英国房产如何在出售时获的更高价格呢？

无论是投资还是自住，一套房子总会经历买入、持有和卖出这三个阶段。我们很长时间都在和大家讨论，英国房产买入和持有阶段的事，很少和大家讨论卖出这个阶段。

今天我们就来看看，如果我们要出售英国的房子，如何获得更高的价格呢？

01.房子整体整洁、干净

不得不说，房子的“长相”很重要，这个不单单适用于英国出售房子，因为无论在哪个地方，也没有人愿意为一个不整洁、不干净的房子出高价钱，所以房子的外观很重要，给买家留下一个“好”的第一印象。

这就需要在出售前，确保你的房子窗户和墙壁都是清理过的，有必要的话可以找人装修一下墙面保持洁净。房子的整体印象是最关键的一步，必须确保这个环节不要出错。

02.房子要通透、光亮

除了上述的房子整体要给潜在买家良好的第一印象外，房子环境的细节也不能马虎。英国气候多变，晴天还是比较少的，如果是阴天或者傍晚买家去看房，要确保打开灯后全屋都是通透、光亮的，这样房子看上去就更宽敞、整洁和舒适。

如果房子打开灯后还是昏暗的话，可以考虑换新的灯具，该花的这些小钱还是要花的。因为昏暗的灯光，会造成房屋的气氛比较压抑，影响买家心情，进而谈价格也比较难。

03.房子的装饰也有讲究

房间内最基本的装饰要求是简单大气些，另外每个人的喜好不同，所以不要有太多的个性化元素。你可能觉得没什么，但是潜在买家不喜欢这种风格的话，也会影响交易。

所以还是拿掉墙上放的一些挂画，桌子上放小摆设，或者养一些小植物等。过多的装饰，还可能会让你的房间看起来很杂乱，让买家直观上会觉得房间的可用空间很小。

04.花园的打理

如果有花园的房子，你可能会想反正房子准备出售了，就不打理了。实则一个杂草丛生的花园可能会吓跑潜在买家，或者买家会以清理花园需要成本为理由，向你砍价。

所以有花园的房子，花园还是要打理的。尤其是在英国的冬天，花花草草们都会遭遇季节性枯萎，这就需要清理掉一些树叶，移走一些已经枯萎的植物。如果有积雪，也需要清理掉，防止买家看房时滑倒。

05.最后的总结

卖房子和买房子一样，是件大事儿。虽然我们做了这么多，买家可能还是会习惯性的压价，但是不要担心。

我们所做的这一切的一切，就是为了让喜欢这套房的买家增多，让更多的买家愿意出价买房，买家们之间相互竞价达成我们的愿望！卖个好价钱！所以卖房前该花的小钱，该用心思的细节，一个都不能少啊。