伦敦2区Chelsea的综合情况、房价、租金和学校

伦敦切尔西区的大名鼎鼎想来不用小编多做介绍，虽然大部分区域地处伦敦2区，但是由于是伦敦顶级富豪区肯辛顿区的南边延伸富人区，因此切尔西也是伦敦房价最贵的区域之一，并且伦敦也很少有地方能像切尔西一样引领时尚潮流。从19世纪的艺术家殖民地到后来的波希米亚，再到上世纪六十年代的摇滚乐，再到七十年代的朋克革命，切尔西一直是每种伦敦新流行时尚文化的中心。SW3和SW10是伦敦切尔西的经典邮政编码。

伦敦2区Chelsea的介绍

如今，伦敦切尔西无疑是一个伦敦富裕区域的象征，但也是它独有的一份烟火气和伦敦真正宁静的顶级富豪区像肯辛顿和 骑士桥有所区别。国王大道（King’s Road）是切尔西的主干道。

也正如英国著名的生活纪实电视台第4频道的真人秀电视节目《切尔西制造》所描绘的那样，切尔西是伦敦与意大利的passeggiata距离最近的地方。这里也聚集着大量的银行家，大律师，和一些海外中产以及贵族的后代。

Chelsea的房产情况

切尔西拥有很多老建筑，从乔治亚风格的房屋，到涂有冰淇淋色的维多利亚式露台别墅，或在国王路旁的广场上的维多利亚式大型豪宅，再到一些现代风格的住宅。切尔西的几个经典住宅项目其实也在慢慢走向尾盘。比如英国开发商berkeley的切尔西湾，也还保有少量的公寓和联排别墅。

价格方面，采用切尔西一个著名房地产经纪人安迪·布坎南（绰号“切尔西先生”）的话来说，这里的房屋每平方英尺单价都要卖到2,000英镑到2,750英镑之间，甚至更高。今年他们刚刚还以每平方英尺3,000英镑的价格出售了切尔西广场上一栋现代风格的房屋。

Chelsea的租金情况

面对昂贵的房价，切尔西的租金也同样是不遑多让，这里一间一卧室的公寓可以平均租到2800英镑/月，而两卧室要将近4000英镑/月，三卧室从4500-8000英镑不等， 四卧室及以上就会更高。而且由于富裕人群会特别钟情住在这个区域，因此尽管租金不菲，出租市场还异常火爆。

Chelsea的学校情况

有富人聚集的地方通常教育情况不会差，这是买房的一个常识，同样的，切尔西区域也是一个很不错的学区。切尔西有很多优秀的公立小学，比如Bury Walk和 St Joseph RC或是 Servite RC。都被英国的教育监管机构评定为“杰出”的最高级标准。

至于中国投资者可能更关心的私立学校选择就更多了，比如伊顿集团的伊顿之家男校 ，或是Garden House和 Cameron House，全是切尔西当地权贵争相将自己孩子送入就学的上等学府。