Nationwide|英国短期未来贷款利率仍保持在较低水平

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•房价年涨幅仍保持在0.4%

•排除季节性因素后，房价较上月相比轻微上涨0.2%

Nationwide首席经济分析师Robert Gardner对此评论道：10月份房价的年涨幅（即与去年同期相比）为0.4%，这已经是连续第11个月低于1%了。在过去一年里，房屋平均价格上涨了约800英镑，与近年来相比涨幅明显放缓。举例来说， 2016年10月的房价就比2015年上涨了近9,100英镑。

“近几个季度的英国经济指标变化相当波动，但由于全球经济增长的放缓和英国脱欧不确定性的加剧，这一趋势有所放缓。到目前为止，经济放缓主要集中在商业投资上，但住宅房屋的花费仍具弹性。其他因素的抵消使房市活动保持稳定

Robert解释道:“全英房屋市场的基本稳定，过去两年批准的用于购房的贷款数目一直在稳定小幅变化着。”

用于购房的抵押贷款利率变化趋势

强劲的劳动力市场条件和较低的借贷成本似乎抵消了不确定的经济前景带来的疑云。目前就看这种模式是否会继续下去。

截至8月的三个月里，就业市场出现了初步疲软迹象：就业人数下降、失业率上升、工资增长略有放缓。

如果这一趋势持续下去，将会发展成一个重大问题，因为劳动力市场是近年来支撑住宅销售弹性的关键因素。

“但是，虽然月度数据往往不稳定，这次统计的失业率仍接近40年来的最低水平，实际收入增长(即扣除通胀因素后)也接近金融危机前的普遍水平。”

工资涨幅变化趋势

“如果未来几个月英国脱欧不确定性继续加深，就业状况可能会回升，虽然抵押贷款利率可能会出现些上升。不过短期内，这种增长可能会受到全球金融市场趋势的限制。因为疲软的全球经济或将继续对包括英国在内的世界各地的长期利率施加下行压力。

“此外，抵押贷款利率仍接近历史最低水平。数据显示，近几个季度，超过95%的借款人选择了固定利率贷款，其中约一半选择了五年固定利率贷款。”

2009年-2019年 10月房屋均价变化

2016年10月-2019年10月房价年变化趋势