35 Old Queen Street|11亿！伦敦邦德街一房产卖出惊人天价

发布时间:2020-03-17 来源:ukdajiatan

自从英国摆脱“脱欧”混乱局面，伦敦房产市场一路释放积极信号，全球交易者纷纷出手，在稀缺地段看中的项目，迅速大手笔拿下。

Trophaeum资产管理公司近日，更是以约1.3亿镑(约11亿人民币)的高价，从巴西富翁萨夫拉 (Joseph Safra)买下新邦德街的144-146号的资产。

萨夫拉一直是“狂热的伦敦投资客”，在伦敦持有多处地产，名下资产包括全球闻名的英国地标 “小黄瓜”，和打算在隔壁建的“郁金香”大楼。据《福布斯杂志》称，萨夫拉的身价达到约194亿英镑(约1740亿人民币)。

Trophaeum 资产管理公司此次买下的资产，是国际级的知名文化艺术机构翡翠画廊(Halcyon Gallery)的所在地。地段的稀缺性，令他们愿意开出1.3亿镑的价格。主管Matt Farrell表示，“我们无惧未来跟“脱欧”有关的风险和混乱，迫切地想买下这处资产，因为这个地段对高端时尚品牌来说，实在是至关重要”。

Trophaeum资产管理公司已经在伦敦中心的邦德街和阿尔伯马尔街，投资了众多房产项目。伦敦稀贵中心地段房产在投资上的增长有目共睹，更多情况下是不缺买家，而好项目难求。

国际房地产顾问机构莱坊(Knight Frank)发表的2020年《财富报告》显示，与传统的股票和债券相比，超高净值人士（Ultra high net worth individuals）普遍更青睐房地产。（“超高净值人士”，指的是剔除自住住宅后，资产净值超过3000万美元的人士）2019年，私人资本在商业房地产购买达到3330亿美元，同比再增5%，投资型公寓排第一，达到1220亿美元。因为相比之下，稳定性更强，投资回报率更高。调查还显示，78%的超高净值人士打算增加或维持目前在房地产上的资产配置。今天向大家推荐的项目，深具英国文化底蕴，与伦敦核心地段相结合，在名家的匠心执笔下，是高净值人士理想生活和投资的绝佳机遇。

老皇后街35号（35 Old Queen Street）#圣詹姆斯公园为邻，细阅王室风华#19世纪建筑为基，日不落帝国余韵缭绕#寸土寸金伦敦之心，尽享世界各地风采# 设计配套极致考究，承载美好匠心深耕

建筑设计：KALKWARF ARCHITECTS

室内设计：TENORITE INTERIORS

总承包商：OAKDEAN CONSTRUCTION

地址：旧皇后街，伦敦一区（35 Old Queen Street, London SW1H 9JA）

产权：地上权999年

房型：8层/16户，1~5房

交房：2019年完工，精装修可马上入住

价格：£2,750,000 – £4,750,000

项目地处伦敦心脏西敏区，毗邻圣詹姆斯公园，位于鸟笼步行保护区内（Birdcage Walk Conservation Area），是一栋由19世纪晚期的建筑改建而成的稀有住宅。35 Old Queen Street共有16间独立设计的公寓，融合伦敦传统的精致建筑风格，和极具现代感的设计风格，在古典与现代的碰撞中，达到微妙而精巧的平衡。这篇区域左手执掌英伦百年文化积淀，右手帷幄21世纪向前的翻涌浪潮，聚集全球权贵精英，市场供应极为稀缺，一直备受全球高端人士追捧。正如“智能城市”的倡导者威廉·米歇尔（William Mitchell）曾说的，“我们的建筑物不只是提供我们栖身的地方，它也向天下昭示我们是谁”。35 Old Queen Street具备绝版、不可复制、收藏级的地段属性，也预示着它将成为一下个争先出手的目标。

伦敦心脏地带，尽享英伦优雅生活

35 Old Queen Street的地段有多稀缺性？抬头看天望云，日不落的历史仿佛凝固浓缩于项目上方。居住在35 Old Queen Street，既能享受伦敦最便利的城市生活，又可以时时刻刻拥抱王室风范与自然滋味。步行数分钟，便可抵达伦敦最古老、最小的皇家公园——圣詹姆斯公园。这里被白金汉宫、克拉伦斯王府、议会大厦等伦敦最具盛名的地标环绕，是英国王室高规格礼仪活动的核心，壮观的皇家阅兵仪式在此举行。与此同时，这里也是核心区的静谧之所，不仅有修剪整齐的花园可以赏心悦目，常年还有野生动物出没。

惬意享繁华生活，轻松与世界相连

35 Old Queen Street地理位置优越，周边的酒店和餐饮配套，是全球富豪权贵心中的精致生活风向标，每一间房、每一道菜皆是艺术品，安顿每一份品味与情感。赢得全球政界、商界、艺术界名流新贵青睐的知名酒店Conrad London St James’s、Corinthia Hotel London、The Ritz London、The Goring Hotel等，都仅咫尺之遥。无论是享受传统英式下午茶、放松精致的早午餐、米其林式的商务会晤，还是古典鸡尾酒小酌，35 Old Queen Street附近都是名流的理想场所。

这一区域吸引精英纷至沓来的另一个原因，还因为这里蕴藏着英伦上流社会的品质和传统。例如，距离35 Old Queen Street不远的BERRY BROS.&RUDD，是有着300多年历史的英国最古老的葡萄酒经销商兼王室御用供酒商，以提供珍贵的精品葡萄酒闻名。同样处在项目附近的还有成立于1676年的Lock&Co. Hatters，是世界上最古老的帽店，英国喜剧演员卓别林、英国前首相丘吉尔、黛安娜王妃、歌手王菲等都曾慕名前来定制帽子。成立于1863年的手工定制鞋品牌JOHN LOBB，同样是英国权贵阶层定制绅士鞋履的首选之地。

35 Old Queen Street出行方便,能轻松抵达伦敦及英国各地，步行7分钟左右，就能到达圣詹姆斯公园站和威斯敏斯特地铁站，距希思罗机场、盖特威克机场和伦敦城市机场都只有不到一小时的距离。

维多利亚时代的宏伟与现代设计的巧妙平衡

35 Old Queen Street以细致入微的匠心为业主，敞开生活的无限想象，让理想生活，成为可以触碰的日常。

19世纪英伦古建筑，糅合一流的工艺和当代艺术，室内的细节兼涵现代与优雅，处处体现着设计师的细腻和执着。自然光惬意流淌进阳光敞亮的客厅，舒适的天花板高度，遇上橡木木材地板，项目气质沉静而优雅，让家回归到最美好的舒适状态。伴随着微风送来圣詹姆斯公园里树木花鸟的气息与呢喃，餐厅的设计显得温馨而又大方，适宜正式和非正式的用餐场合。生活在此，一个人的独处早午餐时光动人美好，与家人挚友共享美味的时光同样亲密愉悦。