一般来说，想要房价涨价，政府的政策倾斜和大力注资必不可少，倘或地区土地规划稀少，更能带来稀缺性，进一步加强房价升值力度。
想要好出租，那么房产一定要交通便利，周围大企业云集或者高校众多，租客极多才行。
一直以来，伦敦国王十字都受到大家的广泛关注，主要因为以下几点：
King’s Cross区块，伦敦一区，北侧，是伦敦市政府最大的重建区域，巨资涌入，未来增值潜力尤其高。
位于市中心，具有稀缺性，慢慢开发成熟后，这里的新建项目将会越来越少，物以稀为贵。
离伦敦市中心几个大学很近：中央圣马丁艺术大学和伦敦城市大学步行可达；步行10-15分钟抵达伦敦大学学院UCL；地铁4分钟抵达伦敦政经LSE和国王学院King‘s College London，地铁15分钟抵达伦敦艺术大学时装学院，此外距离帝国理工大学 Imperial College London等名校也不远。
这一地区大企业云集，汇聚着全世界各地的顶尖人才，是名副其实的科技城！零售巨头亚马逊Amazon，社交媒体巨头Facebook，互联网巨头谷歌Google总部，Youtube总部，奢侈品业的巨头路易威登LV，银行业的法国巴黎银行，音乐界的PRS for Music环球音乐等等都驻扎在此，租房需求旺盛。
交通极其便利，地处伦敦市中心，去哪都方便。紧邻伦敦国王火车站，Euston火车站，北上曼城2小时。从圣潘卡斯发车的欧洲之星，2小时15分直达法国巴黎。
一，嘉瑞新城项目
国王十字地区，有一个今年5月新开盘的住宅项目。距离圣潘克拉斯地铁站仅一站路的距离，而在价格上，有着非常强大的竞争力：嘉瑞新城！
项目优势：
步行3分钟抵达Caledonian Road Tube Station车站，该车站位于深蓝线Piccadilly Line上，一站直达国王十字。和国王十字地区共享诸多公共设施和社会资源。同时也是国王十字地区强劲租住需求的直接受益地区，未来伴随国王十字的发展和房价水平的整体上行，嘉瑞新城的投资回报也会水涨船高。
相对国王十字车站附近的房产，价格较低，同时享受伦敦国王十字政府牵头重建区的福利。
可以轻松抵达圣马丁学院、伦敦大学学院、帝国理工学院、伦敦政治经济学院、国王学院、卡斯商学院等，学生是租房的主力军，再加上楼盘锚定出租人群广，设施精致偏年轻化。在租金的覆盖范围内，在不论是学生、工作人群还是旅客之中都很受欢迎。对比起国王十字周边大量的偏老旧出租房源来说，嘉瑞新城会是租客们的首选。租金回报率能达到4%-4.5%，远高于北上广深。
屡获大奖的开发商London Square精心打造，项目曾荣获Evening Standard New Homes Award 2019 年度最佳新房奖。小区绿化环境好，生活安静。国王十字每年都有着数量极其庞大的通勤换转乘的旅客，难免有些嘈杂喧嚣。而嘉瑞新城小区则不会有人流驳杂的问题，生活环境比起国王十字要更加舒适。此外，小区的Glasshouse大楼提供24小时礼宾，明年年初就能搬进去！
因为以上巨大的优势，项目一开盘就被疯抢，如今仅剩下最后6套！感兴趣的朋友们千万不要错过！
六套房产位于Glasshouse大楼上的不同楼层。
第一套位于Mezzaine楼层，共有2个卧室2个卫生间，西南朝向，室内面积为968平方英尺，室外阳台面积为485平方英尺，售价为90万英镑！预计每周租金能达到£725，年回报率约为4.19%。
第二套位于First Floor（中国的二层），共有2个卧室2个卫生间，朝向西，室内面积为953平方英尺，室外阳台面积为86平方英尺，售价为91.5万英镑！预计每周租金能达到£725，年回报率约为4.12%。
第三套房产位于Second Floor（中国的三层），共有2个卧室2个卫生间，朝向西，室内面积为953平方英尺，室外阳台面积为86平方英尺，售价为92.5万英镑！预计每周租金能达到£730，年回报率约为4.1%。
第四套房产位于Third Floor（中国的四层），共有2个卧室2个卫生间，朝向西，室内面积为953平方英尺，室外阳台面积为86平方英尺，售价为93.5万英镑！预计每周租金能达到£730，年回报率约为4.06%。
第五套房产位于Fourth Floor（中国的五层），共有2个卧室2个卫生间，朝向西，室内面积为953平方英尺，室外阳台面积为86平方英尺，售价为94.5万英镑！预计每周租金能达到£730，年回报率约为4.02%。
第六套房产位于Fifth Floor（中国的六层），共有2个卧室2个卫生间，朝向西，室内面积为953平方英尺，室外阳台面积为86平方英尺，售价为95.5万英镑！预计每周租金能达到£740，年回报率约为4.03%。
二，生活尽享便利
1.位置优越
小区位于国王十字圣潘克拉斯地区以北一站路的Caedonian Road Station走路3分钟的地方，乘坐每3分钟一班的地铁深蓝线Piccadilly Line去往伦敦的交通枢纽国王十字King’s Cross就一站路。社区环境较好，紧挨着项目大楼就是大片的绿化。
瑞新城距离国王十字非常之近。外加上Piccadilly地铁线就在家门口，直接就能享受到国王十字地区的巨大便利。
King’s Cross和St Pancras车站共同搭建成为了伦敦最为主要的交通枢纽之一，拥有多达6条地铁线，4大英国铁路运营商开通铁路干线，被称为欧洲的“国际车站”。从连接国王十字的圣潘克拉斯（St Pancras）出发，可以乘坐直通欧洲大陆巴黎和布鲁塞尔的“欧洲之星”高速列车。
国王十字车站广场拥有两栋1868年当时代最大的维多利亚式建筑，故被称之为“铁路大教堂”。在许多旅客的眼中，King’s Cross既是一个重要的交通枢纽，又是一个必须前往参观的旅游景点。
整个地块范围内的中央圣马丁；大英图书馆；以及国王十字车站内-通往“霍格沃茨魔法学院”的9又3/4站台…每年都吸引大量的游客。
附近的著名大学也远不仅仅只有中央圣马丁，地铁10分钟路程范围内就有皇家兽医学院，伦敦摄政大学，伦敦都会大学，伦敦大学学院，威斯敏斯特大学，伦敦艺术大学，利物浦大学伦敦校区等等，师生人群以十数万计。租住需求非常旺盛。
两大车站附近商圈云集，大牌众多。外加有许多当地人的集会，可以买到各种新鲜食材和当地美食。生活非常便利。
不仅仅有学生，商务人士和旅客的时常往来。风景如画的摄政运河(Regent Canal)河岸一线也不乏能看到许多艺术表演者的身影。水上音乐剧，艺术表演，设计展出等等为国王十字带来了浓郁的艺术气息。
2.交通便利
由于从嘉瑞新城项目大楼出发一站路就是伦敦最大交通枢纽之一的国王十字和圣潘克拉斯车站，交通便利程度不言而喻。
6条地铁线路分别是：深蓝线Piccadilly Line，蓝线Victoria Line，黑线Northern Line，粉线Hammersmith&City，黄线Circle Line以及紫线Metropolitan Line。外加四大铁路运营商和欧洲之星高速干线，可谓四通八达。
据统计，国王十字地区平均月人流量 708 万人，相当于近整个伦敦的人口，这也足以看出交通之便利。
从嘉瑞新城小区出发，10分钟内可达：国王十字及圣潘克拉斯交通枢纽，Holborn，莱斯特广场，Highbury&Islington等地铁站。
20分钟内基本上可以辐射大半个伦敦：14分钟到Hoxton；16分钟到骑士桥，维多利亚；19分钟到白城。
1小时内就能直达希思罗机场和伦敦城市机场，通往伦敦南岸的主要交通站点大约需要半个小时左右。
对于学生居住人群来说，上学时间是他们比较看重的。
从嘉瑞新城出发，乘坐Piccadilly Line，1站路或者走路到中央圣马丁学院；8分钟到伦敦都会大学所在的地铁站；12分钟到伦敦大学学院以及伦敦大学亚非学院；19分钟到帝国理工；22分钟到伦敦政经。
去往伦敦地区几乎叫得上名的高校都很方便，嘉瑞新城在学生之中还是相当受欢迎的。
三，室内风格和其他信息
项目配有地暖，舒适温馨
卫生间里带有浴缸，选用高端材料便于清洗，不易沾染污垢
室内采光极佳
还配有阳台，可以欣赏美景
项目公用设施包括了24小时礼宾，健身房，业主的独享花园，自行车停放区域，以及8万5千英尺的商业以及零售空间。
最后六套交房时间预计为2020年1月。
产权：999年
物业费：每平方英尺每年4.11镑
地租：两居室每年450镑
付款方式：2500英镑预定金，交换合同时付总房款的10% (减去之前付的预定金）；交换合同6个月后付总房款的10%；交房时付剩余的80%。
众所周知，伦敦国王十字交通便利，商业繁荣，大企业和高校云集，还有政府巨额资金涌入的地区，未来升值潜力巨大，出租回报率也较高。这个地区的房产一直都是供不应求的。
再加上嘉瑞新城项目正处于价格低洼地，性价比极高，不论是出租，以房养学还自住都是最好的选择。
还有2个月就能交房，房产仅剩6套，数量有限，先到先得！
沪公网安备 31010102002571号