千亿富豪相继出手伦敦豪宅!伦敦核心1区超爆靓盘强势回归!

发布时间:2019-11-25 来源:戴德梁行

说起摩纳哥，脑海中浮现的便是金碧辉煌的建筑、奢华的游艇、豪车充斥的街道、贵族风范的赌场、湛蓝色的大海以及喝不完的香槟……

若说摩纳哥是财富的化身，那么英国伦敦则是当仁不让的“招财体质”。

继世界首富Zara的创始人阿曼西奥·奥特加再次出手55亿元人民币豪掷他最喜欢的伦敦后，来自摩纳哥的Marzocco家族也挺进了伦敦豪宅市场，在短短不到4个月的时间内，狂撒了9亿人民币陆续买进多处伦敦市中心的豪宅，成就了一个庞大的资产帝国！

无独有偶，一位神秘的泰国人无缝衔接，紧随其后，抛1.3亿人民币购下了伦敦12套豪华公寓！

在金钱面前，很多事情的本质一目了然：脱欧即便带来诸多不确定性，但在圈内不过是短暂的打了一个喷嚏，对于聪明的、眼光长远的资深投资者来说，伦敦市场的长期发展依旧具备着不可替代的、高收益的回报价值。

在富豪们相继投资的背后，掩盖不住的是伦敦市中心豪宅市场正在不断回暖的事实。

伦敦豪宅市场肉眼可见的回升有迹可循。《金融时报》指出，以一套伦敦市中心200万英镑的豪宅为例，参照市场顶峰时期2014年初的价格，一旦下手便可以节省33％，这意味着直省66.9万英镑！对比去年同期，在今年第三季度里，总价在200万英镑以下的豪宅成交量涨幅达到最高值26%，总价在200-500万英镑的豪宅成交量涨了12%，巨大潜力让伦敦豪宅深深抓住了一众亿万富翁的目光。

坦白讲，对于中资来说，中美局势不容乐观，想着去美国搭乘投资班车实属违背实际的大胆尝试，想必也廖无人敢。放眼伦敦，情势一片大好，单就稳居人民币交易全球首位的事实，投资伦敦依然是毋庸置疑的选择，在豪宅市场再次迎来春天的路上，更多的买家早就等待不及，提前出手入场。

资本家随时准备买单，那么在五花八门的选择面前，我们有什么好去向呢？本次戴德梁行携手City Road强势回归，推出的最新一期项目——Valencia Tower，是典型的豪宅投资之选，首站北京敬请期待！

精彩亮点投资之选

核心1区双城腹地，跨国公司近在咫尺

占据主要交通枢纽，步行可至Old Street和Angel地铁站，30分钟内囊括20余所顶尖大学

36层优雅建筑，360°一览双城全景，伦敦天际线新成员

WIFI覆盖，五星级物业及醇熟商业配套，造就内伦敦生活新磁场

国际著名建筑事务所Foster+Partners亲自操刀，英国女王奖开发商伯克利集团卓越呈现

▲走进City Road

作为City Road最新推出的一期项目，Valencia Tower雄踞伦敦黄金1区的核心地段，隶属于Islington区，是伦敦市中心的心脏位置。在传统富人区的光环下，City Road作为衔接Old Street、科技城、Angle和克勒肯维尔区的交通枢纽地带，是当之无愧寸土寸金的投资热土。项目周围风景优美，都城繁华尽收眼底。在这里你既能探寻工业时代的历史，又能触碰科技时代的未来，是伦敦最激动人心的地点之一。

核心1区双城腹地坐享升值

凭借着核心1区的“地位优势”以及金融城和科技城双城腹地的“身份”，City Road汇集世界金融中心及欧洲第三大科技中心的多重属性于一身，使高端需求在此发生。

Ftse100企业及全球跨国公司总部近在咫尺，基于科技及其衍生出的高端行业促发了庞大的新就业人群，带来了巨大的住房需求。据统计，在亚马逊、谷歌、脸书、Adobe等国际巨头公司工作的精英白领高达483,000人。旺盛的人口流量下，住房供不应求，政府规划的仅600多套住宅中，City Road就独占了200套，约1：805的抢占比，投资价值极具吸引力！

项目所在的Islington区，过去5年间房价增长了33%，而过去的2年，房产价格上涨幅度超过了伦敦中部的平均水平，平均房价比伦敦的高出42%，即便是在纷扰不安的2018年，也以7%的房价年增幅排名全伦敦首位。该区域目前租金一房600-700磅左右一周，两房850-1000磅一周，区域平均租金回报率达到4%。

这里商业旺盛发达，约有1320户商铺，科技更是一派繁荣景象，伦敦办公区域比例就达到了5.6%，据伦敦发展署预计，到2026年伦敦的数字技术企业数量将增长1/3，超过61,000家。大量新增的高薪科技雇员将大量刺激伦敦科技城周边的租赁需求，预计未来5年，Islington地区的房价将达到23%的最高增长率。

交通枢纽享早期升级红利

City Road是真正意义上的“地铁上盖”，其本身就起着交通枢纽的作用。从项目出发，步行就能到达伦敦金融城，约10分钟可步行至Old Street和小硅谷，包括Old Street和Angle两个地铁站，一站直达国王十字和伦敦桥，5分钟抵达伊斯灵顿和海布里，20分钟内就能到芬斯伯里公园和亚历山大宫两大景点。

步行约15分钟到达Crossrail的Farringdon站，连接着希思罗机场和雷丁火车站，并延伸至伦敦东部以外，仅需几分钟就能到达富人云集的伦敦西区，而距线路终点也不足1小时。

Crossrail开通后，从Farringdon站出发，通勤时间大大缩减：

众所周知，Crossrail目前正在进行交通升级，每年客流量约为2亿人次，庞大的人流量和交通更新，沿线房价必定水涨船高，现在投资即可坐享通车前后的增值红利，毕竟租金和房价增幅轻松跑赢市场平均值。

教育资源优渥学校星罗棋布

独一无二的地理位置，让该项目拥有全英顶尖的教育资源，这里汇集了星罗棋布的重点中小学和大批享誉全球的高校科研机构，说是“脚尖上的学校”一点都不夸张。

一流大学近在咫尺，直抵City Road。步行7分钟至伦敦城市大学，诸如卡斯商学院、考文垂大学伦敦校区等知名院校也可步行到达；而从Old Street站出发，还能在半小时内轻松抵达伦敦市中心的20余所高等学府：

得天独厚的教育资源优势，轻松实现从客厅到教室的转移。

商务或生活繁华相拥

City Road是一个集住宅、办公空间、酒店和商业配套于一身的综合型社区项目，其中，社区规划的3万平方英尺商业空间将在未来成为满足业主日常所需一切设施的生活天堂，且均在步行10分钟范围内。

项目周边尽情享受时光。宽阔的中央广场环绕着秀丽翠绿的公园，四周树木、花团锦簇，好看的野花床倒映在静谧的Regent’s Canal中，咖啡馆、餐馆以及一些风景名胜之地通向公共步道，环绕着生态多样化的环境。

沿着生态多样的周边环境，精美的公共艺术作品让社区充满了浓厚的艺术文化氛围。附近的文化中心包括：Wesley’s Chapel、House and Museum of Methodism、Sadler’s Wells以及Old Red Lion Theatre等。如果你是画作的痴迷者，维多利亚·米罗画廊就不失为一个放松心情的好去处，丰富生动的展览区，汇集了全世界珍贵的艺术作品供你欣赏。

这里还是处理工作最安心、最舒适的好地方，毕竟首都伦敦就在家门口，繁华与静谧、生活与工作相拥。iBasin作为伦敦最动感的新办公室空间，为业主提供多达78,000平方英尺的现代办公空间，是伦敦黄金地段具有远见公司的理想选择。