伦敦四大重建区：各路文娱活动的入住，让这些重建区的软实力无比提升！

近年来，伦敦各地重建开发的步伐从未停歇。因为有巨额资金的涌入，这些地方往往在几年间会发生天翻地覆的变化，新的住宅、商铺被建起，基础设施和公共交通将会重新进行规划，绿化面积也会进一步增加。

随着重建工作的完成，这些曾经的价格低洼地，不仅更加宜居，房屋价格也会水涨船高，因此，具有较大的增值潜力，备受投资人的青睐。

为了吸引更多的人购买房产，一些开发商不仅在硬件方面加大投入，也十分注重建区软实力的提高和知名度的打造，比如举办艺术节、文化节，修建剧院和电影院等方式。

一方面，重建区在建设期间空地多，场地费用低；另一方面，通过艺术活动，营造浓厚的文化氛围，树立良好的区域形象，给重建区注入新的活力，也给当地居民带来更高层次的享受，而且艺术节带来的巨大人流，也为当地提供了更多的商机，带来更强大的增值潜力和更广阔的发展前景。

下面，就和小编（微信ID：youinvest_cn）一起来看看，在伦敦，有哪些重建区将发展和艺术进行了完美的融合吧~

一、King’s Cross：夏日爱情电影节

1、文化艺术

原本，国王十字车站北面是大片的轻工仓储区。 直到最近10年来伦敦政府不断的改造，如今这个区域已经成为了重建区项目的一个杰出典范。 不但入住了艺术类的圣马丁大学，还入驻了一系列高科技公司的办公室。

如今，几乎重建完成的国王十字区，吸引了不少艺术家在此进行伟大的艺术创作。

这些创造让这里的街道焕发了生机。尤其是伦敦的Lumiere，夜幕来临之际，它利用灯光艺术将整个街区变成了夜间艺术画廊。

今年夏天这里计划举办数十场免费活动，除了音乐节等常规项目，热爱浪漫的朋友还可以参加夏日爱情电影节（SUMMER LOVE FILM FESTIVAL）。

今年的夏日爱情电影节将于6月21日-7月14日在国王十字举行，在摄政运河广场的台阶播放，这场免费的露天电影节十分火爆，而且门票数量有限，想要参加的话一定要提前做好准备。

除了电影可以大饱眼福外，运河广场附近还有很多好吃的餐饮店，在观赏之余品味美味实在是一件人生乐事。

2、重建项目

国王十字（King’s Cross）位于伦敦北部，距离查令十字西北处约2.5英里(4.8公里)，它是伦敦最有名的车站之一国王十字车站（King’s Cross station）的所在地。

自上世纪90年代中期以来，国王十字就开始了重建工作。2007年，通往巴黎和布鲁塞尔的Eurostar国际铁路服务伦敦总站，重新迁往圣潘克拉斯国际火车站（St Pancras International），从此，国王十字车站开启了重建的序幕。

2008年，Argent、London & Continental Railways与DHL一同成立了合资企业: Kings Cross Central Limited Partnership，以共同重建开发这片黄金地段。

如今，谷歌已经占据了St. Pancras和国王十字车站之间的一座新大楼，该公司在2017年宣布，计划斥资10亿英镑，在国王十字车站西侧修建一座通向摄政运河（Regents Canal）的大楼。

同时，该地区还是许多协会总部的所在地，譬如全国记者协会（NUJ）、卫生和公共事业工会（UNISON）、英国教师联合会(NUT)和大学学院工会(UCU)等。

二、Royal Albert Dock：GDIF国际艺术节

1、文化艺术

在重建过程中，阿尔伯特码头也不忘通过艺术来提升当地的知名度。在码头，最吸引人眼球的莫过于Greenwich+Docklands International Festival 国际艺术节了。

在1972年后的三十多年间，皇家阿尔伯特码头遭到废弃，当时很少有伦敦人再涉足此地，但自从这里成为了露天艺术表演场所和国际艺术节的举办地之一，一切都发生了改变，每年6月左右，有大批的游客涌入这里，参加艺术活动。

国际艺术节由现任艺术总监Bradley Hemmings在1996年发起，至今已有20多年的历史。每年的国际艺术节将持续10天左右，届时将举办大约200多场表演，能够吸引近8万名游客。

国际艺术节的表演几乎都是免费的。艺术家们奉行“态度决定一切”的表演核心，并呼吁大众为残疾人提供无偿服务。

艺术节总监Bradley Hemmings表示：我们不仅会为伦敦居民提供近距离感受艺术的机会，还让人们能够探索那些不常去的地方，发现不一样的美！2019年的艺术节已经于6月27日在皇家阿尔伯特码头启动。

活动以Daedalum开场，这是一个壮观的声光装置，由19个蛋形穹顶相互连接而成，全部用半透明材料制成，是Architects公司创始人Alan Parkinson最新设计的充气建筑。

游客们可以穿过一系列由彩色灯光照明的充气迷宫，如同置身彩色的玻璃管道间，可以尽情体验光的艺术。声光装置已经在全球40多个国家展出，观众超过300万。

艺术节定于7月6日闭幕，那时候皇家阿尔伯特码头将变成一个“闪闪发光的户外宴会厅”，音乐家们将坐在悬挂在场地上方的吊灯式结构中表演，另外，届时将有一场音乐会和烟花表演，让伦敦的观众们大饱眼福。

GDIF艺术节的举办对阿尔伯特码头的重要性不言而喻，不仅丰富了居民的文娱生活，节日期间蜂拥而至的游客也为当地提供了更多的商机。人们因艺术再次来到这里，在这样一个充满历史年代感的地方，重新感受到码头新的活力和生机。

2、重建项目

皇家阿尔伯特码头（Royal Albert Dock）位于伦敦东部，伦敦城市机场(London City Airport)以南，这座世界上第一个拥有电灯和电动绞盘的码头，从19世纪中叶至今，经历了最初的繁荣，四十年前的衰落和如今的复兴。

自20世纪初以来，皇家阿尔伯特码头正在经历大规模的重建工作。其中规模最大，影响力最广的就是在“一带一路”政策下投建的ABP项目。

2017年，中国开发商Advanced Business Park宣布，伦敦皇家阿尔伯特码头项目正式开工，该项目名为“亚洲商埠”(Asian Business Port，简称ABP)，占地六百万平方英尺，总投资约17亿英镑，主要目标客户除了当地企业，还有那些想要在欧洲设立分部或在伦敦开展业务的亚洲企业。

ABP计划将其打造成一个由住宅、办公、购物、交通为一体的综合商务区，以帮助实现该地区的转型。这个项目将为皇家阿尔伯特码头新建1,500个住宅，创造2万多个新就业机会，为当地经济带来60亿英镑的收入

未来，这里不仅会成为英国初创企业最青睐的办公场所，也将成为中国或亚洲企业和投资者进入英国市场的门户。

除了ABP项目，皇家阿尔伯特码头的重建项目还有很多，1999年，东伦敦大学在该地建设了Docklands校区，这个校区还在2012年伦敦奥运会和残奥会期间，为美国奥运代表队提供了训练基地。

在码头的西端，也就是Royal Victoria Dock码头的交汇处，是2000年开放的伦敦赛艇中心(London Regatta Centre)，在国际上也享有盛誉，值得一提的是在该建筑顶部，有一家名为Yi-Ban Chinese restaurant的中餐厅。

在距离码头不远的伦敦城市机场(London City Airport)，目前也正在进行一项耗资4亿英镑的重建项目，这个项目完成后，预计在2025年，扩建机场每年将新增乘客200万名，航班3万次。

另外，中国中信集团也于2017年6月下旬开始在该地区进行施工建设。

三、Thamesmead：Thamesmead 艺术节

1、文化艺术

为了庆祝Thamesmead现有的发展和取得的成就，并寄予它美好的未来，重建开发商Peabody公司举办了一个有趣的艺术节Thamesmead Festival。

Thamesmead Festival音乐节已于六月初在Link启动，一直持续到8月初，游客可以参观Thamesmead多样的景观和街区，并观看艺术表演或脱口秀节目，体验当地不一样的风土人情。

凭借Thamesmead Festival音乐节，伦敦东南部这一重建区域的魅力和活力体现的淋漓尽致，也让大部分人有机会发现Thamesmead在未来蕴藏着无限的潜力。

2、重建项目

Thamesmead是一个位于格林威治（Greenwich）和贝克斯利（Bexley）中间的区域，它位于查令十字以东11英里(18公里)处。该地区是由上世纪60年代中期以来建造起来的社会住房组成，主要在泰晤士河南岸以前的沼泽地上，位于伍尔维奇(Woolwich)和贝尔维德尔(Belvedere)之间。

Thamesmead的大部分房屋建在旧皇家兵工厂遗址之上。

21世纪初，Thamesmead西部的新建房产曾受到社会问题的困扰，从而吸引了全英国的关注。

随后，Gallions房屋协会和一些私人开发商开始在Thamesmead投入人力和资金开发建设新的住房，其代表项目是Gallions Reach Urban Village ，在该项目的最后阶段还会建造一座Gallions Reach公园，这个公园是一个14.3英亩的公共开放空间，位于Gallions Hill和泰晤士河之间。

2014年，伦敦房地产协会Peabody Trust收购了Gallions、Tilfen Land和Trust Thamesmead信托公司。

2015年，伦敦市长宣布将在Thamesmead设立两个住房区，预计可交付2,800套住房，这片区域在Abbey Wood Station车站和Southmere Lake湖之间。

随后，Thamesmead的重建项目开始升级，在2018年，Peabody公司表示，它们计划在Thamesmead投资超过10亿英镑，打造一个集工作、生活和旅游为一体的大型综合区域，未来它们将交付2万套新房，预计居民人数可以增加到大约8万。

因为投资金额高，这个小镇成为了伦敦乃至英国最大的重建项目之一。

四、Wembley Park：国际街头表演日

1、文化艺术

为了增加温布利公园的艺术氛围，开发商Quintain新建了一家剧院，预计在今年夏天开始营业。这家剧院造型独特，建设期间便吸引了大批游客前来打卡拍照。开发商Quintain的首席运营官James Saunders表示：举办文化活动是重建项目的核心部分。通过户外音乐会和电影放映会不仅能提高当地居民的文化生活水平，还能够吸引更多的人来此。

此外，在伦敦市长的支持下，今年的国际街头表演日（International Busking Day）也将于7月20日在温布利公园拉开帷幕。届时，由国际艺术家们组成的明星阵容，会向伦敦市民们展示他们的才华，表演音乐、魔术、喜剧、戏剧和舞蹈等类型丰富的节目。

对于即将开幕的国际街头表演日，Saunders补充说：我们正在招募公司的第一位文化总监，艺术带给我们发展的新思路，建筑不再是冷冰冰的，而是拥有了生命。

可以预见的是，今年的夏天温布利公园将成为一个开放的艺术中心，市民们不仅可以观赏顶级街头艺人的表演，还可以在广场上享受一场露天电影的放映。

2、重建项目

温布利公园（Wembley Park）是伦敦布伦特区的一片区域，从温布利镇中心往东北方向走1英里即可到达。这里曾是18世纪晚期一座历史悠久的庄园，现在是有名的娱乐中心，也是温布利体育场的所在地。

在2003年，随着老温布利球场被拆除改造，该区域的重建项目便一直持续到了今天。

2004年6月，温布利球场的第一批重建计划获得市议会批准，该计划设想将其改造为“北伦敦的Croydon”，开发商Quintain和Family Mosaic引领了这次重建，目前已经竣工的有Forum House、Quadrant Court等。

随后，温布利公园大道(Wembley Park Boulevard)的休闲和零售中心开始动工，其中包括一家希尔顿酒店和一家奥特莱斯购物中心，后者已于2013年8月开业。

2016年5月，Quintain投资25亿英镑，计划在温布利球场建造7,000多套公寓。另外，还将新建商店、办公室、两家酒店、一个7英亩的公园和一所学校等，该计划将总共建成7座集住宅和商铺为一体的大厦，最高可达19层。2018年3月，Quintain宣布再次追加投资，为该地区增加建设25万平方英尺的商铺面积。

小编的结尾提示：

对重建区而言，巨额资金涌入，不仅会改善这个地区的基础设施、公共交通和居住环境，还能吸引到大型商业、企业入驻，丰富当地资源，增加就业机会。这使得重建区具有价格低，增值空间大的优势，如果还能在艺术和文化方面有所投入，不仅能够带给当地居民精神文化方面的享受，还能树立良好的区域形象，提高知名度，能够吸引更多的人前往，还能创造更多而商机，形成良性循环。因此，具有极大的发展潜力。如果您对以上重建区的房产项目感兴趣，欢迎加客服微信youinvest_cn咨询。