伦敦纵贯线上的新起之秀! 怎么布局伦敦的这个10年？这个盘买到就是赚到~

伦敦近10年来交通基建板块的最大热点，即横贯铁路Crossrail的伊丽莎白线（Elizabeth Line），已经非常临近竣工和投入使用。

这条令全伦敦的通勤人士都翘首以盼的高速路线，在过去这些年里给伦敦的房地产市场带来了巨大的影响，这一点相信每一个关注伦敦地产的投资人都有目共睹。

据伦敦市长办公室的数据显示，伊丽莎白线沿线从2012年至2019年期间，其线路周边地区的房价，比市中心地区涨幅高了25%；根据劳埃德银行（Lloyds Bank）的统计数据称，在过去3年时间里，伊丽莎白线最沿线地区房价涨幅高达39%，而周边区域也取得了23%的总体增长。

涨价更凶的，West Ealing，Woolwich和Whitechapel，从2007年至今实现了整体房价的翻倍。过去20年时间里，伦敦房价翻倍的地区不少有之，但毫无疑问以上三个地区的房价翻番很大程度上，都得益于这条高速铁路线的修建。

横贯铁路的修建开通和逐步完善是已成定局，早早买进的投资人当然是非常高兴。

而没有在横贯铁路早期买下周边地区房产的投资人也不用懊恼。

因为现在还有机会：

2015年前后，当时的横贯铁路一号线，也就是伊丽莎白线还在修建，纵贯铁路（Crossrail 2）就已经进行了三轮公众质询。有望在2023年前后开始兴建，并于2030年左右通车。当时的伦敦市长，也就是如今的英国首相鲍里斯，将其称为”丘吉尔线”（Churchill Line）。

不出意外，这条纵贯线将承担起沟通伦敦南北的使命，连接西南干线（South Western Main Line）和西安哥拉干线（West Anglia Main Line），穿过国王十字（Kings Cross），犹斯顿火车站（Euston Station）和维多利亚站（Victoria），并与伊丽莎白线交汇于市中心Tottenham Court Road。

很多人都问小编，伦敦下一个十年的机会在哪里。从过往的历史进程来看，伦敦市政府很有可能就是沿着这条“丘吉尔线”开展2020-2030年的布局。

届时，如今的沿线地带也毫无疑问将成为资本追逐的热点。商圈，民宅，基建，医疗，企业园区等等，都将随纵贯线的正式动工陆续兴建。周边地区的房价，也极有可能复制伊丽莎白线沿线的走势。

今天小编要推荐的，就是坐落在这纵贯线上，增值潜力巨大的投资楼盘。

【项目介绍-克莱尼顿】

楼盘优势：

• 坐落于纵贯线的起始位置，预期之下，房价的增值已经近在眼前。
• 除了纵贯线之外，目前克莱尼顿所在区域正在进行约10亿英镑的重建规划，以商圈为主的新经济产业，将为该地区带来源源不断的活力和年轻劳动力。
• 克莱尼顿所在的Wood Green区域绿化充盈，景色非常优美。不远处的亚历山德拉宫（Alexandra Palace）是北伦敦最著名的地标建筑之一，曾为女王行宫，后成为北伦敦的娱乐和教育公共地区，每年更是带来庞大的人流量。
• 克莱尼顿交通方便，位于地铁站Wood Green和Turnpike Lane的中间位置，步行距离约为12分钟。乘坐深蓝线直通国王十字，居住在此地的高薪人士众多。完全不用担心出租的问题。

一、周边环境

克莱尼顿所在区域名叫“Wood Green”，用一个词语来概括当地环境，那就是“地如其名”。

延绵不断的绿茂植被，散布周边的大型公共空间，使得Wood Green对来自高楼林立的白领们有着致命的吸引力。毕竟又有谁不希望在生活和居住的场所能够充满阳光，被绿植环绕呢

从下面这张鸟瞰图中，苍翠的绿色就是克莱尼顿所处环境的主色调。

亚历山德拉宫是周边地区最最有名的地标性建筑。

始建于1837年，过去曾是女王的行宫，也曾是英国最上层的贵族们宴饮，婚庆的场所。

宫殿占据了整个区域的制高点，从宫殿所在地望南可以远眺伦敦的景色。

距离我们克莱尼顿项目大楼仅10分钟的步行距离，在成为对公众开放的公共空间之后，每年都可以在这里看到盛大的烟花表演，历史和文化的沉淀也为周边区域带来了源源不断的人流量，促进当地商圈，旅游行业和交通设施的发展。

围绕亚历山德拉宫的亚历山德拉公园（Alexandra Park）是周边最大的公共开放空间，与克莱尼顿项目大楼仅仅相隔一条街道。

美丽的自然风光不必说，和远处的伦敦城市景观也相映成趣。

各种活动丰富，假期周末带娃的好去处

可以划船

看烟花

逛逛集市等

作为旅游胜地，周边的配套设施当然得跟上。周围有四大商圈，距离克莱尼顿都在步行范围内。

Wood Green是全伦敦最长的一条商业街道之一，热门商店，餐厅，酒吧影院和一线大牌奢侈品云集，是周边地区最时尚的一条街。

Hornsey商业街开着各种各样的餐厅和酒吧，充满维多利亚特色的街道上也有着许多花店。很适合喜欢古典文化的人士。

Crouch End是一个文化氛围浓郁的地方。这里的很少有连锁的餐厅酒吧，每一个店都别具特色。咖啡馆是这里的一大特色，更兼有画廊，影院，古董商品店等等。

Muswell Hill的商业街上，书店，特色餐厅和精酿酒吧比比皆是，适合偶尔前来放松心情。

二、项目交通

克莱尼顿周边步行可及的范围之内，所有生活设施已经是面面俱到。

在这里生活完全没有任何不方便的地方。而事实上租住在此的很多人，都在国王十字地区工作或者学习。

从克莱尼顿项目大楼出发，点到点，算上步行时间也只需要22-25分钟就能抵达国王十字。

大批谷歌，Youtube，亚马逊，Louis Vuitton的高薪金领都居住在Wood Green地区。

一是因为不管房价还是租金，Wood Green相比起国王十字便宜了不是一星半点，对于刚刚参与工作的年轻人来说可负担性更强；二是对比国王十字，Wood Green好山好水更加宜居，从主观上就吸引了一大片乐意亲近自然的通勤人士前来居住。

未来纵贯线“丘吉尔线”开通后，从此地通往国王十字的时间将会骤然缩短。距离这北伦敦最大的交通枢纽，可谓一步之遥。

国王十字是我们克莱尼顿项目最主要的通勤地点，然而生活在克莱尼顿，交通便利远不止深蓝地铁线。

上面我们已经提到过了，项目大楼坐落于深蓝线Wood Green和Turnpike Lane的中间位置。

同时也处在Alexandre Palace和Hornsey两个铁路站之间。不论是乘坐地铁到国王十字换乘，亦或是直接乘坐火车通勤，到市中心包括金融城在内的核心地区都在30分钟之内。

当然在纵贯线开通之后，Wood Green地区的交通效率就将得到一个质的飞跃。

新线路从北到南穿过整个伦敦可能都用不了30分钟，外加上可以在Tottenham Court Road换成横贯线（伊丽莎白线)，无疑能在原本就高效的交通设施基础上再上一层楼！

三、教育

Wood Green作为北伦敦的教育大区，附近优质的教育机构云集。

在项目大楼3英里范围之内，有着多达57所被评级为“Oustanding”的小学，初中，高中，如果再加上评级为”Good”的学校，那就更多了。

这些教育机构，是许许多多当地人殷切希望把孩子送进去的地方。因此Wood Green地区也有很多为孩子求学租房的家庭。

光是在国王十字地区就有诸如伦敦大学，中央圣马丁，亚非学院这些全球著名的高校，通勤路程都在半个小时之内。便捷的交通让帝国理工，国王学院，伦敦政经这样沿泰晤士河岸的高校也能轻松往来。

四、项目内景

克莱尼顿项目风格简约温馨，与周边环境中郁郁葱葱的树林草地相得益彰。

卧室温馨时尚，大落地窗采光极好。

厨房现代感满满，防溅式台面做饭无忧。

浴室轻奢设计，冷色调空旷干净，便于清洗。

24小时礼宾是标配，星级酒店般享受。

公共休闲空间设施齐全

对住户开放的私人Spa，方便放松身心

泳池

会议室

桑拿房

健身房

配套设施非常完美！

五、项目其它信息

交房时间：Q4 2020 – Q1 2021

产权：999年

地租（Ground Rent）：开间£320；一居室£380；二居室£450；三居室£550

物业费：£3.89/平方英尺sqft

售价以及面积：

一居室51平米起，售价£460,000起；

二居室70平米起，售价£540,000起；

付款方式：

1）支付预定金£2,500

2）支付预定金的21日内交换合同，支付房价10%（减去定金）；

3）12个月后再付10%

4）交房时付清尾款（含贷款部分)

咨询项目的具体价格，户型图等细节

请联系我们英国小编的客服微信：youinvest_cn

小编的结尾提示：

为期10年的横贯铁路一号线伊丽莎白线已接近尾声，而贯穿南北的纵贯线却刚刚开始它的“10年大戏”。周边区域的新楼盘很大概率将在接下来的10年时间里，随着新线路的推进复制伊丽莎白线的房价走势，房价的上涨可以预期。

此外，就项目现有的配套设施和周边环境而言，这个价格也绝对不会买错。毕竟4个轨道交通站台分布周边，不管是到国王十字还是到金融城，都是半个小时之内的路程。各大高校的大学生也是租房的主力人群，更兼有亚历山德拉宫这一著名的历史人文景观和广阔连绵的公园，无论是自住还是出租都是不错的选择！