英国作为西方老牌的资本主义国家，全球第五大经济体，世界金融中心，许多著名的大学学府坐落于此，人口红利持续不断，其投资地位无可取替。
纵观整个英国，下图是近5年的全英房价走势，近五年的房稳定增长，而且在2020年上半年因为脱欧的稳定性增加，而出现较快速的上扬。
尽管疫情肆虐，但是海外富豪抄底投资英国房产的热情不降反升，“低进高抛，价值投资”一直是富豪巨鳄们的投资准则。
前有中国香港富豪郑家纯先生，斥巨资投资伦敦黄金地段租房，后有中东土豪紧跟步伐花66亿买下伦敦丽兹酒店。
就英国而言，预计到2025年伦敦人口将增长到1000万，有接近37%的人口是外来人口。有人口红利就会有住房刚需，富豪投资租房绝对是一项高回报率的项目。
反倒是买下酒店让很多人摸不着头脑，疫情结束遥遥无期，酒店开业时间必定会受影响，那么中东土豪为何还要在此时接盘丽兹酒店呢？
01丽兹酒店的前世今生
伦敦丽兹酒店诞生于1906年，它的创始人是瑞士酒店大亨凯撒·丽兹。早在伦敦丽兹酒店开店之前，丽兹就已经在巴黎打造了全世界第一家丽兹酒店，并大获成功。
凯撒·丽兹之所以会成为酒店大亨，和他的家庭还有早年工作经历有关。
由于家中有13个兄弟姊妹，家庭条件有限，才15岁的丽兹就已经为了生计选择辍学在布拉格一家酒店中当小酒侍。
年纪尚小涉世未深的他并没有得到老板的赏识，老板还因其工作不力解雇他：“酒店业里你什么也干不了，你不是吃这口饭的料！”
丽兹听后除了难过伤心外更多的是不服，他想要证明自己，于是前往当时欧洲最豪华的巴黎辉煌酒店当楼层服务员。
经过多年的积攒财富和积攒人脉，1887年，他买下Minerva Hotel，Hotel de Provence等酒店，开始在这个行业里大展拳脚，此后更是让自己的丽兹酒店品牌名扬四海。
创立伦敦丽兹酒店时，丽兹的设计理念是要把它打造成全伦敦最豪华的宫殿型酒店，成为奢华的象征，为皇室和权贵服务。
当时正值世界第一次世界大战结束，英国作为战胜国，全国上下士气高涨，政府刺激国民消费，鼓励国民大力发展经济。
在如此背景下，奢华大气的丽兹酒店受到了达官贵人的喜爱，一跃成了上流社会的宠儿。
1942年，英国首相丘吉尔与法国将军戴高乐在伦敦丽兹酒店讨论战术。
喜剧大师卓别林也是伦敦丽兹酒店的常客。
阿迦汗三世和甘地也曾到访过这里。
1964年，马丁·路德·金为了新书在英国的出版来到伦敦，专程赶到丽兹酒店。
2002年初，伦敦丽兹酒店获得查尔斯王子钦点，成为接纳王室成员、举行宴会、招待客人的御用场所。
伦敦丽兹酒店曾是英国首相撒切尔夫人的居所，她在这里度过了人生中最后一段时光。
除了接待皇室贵族，社会名流，伦敦丽兹酒店还是许多热门电影的取景地。
02丽兹酒店的内部装潢
伦敦丽兹酒店内共有136间客房，其中25套为总统套房，专为贵客提供入住服务。普通客房的预定价格为每晚£545起，套房的预定价格为每晚£1080起。
与其说伦敦丽兹酒店是一家高级酒店，不如说它是一所为客人私人化定制的“家”。
每一间客房都有它“自己的想法”，每一间客房都是独一无二的。
宽敞大气，历史和现代的重叠，既有厚重感又能体验现代化的舒适。
伦敦丽兹酒店内的西餐厅被誉为全球最美的餐厅之一，来这里用餐前，客人们都要经过一番精心打扮。
在酒店内还有专门为客人提供下午茶的场所，比起吃正餐的西餐厅，这里更显得恬静优雅。
在伦敦，夜晚总是少不了美酒的陪伴。丽兹酒店内还有为客人提供小酌的酒吧，装修极其奢华富丽。
酒店的走廊过道仿照宫殿内的装饰风格，不仅有庄重的大吊灯还有艺术雕塑，提升了整座酒店的质感。
03丽兹酒店交易细节
自从1995年巴克莱兄弟以7500万英镑的价格买下伦敦丽兹酒店后，这所酒店就一直在巴克莱兄弟名下最有价值的资产。
此次挂牌出售一部分是因为疫情，更大一部分原因是克莱家族内部产生了财产纠纷，最终双方决定把伦敦丽兹酒店以8亿英镑的价格出售。
鹬蚌相争渔翁得利，经过几轮竞拍，卡塔尔土豪以低于出售价格1亿英镑的价格买到了伦敦丽兹酒店，这无疑是捡了大便宜。
除了伦敦丽兹酒店一直以来的历史文化属性和它的品牌效应，卡塔尔土豪一掷千金买下它的核心原因是英国资产一直以来的：“长期战略”、“稳健”“可防御”和“高收益”。
根据《金融时报》分析，在过去的一年时间里，中东投资者在英国的资产投资额占全欧洲投资额的41%，其中伦敦又占全英投资总额的40%。中东土豪虽然家产丰厚，但是对于投资也绝不是一拍脑门就决定的事情。
英国国家政治稳定、银行司法和金融体系完善、优质资产数量多且公开透明化，这都在推动着全球各地的投资者把英国作为投资的首选地。
对于中国投资者而言，如今全球笼罩在疫情阴霾之下，做好地区多元化投资是规避风险最有效的方式，不要把鸡蛋放在一个篮子里。中东土豪的做法虽不适宜所有买家，却不失为一种投资的思路和方向。
沪公网安备 31010102002571号