Halifax|11月房价回弹,温和增长预计持续到明年

最新均价：£234,625

月变化：+1.0%

季变化：+0.2%

年变化：+2.1%

• 11月房价较去年同期上涨2.1%

• 按月为基准，11月房价比上月增长1.0%

• 9月至11月的房屋均价比之前三个月（6月至8月)上涨0.2%

Halifax主管Russell Galley对此分析道：

在连续两个月出现房价月下跌后，受益于本次显著的月上涨上涨（这是自今年2月以来最大的月涨幅），11月房价比去年同期高了2.1%，均价出现回弹。

目前的全英房屋均价比年初高了£3,904。虽然政治不确定性仍旧存在，但买家和卖家仍旧密切关注着包括正在提高的抵押贷款支付能力和待售房源的紧缺等关键房市指标。

“我们相信，正是这些因素的支撑，全英房市在2019年的大部分时间仍旧保持着弹性。目前来看，预计这种温和增长的趋势将持续到明年。”

关键要点

• 10月全英房屋交易量上升

考虑季节性因素后，10月全英住宅交易量为103,680笔，较9月增长4.3%，这是2017年7月以来的最高水平。与去年同期相比，今年10月的交易量比去年同期增长了约4.3%（不考虑季节性因素：增长4.2%）。

• 10月抵押贷款批准量较9月略有下降

英国央行的数据显示，10月批准的用于购房的抵押贷款数量为64,602笔，较9月份下降1.8%，较去年同期下降3.3%。

• 新买家咨询量出现连续第二个月下降，净数据为-16%（9月为-17%）

已达成交易量继续下降，当前为月变化率为-19%（9月为-27%）；新建房屋数量连续第四个月下降，数据为-29%（9月为-37%）。

2018年11月-2019年11月房价变化率

虚线为年变化率，黄线为在此之前三个月与上个三月相比变化率，橙线为月变化率

2008-2019年 10月待售房屋数量