英国政府重启楼市！交易量飙升，预定看房人数激增！

昨晚，英国住房部长罗伯特·詹里克宣布了有关房地产市场的最新指导意见：从5月13日（今日）起，英国在社交隔离的条件下重新开放楼市，并且人们可以看房、搬家。

自英国三月份实施“封城”措施以来，已有45万多人无法推进搬家计划。

根据房地产网站Zoopla的数据，由于“封城”措施，全英国约有37.3万宗房地产交易被搁置，总价值达820亿英镑。

最近几周，想要买房的人可以在网上进行“虚拟看房”，但许多人在实际查看房产之前，一直不肯提出报价。

全球房地产服务提供商第一太平戴维斯（Savills）最近的研究发现，虽然房地产市场最高端的潜在买家在短期内不太愿意搬家，但新冠疫情的经验使他们更加坚定了在未来几年内搬家的决心。

现在，所有买家和租客都可以亲自购房和查看房产，而房地产代理、转让和搬家公司可以在遵守社交距离准则的情况下重返工作岗位。

在另一项放开房地产市场的举措中，詹里克宣布了一系列措施，其中包括：

· 允许建筑商与当地议会商定更灵活的建筑工地施工时间，例如为缓解公共交通的压力，错开建筑行业工人的上班时间。

· 地方议会和开发商通过社交媒体发布规划，不必依赖海报和传单。

· 支持小型开发商，允许他们推迟向地方议会付款，帮助那些挣扎在现金流中的人，同时确保社区能长期获得地方基础设施的资金

詹里克表示：“我们的分步计划是基于最新的指导进行的，以确保所有相关人员的安全及对他们的保护。

“这个关键行业现在可以安全地向前发展了，那些耐心等待时机的人现在可以做他们想做的了。”

房屋建筑商联合会执行主席斯图尔特·伯斯利说：

“在过去一周左右的时间里，许多房屋建筑商已经开始逐步恢复工作，在确保建造工作的同时保护公众的安全。

“该行业在众多角色中为数十万人提供支持，促进了全国各地的经济发展。楼市重启将在帮助英国经济复苏以及为国民提供所需住房方面发挥重要作用。它还为供应链加速自身重启提供了所需的信心。”

建筑商联合会首席执行官约翰•纽科布表示：

“随着整个行业重返工作岗位，安全是重中之重。在过去的三个星期里，我们看到越来越多的商户在安全的情况下重新开业或扩大业务，以支持他们的贸易客户。

房屋建筑商的结构性复工在供应链中提供了更多的信心，也进一步证明了建筑业帮助英国经济复苏的决心！

不过，公众必须继续遵循英国公共卫生部的指导，例如，被建议自我隔离的人就不要搬回家了。”

与此同时，为保护建筑业，英国政府承诺：

· 为企业提供3300亿英镑贷款。

· 将相关税延期至2021年——这对许多个体经营者所在的行业至关重要。

· 抵押贷款机构将提供至少3个月的“抵押贷款假期”，同时禁止房东驱逐无法交纳房租的租户。

在昨晚住房大臣公布新举措后，今早房产市场的活动量大大飙升。

英国房地产网站Rightmove表示，与前一天相比，周三（今天）该网站的访问量增加了45%。

Rightmove表示，向代理商发送的电子邮件查询量增加了70%，新房源也增加了，5小时内新增2115个楼盘。

另一项来自Coadjute的研究显示，英国房产市场出现了更多复苏迹象。据报道，在过去的四周里，预订提前看房的人数激增了182%。

最近的增长表明，房地产市场存在被压抑的需求，人们已经为市场的复苏做好了准备。

4月6日至5月3日，除了提前预订房地产的人数增加外，报价也增加了58%。虽然这一增长与数据下降的幅度有关，但无疑是一个积极的上升趋势。

同期，房地产经纪登记和查询分别增加了45%和61%。而那些决心推进买卖计划的人，似乎还在尽可能地坚持。

房产网站BuyAssociation表示，上述数据都是在本周早些时候首相鲍里斯发布最新的解封计划之前收集的。因此，考虑到今日楼市重开，人们很可能会看到乐观情绪进一步高涨。

国际房地产顾问机构莱坊（Knight Frank）的詹姆斯·古宾斯说：“我今天早上刚被要求为一位亿万富翁业主安排看房，他们想看梅费尔（Mayfair，伦敦市中心一个区域）的一套公寓。他们之前并没有打算扩大购买规模，但由于各项解封措施的公布，他们决定再购买一处更大的房产。”

Rightmove的房地产市场专家迈尔斯•希普赛德表示：“这一受欢迎的消息对房地产业和英国更广泛的经济来说是一个好消息。我们都热切地期待着有一天，人们可以再次开始购买、出售、租赁和出租房产，而且这一天的到来比我们许多人预期的要快得多。”