金淼水岸|两站三线围绕,超快速通勤伦敦各大中心!

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在之前的文章中，我们向大家安利了今年伦敦东二区最值得投资的优质项目：金淼水岸（ Three Waters）

今天将为您具体分析这个项目在交通方面的优势！

「地铁站」

• 项目走路6分钟即可达堡贝门利 (Bromley-by-Bow ) 地铁站，坐区域线（District Line）8分钟到达伦敦玛丽王后大学（Queen Mary University ofLondon），17分钟到达伦敦城市机场，20分钟可到达伦敦国王学院（KCL）和伦敦塔，25分钟到达伦敦政经学院（LSE）, 45 分钟到伦敦帝国理工学院（IC)

• 坐汉默史密斯及城市线( Hammersmith & City Line), 15分钟到达伦敦利物浦街车站 (Liverpool Street station)。

利物浦街站位于伦敦金融城，为英国境内最繁忙的车站之一，在伦敦仅次于滑铁卢车站及维多利亚车站而排行第三，每年接纳的乘客数量高达将近6700万人次。

「轻轨站」

项目走路10分钟可到达德云路（Devons Road）轻轨站，乘坐该轻轨可在6分钟内到达斯特拉福德站 （Stratford）, 7分钟到达金丝雀码头（Canary Wharf），10分钟到斯特拉福德国际站（Stratford International）。该车站是往来巴黎、布鲁塞尔等城市的欧洲之星国际车站。

「公交车站」

项目走路1分钟可到公交车站St Leonards Wharf， 乘坐D8公交车20分钟到达伦敦新金融城金丝雀码头（Canary Wharf）

未来：伊丽莎白快线

伦敦交通局及其合作伙伴还计划投资超过900万英镑用于该地区的交通基础设施升级。从2020年起，伊丽莎白快线将在斯特拉福德设站，伊丽莎白线贯通后，预估高峰时期每小时将开设12个班次，平均每5分钟一班，经停沿线所有站点。

届时，乘此线从斯特拉福德到达伦敦市中心利物浦街仅需7分钟，到Tottenham Court Road（牛津街、新牛津街及大英博物馆）仅需13分钟，到邦德街15分钟，到希斯罗机场也仅需48分钟，大大缩短了横跨伦敦的时间成本。

01 伊丽莎白线对周边房价有什么影响呢？

英国的近代史上曾有三次基础线路的延伸工程：

• Jubilee Line Extension – 90年代的灰色地铁线延伸 （35亿英镑+，16公里）

• DLR extension to Woolwich Arsenal – 东伦敦轻轨延伸 (1.8亿英镑+，2.5公里）

• North London Line – 黑色地铁线延伸 （10亿英镑+，3.22 公里）

而这三个基础建设工程给周边房价所带来的影响如下图所示：（黄色线为距离车站0.5公里的房价，红色线为距离车站1-2公里的房价，蓝色线为伦敦平均房价）

金淼水岸项目概要

名称：金淼水岸Three Waters

地址：伦敦东二区， Bromley by Bow （堡贝门利）

产品：307套新房，3栋楼，包括单间公寓、一居室、两居室和三居室。目前在售的第一期河畔系列（7层），2021年第二、三季度交付，都市系列（19层），2022年第一、二季度交付。999年产权。

价格区间：单间公寓34万英镑起，1居室40万英镑起，2居室53万英镑起

02推荐理由：七大亮点

地点：Bow Creek 河、Lea 河和 Limehouse Cut 河三河交汇于伦敦发展最快的地区，有升值潜力

交通便利： 12分钟即可抵达伦敦金融城和金丝雀码头 ，17分钟可抵达伦敦城市机场，从2020年起，伊丽莎白快线将在斯特拉福德设站，乘此线到利物浦街仅需7分钟，到邦德街需15分钟，到希斯罗机场需48分钟

教育：30分钟之内可到伦敦各大名校，附近中小学资源丰富。伦敦大学学院（UCL）将于2021年在斯特拉福德建设新校区；伦敦艺术大学（UAL）下属的伦敦时尚学院（LCF）也将把全部学生转移至斯特拉福德附近的新学院中。

出租：该地段租客需求急剧上升，供不应求，到2022年，对外出租的收益预计将增长13%

生活：拥有优美的自然环境和10000英亩的区域公园, 兴建400万平方英尺的商业空间(占地面积约为四个哈洛德百货商店)

升值：Bow Creek、斯特拉福德和伦敦东岸掀起投资热潮。2021年该地区房价预计增长35%

价钱：性价比高, 价格低于周边地区平均房价

项目配置：抬高的公共花园（小区花园面积可与四座网球场媲美），24 小时礼宾服务， 私人放映室和酒吧，屋顶露台

开发商：蒙特安维（MOUNT ANVIL）,英国老牌开发商

• 近30年潜心专注于伦敦市场，力争成为备受尊敬的开发商

• 追寻世界领先设计理念：艺术美观和高度功能实用性的融合

• 为住户和社区提供尊贵舒心的现代居住体验，打造具有增值空间和便捷生活的住宅

• 客户满意度高达98%，近25%的新客户是由老客户推荐而来

• 旗下的楼盘，市值均高于同片区域，至高达到2.3倍