多年轻人望而却步。

据政府官方数据，因为新建房屋数量不足，自08年金融危机后，英国的房价一路扶摇直上。

如下图所示：英国的平均房价数。

在2018年度，英国的平均房价已经达到了平均工资的8倍左右。

Zoopla数据显示，如今，购买首套房的平均首付达到了£38,400，也就是说，年轻人平均每年需要挣£54,400才能买到他们的第一套房子，而在三年之前，这个数字是 £49,900。想要在伦敦买房的话，则需要年薪更多，大约要达到£84,000才能买得起房，当然，如果是小两口一起买房，那么年薪加起来达到这个数字即可贷款买房。

如下图所示：在英国各地买房，大约需要赚多少钱

房价的飙升让越来越多的年轻人丧失了购买的能力。

根据HomeOwners 的调查，近六成(59%)的租房者认为拥有自己的住房只是一个白日梦。

近年来，年轻人拥有自有住房的比例也进一步下降。

根据Institute for Fiscal Studies的调查显示，对25至34岁且年收入介于22,200至30,600英镑的人群来说，自有住房比例从20年前的65%下降至27%，这意味着中等收入的年轻人拥有自有住房的几率几乎减少了一半了以上。

在东南部，自有住房的比例差距最大，从64%下降到了32%。在首都伦敦，这一比例也从47%下降到20%。

如下图所示，中等收入的年轻人自有住房比例比较数。

由于越来越多的年轻人买不起房，于是催生了“租房一代”。

根据政府官方数据，英国租房者的比例在20年内翻了一番，已经超过了450万户。

其中，“千禧一代”（80-96年生人）在租房者中占比最大，几乎是“X世代”（65-80年生人）占比的七倍多。

然而，租房就能解决问题吗？

答案是显而易见的，租房并没有解决年轻人的住房危机！

近年来，英国房租和房价一样，越来越贵！

根据HomeLet的数据，在过去的五年里，英国的平均租金一直在持续上涨。

截至2019年7月，英国每月的平均租金为959英镑，同比上涨2.3%。伦敦的房租更贵，平均每月1,665英镑，一年就要将近2万英镑，而伦敦的目前平均工资才不到3.6万英镑，对大部分年轻人来说，这无疑是“天价”了！

如下表所示，2018年7月到2019年7月，英国各地区平均租金上涨。

于是，面对令人瞠目结舌的高房价和日益见长的租金，一部分年轻人不得不选择“寄生”在父母的身边。

对于那些不想要和父母同住的年轻人，迫不得已开始选择“蜗居”。

比如，有人住在船上~

或者，住在车改造的房子里~

但是，不管是选择“寄居”还是“蜗居”，大部分人都是无奈之举，长期来看，会带来很多的问题。

二、“寄生”带来的问题

1、父母遭受压力

首先，对父母来说，压力会更大。

根据Legal & General (L&G)的调查，尽管依赖父母经济帮助的年轻人越来越多。

但是，最新数据显示，向来还算大方的英国父母也变得“拮据”了！

2018年父母平均为购房者贡献的金额为1.8万英镑，较2017的2.16万英镑下降了17%。

而且，父母本就到了安享晚年的年纪，却不得不再次面对来自子女的“打扰”，一方面忍受居住面积的缩减，一方面还要面临两代人观念的不同产生的压力，生活中的矛盾肯定难以避免。

2、年轻人不敢“谈未来”

当然，受“高房价”、“高房租”影响最大的还是年轻人。

英国租房者工会Acorn的组织者Nick Ballard认为: 无限制的房租和房价迫使年轻人进入一种‘假死状态’，他们无法迈出与成年有关的许多步骤。因为对父母越来越多的依赖，年轻人不仅失去了独立性，对心理健康也产生了一定的影响。

Intergeneration Foundation的联合创始人Liz Emerson表示，住房危机对年轻人来说，意味着失去独立，而买不起房则浇灭了他们奋斗的希望。

在《卫报》的采访中，有人表示：

最令人沮丧的事情是，在你本该独立的年龄，应该在生活中取得成就的时候，却回到了家里，和父母住在一起。对父母来说，26岁就搬回家住是不公平的，这给他们带来了各种压力。对我自己来说，搬回家对我的社交生活有着巨大的影响，当和父母同穴而居，也就意味着远离了朋友，在这种情况下维持一段感情是很困难的。

22岁的Umar Parkes是一名房地产经纪人，和他的母亲住在伦敦。他也在采访中表示了自己的困境：我不知道有谁在30岁以下就买了房子。我很想搬出去，但负担不起，这将需要很长时间来攒钱。

除了生活和心理方面都受到影响，高房价、高房租还很大程度上抑制了年轻人的工作流动性，影响了他们的升职加薪。

通常来说，年轻人往往会选择从小镇搬到大城市，获得更好的工作前景，但根据Resolution Foundation的数据显示，年轻人的流动性比20年前差了很多。

过去一年，25岁至34岁的年轻租房者开始一份新工作并搬家的人数下降了40%。

如下图所示：蓝色折线是25-34岁获得新工作并搬家的人数比例

Resolution Foundation的高级政策分析师Lindsay Judge表示，如今的年轻人在工作中往往被定型为无拘无束，但事实上，他们四处寻找新的工作机会的频率远低于过去。这是因为，人们寻找工作的一个关键原因是高薪的诱惑，然而，工资增长已经被高昂的住房成本所吞噬。

3、引发“代际不平等”担忧

而且，有专家认为，这一现象加剧了人们对代际不平等的担忧。

为什么这么说呢？

英国The Resolution Foundation基金会就做过一项研究，结果表明，父母的收入和家庭背景对年轻人是否拥有房产有着巨大的影响。对30岁普通薪酬的年轻人而言，低收入家庭的人拥有房产的可能性比富裕家庭的人低60%左右。

这是因为那些来自富裕家庭的年轻人，他们更有可能从父母那里获得经济援助，或者继承父母的房产，从而更有可能拥有自己的住房。

相比之下，那些来自低收入家庭的年轻人则很难依赖家庭支持。他们的父母可能是租房者，或者父母需要保留房产，为退休后的生活提供资金支持。

因此，低收入家庭的子女更可能选择与父母同住或租房住。

从外，由于房屋供不应求的局面短期内不能有效解决，房价未来仍会上涨，这种差距也会随着时间的积累越来越大。

从文中的分析我们不难看出，英国年轻人也面临着高房价带来的困扰。因为无法支付高昂的房租，也很难买得起属于自己的房子，所以很大一部分人选择和父母居住。

尽管英国房产目前面临着脱欧不确定性的影响，但是，从长远来看，英国房产会长期处在供不应求的状态下，而这是推动房价上涨的根本动力。