疫情当下投资英国房产者还有哪些机会？

如今，全球一百多个国家都遭受到了新冠病情的影响。

一旦“人”这个主体出现了问题，全球的政治经济活动都会产生连锁反应，美股熔断，英镑下跌，对于目前的海外房产投资市场也是一次不小的冲击。

对于投资英国房产的投资者来说，英国房产受疫情影响大吗？投资者该何去何从？

事实上，英国脱欧之后，英国首相鲍里斯制定了明确的政治方针，加大公共投资支出、银行降息，英国经济宽松不断明朗化。英国房产8大权威机构对于2020年的房产预测也呈现出乐观趋势。

基于对英国房产的积极预判，全球各地富豪们对英国房产也十分看好。瞅准投资商机，纷纷下手为强，抢占先机。

1

由于疫情肆虐，世界各地政府要求居民居家隔离，减少外出聚集。

因此引爆了新一轮的在线购物需求，对于商家来说在线销售业务最关键的一环就是仓储空间。

为了第一时间拿下英国线上购物板块，国际著名大型财团黑石集团以1.2亿英镑的价格从私人房产基金管理公司Clearbell Capital手中买下了包括22个物流仓库的资产组合。

该资产组合包括英国各地的22个中小型工业和物流资产。仓库面积超过200万平方英尺，物流站点覆盖英国郊区和“最后一英里”地段。

疫情笼罩之下，人们对仓库和物流场所的需求只会不断增加，英国的仓储型用地也将成为投资者们争相抢夺的重要资源之一。

2

有“重庆李嘉诚”之城的张松桥，带领旗下的中渝置地集团在在伦敦西区投资了一项价值高达12.5亿英镑的综合商业项目Whiteleys Centre。

张松桥个人也随即豪掷2.1亿英镑在伦敦传统富人区骑士桥购入了一套超级豪宅，该笔交易成为了英国迄今为止最贵的单栋住宅房产交易。

如今集体宅家，购买豪宅尚可理解，可为何偏偏在此时投资综合商业体？

户外综合体是受新冠疫情影响使得其价格也遭到严重打击的地产资产，“低买高卖”适用于任何一个投资项目，地产尤其是如此。疫情是暂时的，但是利益却是永恒的。

伦敦西区（London's West End）是与纽约百老汇(Broadway)齐名的世界两大戏剧中心之一，是表演艺术的国际舞台，也是英国戏剧界的代名词，吸引了世界各地的游客在此聚集，给伦敦创造了巨大的经济收益。

从长远来看，中渝置地集团在此时抄底伦敦综合商业项目，绝对是稳赚不赔的买卖。

3

紧跟着张松桥入手伦敦的成员还有中投集团和华为，不管是大财团还是富豪本人，都对伦敦这个香饽饽情有独钟。

其中，中国国家主权财富基金中投公司(CIC)竞购价值约35亿英镑(约315亿人民币)的英国学生公寓资产和运营商IQ公司。

这些交易无非都向我们发出了一个共同的信号：这些财团选择这个时间进场，必定是他们看到了值得进场的机会和理由。

有了大财团作为投资领路人，接下来就要看各位投资者自己能否把握住机会了。

4

股票、期货、黄金和地产是投资界并驾齐驱的四座马车。但是为什么在疫情期间，掌握着全球大部分财富的投资者都偏爱地产投资呢？

2020年以来，美股已经经历了两次熔断，连股神都惊呼：“活久见”；石油更是跌的离谱，最低时已经杀到倒贴40美元一桶的地步；

黄金易买不易卖，并不是每一位投资者都能很好的把握黄金的交易时间和交易手段，因此在公共大事件发生时，黄金也没能起到很好的避险功能。

对比起股票、期货和黄金，房产是一项具有长期避险价值的投资。

首先，有了银行贷款这项金融杠杆的加持，使得投资者无需一次性投入全部资金，分担了一部分的投资风险。

其次，房产能够通过出租的形式获得二次收入，增加稳定可观的现金流收入。

尤其是伦敦房产，其房价整体上呈现出稳健上涨的趋势，在全球城市综合实力榜单中，它独占鳌头。