英国一线住宅地段海德公园以南的地域现状

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上周的分享中，世嘉向大家重点介绍了伦敦传统高端地段：以环绕海德公园、绿园和圣詹姆斯公园的“三公园”区域。这一带的老房子历史悠久，极具英伦风范。

今天世嘉向大家介绍伦敦另一个一线地段：

海德公园以南

十九世纪之前，海德公园与绿园的交汇处（Hyde Park Corner）一直是伦敦西端市区的入口。由此向西的地域大多由田野、小型村落和未开发的土地组成。

到了十九世纪初，由于公园以东的土地已基本饱和，城市的开发便开始向海德公园以南扩张。于是在未来的一个世纪内，自东向西，逐渐形成了贝尔格莱维亚（Belgravia）、骑士桥（Knightsbridge）、南肯辛顿（South Kensington）和切尔西（Chelsea）等区域。

与东边不同的是，海德公园以南的地域并未受到商业化的影响，一直都是安静祥和的住宅区状态。

01 贝尔格莱维亚 Belgravia

Belgravia地处海德公园以南、绿园以西，在两公园间的夹角内，是伦敦市中心多年名声优越、保存最完好的历史住宅地段之一。

十七世纪下半叶起至今，Belgravia地区大部分的土地为英国威斯敏斯特公爵（Duke of Westminster）家所有，是当代公爵家族产业（Grosvenor Estate）中皇冠上的明珠。

威斯敏斯特家族本就在公园东部的Mayfair地区北部持有大量地产，并于十八世纪初开发了以Grosvenor Square为核心的大批住宅。

随着公园以东地产的饱和，威斯敏斯特家族于十九世纪二十年代起开始开发海德公园以南的Belgravia地带，力图建设与Mayfair媲美的优质住宅。

虽然Belgravia不如Mayfair和St James’s地区历史悠久，但由于其规划整齐、空间宽阔、绿化充足，该地区一经建成便立刻获得了英国统治阶级的青睐，成为十九世纪伦敦重要的贵族区。

英国作家玛丽·雪莱（Mary Shelley）、“007”特工系列作者伊恩·弗莱明（Ian Fleming）、国舅蒙巴顿伯爵一世（1^st Earl Mountbatten of Burma）、荷兰女王威廉米娜（Wilhelmina of the Netherlands）以及首相张伯伦（Neville Chamberlain）和萨其尔夫人（Margaret Thatcher）等显贵都曾在Belgravia居住。

二十世纪后半叶，Belgravia地带的大量别墅被改为大使馆，因此该地区也成为现在伦敦的使馆区。

值得注意的是，Belgravia地区一直以宽街大道、绿树成荫，和宽敞的摄政式住宅而闻名。整个区域由英国新古典派建筑巨匠Thomas Cubitt规划和督造，于十九世纪二十到四十年代建成。

秉持英国乔治时代晚期典型的摄政式风格，这一带的建筑外观简洁端庄、静谧淡雅，偶尔还配有古希腊罗马的建筑元素，是英国建筑艺术本土审美的最佳表现。

整个区域内建筑风格一致，整体感强，保存相对完整，街景赏心悦目。

由于开发初期的定位为高端住宅，Belgravia的住宅内空间十分充裕，主层层高常常可达四米。此外，该区街心花园分布密集，累计面积之大为市中心其他住宅地段所不能及。花园中以Belgrave Square和Eaton Square为首，四周的房屋也因其成为伦敦最上乘的地段房屋之一。

二战以后，海德公园以东的Westminster、Mayfair和St James’s地区因为不同程度的商业化，居住环境变得相对热闹，而公园以南的Belgravia则未受影响，保留了开发之初静谧宜人的整体环境。

当下区域内的房屋仍多为私人住宅，联排别墅和日后改建的公寓也比较常见。

总的来说，作为伦敦一线的住宅地段，Belgravia无论是地理位置、历史文化，还是居住条件都无可挑剔，与公园以东的Mayfair共享“当下伦敦最顶尖住宅地段”之殊荣。

02 骑士桥 Knightsbridge

Knightsbridge位于海德公园正南，Belgravia以西，有一流住宅和尖端商业巧妙共存的独特风貌。‘Knightsbridge’得名于昔日的Knight’s Bridge古桥。

十九世纪上半叶，由于海德公园南部的地产开发，当地的Westbourne河被移至地下，而原本河上的Knights Bridge也不复存在。

Belgravia一带建成后，其西的Knightsbridge地区紧随其后，于十九世纪中期和晚期得到开发，二战后逐步晋升为伦敦市内的一线住宅区。

与Belgravia不同的是，由于相对远离城市中心，Knightsbridge，以及其西侧和南侧的South Kensington和Chelsea在开发初期便设定了中产阶级住宅作为定位，整体规划相对简单，更为紧凑。

区域内小型街心花园分布密集，其中Montpielier Square和Hans Place 由于继承了东部Belgravia僻静的居住环境，因而格外抢手。

值得注意的是，全伦敦最为繁忙的百货公司哈罗德（Harrods）也坐落在这里，目前已有170多年的历史。

目前虽然Knightsbridge东北部临近海德公园的部分拥有一条繁忙的商业街，但该地区的住宅与商业区域的分隔仍十分明显，互不侵犯，只需转一个街角便可从百货公司的喧嚣跨入居家的宁静。这一独特的组合使Knightsbridge成为购物爱好者的首选住地。

但由于该地区地段总面积较小，房源相对稀少，因而房价较为高昂。

03 南肯辛顿 South Kensington

South Kensington位于海德公园正南，Knightsbridge以西，以其东北部的多所重要文化机构而闻名。

1851年，在维多利亚女王丈夫阿尔伯特亲王（Prince Albert）的主导下，首次世界工业世博会在伦敦召开。博览会大获成功后，许多国家纷纷效仿，这才逐渐演变为今日的“世博会”。

由于阿尔伯特亲王的倡议，主办方利用门票盈余，在海德公园南部修建了多所文化教育机构，以提升伦敦中产阶级的文化素养。这其中就包括皇家阿尔伯特音乐厅（Royal Albert Hall）、维多利亚和阿尔伯特博物馆（Victoria & Albert Museum）、自然历史博物馆（Natural History Museum）、帝国理工学院（Imperial College），以及皇家艺术学院（Royal College of Art）等多所文化机构，

这些机构稳步运营多年，也使得其聚集地成为伦敦重要的文化和学术中心，一度被世人成为“阿尔伯特文化城（Albertopolis）”。

十九世纪下半叶，文化城周遭的土地逐步得到开发，昔日的农田逐渐转变为现在的南肯辛顿。

South Kensington地区由文化城向西向南展开，地域广博，配套设施齐全，容纳了大量维多利亚时期住宅，适宜当代家庭生活。

其中皇家阿尔伯特音乐厅周边有着伦敦现存最早的一批专门修建的高档公寓，它们均于十九世纪末期建成。值得注意的是，这些建筑虽为公寓，但也保持着两战以前相对阔绰的中产阶级标准，空间宽敞，一般有宽敞的门厅和迎宾。

由此向西向南，街巷间商业化的痕迹逐渐减退，随处可见大量联排别墅，后院均配有小型花园，这是南肯辛顿以东各地段现存联排别墅所不具备的特点。

除公寓和联排别墅外，South Kensington西南部还有着伦敦中心地带十分罕见的独栋别墅。最著名的是the Bolton街心花园两侧的房屋，价格十分昂贵。生活方面，该地段内有Gloucester Road和South Kensington两处地铁站，附近的精致餐厅众多，世界各地的口味一应俱全。

纵观全区，北部有伦敦一流音乐厅和多家博物馆，南部有公共交通和餐饮娱乐配套，整体条件适合家庭生活。可以说，南肯辛顿为住户提供了一个十分完整的文化生活环境。

房市方面，由于地理面积宽阔，South Kensington房源充足，除个别街道外，住宅性价比通常要高于东部的Knightsbridge和Belgravia。

04 切尔西 Chelsea

Chelsea位于Knightsbridge和South Kensington以南，临泰晤士河，是海德公园南部最后开发的区域，整体以住宅为主，僻静私密。

十九世纪以前，Chelsea只是伦敦市外的一处村落，主要种植瓜果蔬菜供给市区。

区域内现存最早的住宅为Cheyne Walk街上的联排别墅，建于十八世纪初。由于临着泰晤士河，Cheyne Walk的风景十分优美，所以多年前便有伦敦买家在此购置二宅，偶尔小住度假。

其他Chelsea的住宅多建于十九世纪，一代的居民主要为艺术家、作家和各类文艺界人士，是伦敦的另类新区。

拉斐尔前派创始人Gabriel Rossetti、唯美主义画家James McNeill Whistler，以及社交界肖像画师John Singer Sargent都曾居住于此。

当然，由于其远离伦敦的文化与经济中心，不少困窘潦倒的文艺人士也曾在切尔西找到了廉价住宅，这也导致当时的Chelsea在传统伦敦人眼中是个异类、杂乱、和不检点的地方。

Chelsea依然另类前卫的文化特征一直保持到二十世纪中叶，并于六十年代孕育了“Swinging Sixties”这种奔放的青年文化，当地歌舞升平，成为年轻人的乐土。此时的住户就有了大名鼎鼎的甲壳虫乐队、滚石乐队、Mick Jagger等。

七十年代以后，Chelsea逐渐沉静下来，并迅速“绅士化”，与北部的南肯辛顿一起成为了伦敦市区最流行的住宅地段。

目前Chelsea的住宅建筑有联排别墅与公寓，居住环境比South Kensington更为安静，适合家庭生活。区域南部的居民可步行至泰晤士河对岸的Battersea公园。