伦敦西区投资大涨,美国投资金额增加两倍！

受益于英国政治环境的稳定，2019年底和2020年的头两个月，伦敦西区迎来房地产投资的可观增长。

数据显示，2019年11月至2020年2月期间，这里的地产投资总额达到了3.5亿英镑，比2018年11月至 2019年2月的总额高了62%。

其中来自中国香港和美国的投资出现大幅上升，尤其是美国。整个2018年美国的投资总额为4000万英镑，2019年则达到了1.3亿英镑，翻了三倍。

有趣的是，尽管伦敦西区的交易总额在2018年为15亿英镑，到了2019年下滑至8.91亿英镑，但正是2019年的最后两个月，以及2020年的强劲开局，才大大加强了西区的整体投资水平。

对伦敦西区而言，这预示着2020年的投资将是可观的一年，预计届时其私人投资将达到17亿英镑。

2019年在伦敦西区进行的重大收购包括：美国房地产公司Hines以1.3亿英镑的价格收购牛津街325-329号多功能零售和办公场所，以及中国香港投资者收购的几处顶级地段，总价值约3.5亿英镑。

当然，吸引投资者的不仅仅是选举后的政治稳定。

去年，在伦敦市长的规划中，伦敦西区被正式定义为“国际中心”，这一定位使伦敦西区的建筑楼群和可经营的商业范围扩大了许多，并使它们现有的用途更加灵活、多样化。

威斯敏斯特议会的城市规划草案中也包含类似的想法：随着零售业的发展，越来越多的商铺开始强调多功能零售空间和体验式服务，这无疑对国内外的投资者产生了巨大的吸引力。

除了更加庞大的城市规划，耗资160亿英镑的伊丽莎白线(Elizabeth line)也备受期待，该线路在西区的邦德街(Bond Street)和托特纳姆法院路(Tottenham Court Road)设有两个车站，每年预计将带来6000万游客，营业额一年增加10亿英镑。

自脱欧公投以来，伦敦西区的商业模式在过去4年里经历了许多变化，政治不确定性、不断更新的零售格局，以及极高的商业利率带去的压力，都使得消费者和投资者的信心出现了动摇。

伦敦西区在全球范围内持续发力。随着市场信心和政治经济稳定的回归，以及英国国内投资有望恢复到脱欧前的水平，伦敦西区将继续成为零售商、酒店经营者、高端餐厅和投资者们长期、可持续的选择。