保守党连任,2020年英国房地产市场将何去何从?

英国时间12月12日22点，英国大选投票正式结束，鲍里斯·约翰逊以压倒性获得胜利，成功连任英国首相。鲍里斯成功连任，成为支持率仅次于撒切尔的保守党首相，这也是近30年来在英国民意上达到前所未有的统一局面。

媒体报道称，这有可能加速房地产市场发展并使其摆脱目前的困境。五年任期带来的确定性将重新建立市场信心，并带回大批因为脱欧不确定性而搁置投资计划的买家。

每日快报：鲍里斯获胜对英国住房市场意味着什么？专家称赞“积极”结果。

雅虎财经：鲍里斯·约翰逊（Boris Johnson）的保守党选举胜利有望大规模释放英国房地产销售

此前，英国何时以及如何退出欧盟的不确定性，导致公投以来房地产市场陷入停滞，因为人们在前景变得更加明朗之前，暂时搁置了一些变动决定。正是因为如此，一旦英国脱欧，这些买家预计将重返市场，导致交易量激增。

英国皇家特许测量师学会协会前住宅主席 Jeremy Leaf也说道：“对房地产市场来说，这个结果带来了一些稳定，这应该会让市场重拾信心，而这正是我们一直追求的。“

作为英国最大的专业住宅开发企业之一，Barratt邦瑞地产在大选结果出来的当天，股价狂飙14.01%！

保守党连任，对于本地买家和海外投资者来说，有哪些直接的影响？

本地买家

保守党为获得国内年轻选民的支持，为本地买家承诺利好政策。

首先，保守党承诺在五年之内建造一百万套住宅，并且将引入“终身”固定利率抵押贷款利率，延长“Help to Buy”（帮助购买）政策至2023年，即首次借款人只需要在房屋上预付5％的押金，就能将抵押贷款保持在有保证的数额，直到还清全部抵押贷款为止。

不仅如此，鲍里斯还表示要推出“首套房”计划，特别关注帮助首次购房者，允许首次购房者在特定区域购买新房时享受30%优惠

保守党希望用这些政策来实现确保每个人都能过上有房的生活，实现拥有自己房子的梦想。这项举措同时也将直接影响在英国工作或是即将毕业的华人，为在英国购买首套房提供了有力的条件。

海外投资者

今年保守党在竞选时宣布，如果赢得大选非英国买家未来在英国购房者将在原有印花税基础上，多缴纳3%的海外买家税。通过让海外投资者比英国本地人多付3%的印花税，可每年预计筹款高达1.2亿英镑，而这笔资金将直接用于帮助无家可归者和帮助英国本地人建造保障房。

虽然目前新印花税政策是否能够落实，以及何时能落实，目前还没有一个明确的说法，但是这确实给了海外投资者一记紧钟，非常有可能——在脱欧落实之后，投资英国房产成本将直线提高！

留给海外投资者的时间不多了。