英国房市抄底潮正在进行时!香港富豪再出手拿下伦敦商铺

近几年来，伴随着英帝和欧盟的“若即若离”，英国房市一度受到影响，许多普通的投资者纷纷选择了观望，但却有海外买家“趁乱”出手，大肆收购伦敦楼盘。

前段时间央视财经《经济信息联播》更是发表新闻表示：受脱欧进程的不确定性疑云影响，伦敦房价持续走低，使得不少投资者都认为英国楼价即将触底，并选择在10月31日最后脱欧日前抓紧交易。

这轮方兴未艾的抄底潮中，中国买家的表现尤其亮眼。

单就2019年来说，上半年有陈氏家族斥资9000万英镑收购伦敦地标级写字楼Monument Place，富豪酒店集团拿下伦敦黄金地段的Waterman写字楼，张氏家族以3000万英镑收购 位于伦敦金融城的28-30Cornhillx写字楼，而后下半年又有李嘉诚27亿英镑拿下英国最大酒吧连锁企业Green King。

前几天，也就是9月11日，香港证券交易所更是以316亿英镑的价格并购伦敦证券交易所。

而就在昨日，有消息指出香港永光地产的实际控制人谭逢敬将以7000万英镑的价格收购伦敦新邦德街170号商铺（170 New Bond Street）。

目前其租户为日本顶级珠宝Tasaki，该商铺也是Tasaki在欧洲的第一家旗舰店。

有专业人士分析，Tasaki租下了该店铺全部466平方米的空间，每年支付170万英镑租金，回报率为2.43%，略低于伦敦平均商铺的租金回报率（3-5%）。

那为什么谭逢敬还会出手呢？需要注意的是，Tasaki与商铺签下的租约长达30年，也就是说，谭每年都能收到至少170万镑的租金。

并且170 New Bond Street的产权为惊人的1870年！几乎可以说是真正的永久产权！

为什么这几年抄底如此火热？中国买家沦为“接盘侠”？

其实，众所周知风险与收益成正比，风险越大，其后的利润或许就越可观！

上个世纪在外资纷纷撤出内地之时，李嘉诚反其道行之，在市场恐慌之时于内地拿下多处房地产，取得了巨大成功。而这次的逆势抄底热潮，也在一定程度上异曲同工。

同时，英国房地产因为政局不确定性而几次波动，房价也出现下跌。但值得注意的是租金并没有下降，甚至出现了上升！

这或许可以说明：英国的房产很可能已经到了难得的买点。

当然，投资也不能逞一时之快，需要做足功课和估量，希望接下来的投资者们能一切顺风！