伦敦黄金地段租赁需求达到最高!

最新研究显示，今年伦敦的高档房租赁市发展迅速，新成交量达到5年来最高。

根据Knight Frank的报告，去年8月到今年8月整体交易达成量增长了34%，其中较低价位房屋（平均每周£250-£500）的租赁需求尤为强劲，成交量9月年增3%。

值得注意的是，伦敦中心黄金地段租金9月月上涨0.1%，季上涨0.5%，年变化上也仅比去年9月低了0.1%。

外伦敦的高档房方面，9月租金的月变化和年变化均为-0.1%，但季变化为0.3%。

报告称，由于英国政治的不确定性，越来越多的房主在房屋经营上都选择了出租而不是出售，这在一定程度上缓和了伦敦中心黄金地段待租房源数量的下降。

在此影响下，租金价格本可能会下降，但由于市场需求太过强劲，过去12个月的平均租金年变化率基本持平。

抵押贷款的超低利率支撑了房产市场的流动性，这意味着房东将会享受更长时间的固定贷款利率。

此外报告还提到，7月发放的抵押贷款中，约96%是固定利率；五年期固定利率贷款的发放比率升至47%，两年前这一比率仅为27%。