为房屋增值27%!英国房产专家压箱底的秘诀

对于有着独栋别墅的房东来说，时常关注自己房子在市场的价格显得尤为重要。

那么，在等待买家看房之前，有什么方法可以提高房子的价格吗？

1.整理花园

62%的购房者认为一个整洁的前院在看房时会留下非常好的印象。如果可以多种点鲜花点缀则会更为房子加分。据数据统计分析，一个漂亮整洁的前院可以为房屋增值20%！

2.修理屋顶

完好的屋顶不仅对房屋的保暖有着重要的作用，还会吸引68%的购房者的眼球。

可很多房东根本没有意识到这个问题，及时更换屋顶破损的瓦片，结果损失了大批潜在买家。

3.让屋里更敞亮

26%的购房者认为一个光亮的房屋会更吸引他们。您可以去超市购买一些瓦数强的小灯泡点缀房屋的各个角落，但是要小心不要装饰过多颜色的灯泡以至于屋内太过花哨，引人反感。

4.修复排水沟

购房者在看房时经常会仔细的检查房屋的四周。而排水沟是另一个容易忽视的地方。50%的买家表示破损的排水沟会直接让他们为房屋打低分。对于这个复杂的工程，还是建议请专业人士来修缮，尽力做到完美。

5.为大门上色

如果你对配色非常有研究，为你的大门刷上靓丽的颜色会吸引52%的购房者。在买油漆时记得要购买防水，防晒的油漆，以防外部环境导致掉漆等情况的发生。

6.修缮围栏

破损的围栏会降低56%的买家对房屋的估值。你可以选择铁网或木板替换破损的围栏，或请专业人士为你挑选最优方案，提升房屋价值。

7.藏好垃圾桶

在看房时，脏臭的垃圾桶会破坏买家的第一印象，因此在看房时记得藏好你的垃圾箱或是及时清理，以确保一切尽力完美。

8.粉刷屋子的前立面

就像大门一样，一面美丽的墙也会增加买家的印象分。不过在粉刷前需要做好配色等准备，尽力做到大气简约。一个维护良好的外立面会增加52%买家的好感哦！

9.维护好私人车道

一个平整完好的私人车道会吸引59%的买家，这类专业的事情需要聘请专业人士来评估修缮，根据路面受损严重程度决定修缮时间长短。

10.确保窗户完好

71%的买家认为窗户是他们挑选房屋的主要指标之一。据估计，替换双层玻璃需要花费400-600镑，但却会为房屋增值3-7%！

这样算下来，按照以上攻略直接为房屋增值27%！

看了这十大为房屋增值的方法，你学到了吗？赶紧看看自己的房子可以增值多少吧！