为应对住房危机 英政府将提供资金支持小型开发商

英国政府计划在秋季公布一项总额50亿英镑的住房建设基金，通过为小型开发商提供资金支持，加快住房建设，缓解住房危机。

该住宅建设基金已于今年5月女王在议会的立法议案讲话中公布，将针对中小型房产开发商，但由于欧盟公投的结果及随后的政府改组一直占据优先位置，该基金自公布至今尚未被优先处理。如今政府内阁运行顺利，新的住房建设基金将加快推行。

住宅建设基金

英国政府表示住宅建设基金将着眼于长期贷款，以帮助正在建设中的160,000到200,000套住宅，并为小型开发商及定制建筑提供资金。

总投资额50亿英镑的基金将在秋季财报之前启动，分拨给小型建筑商。该基金将向整个行业的开发商提供支持，包括备受赞誉的Build to Rent，大部分基金将用于小型企业。

它将经由政府的Homesand Communities Agency进行分配，并计划作为2014年4月推出的5.25亿英镑Builders Finance Fund的拓展。

开发商怎么看：

新基金将优先考虑小型开发商，意味着可以在没有规划许可的前提下也能获得有附加条件的资金至此，从而免除或者降低中小开发商的顾虑。以往，为了获得资助，你要具有项目的规划许可；但是如果你有规划许可那么通常可以获得资助，这有点像先有鸡还是先有蛋的问题。

对于一些小型开发商，由于金融行为监管局的新规则以及银行对房产贷款发放的谨慎要求，获得资金变得越来越困难，希望新的住房建设基金能够有效地缓解小型开发商的困难，从而启动最基层的小型住房项目的建设。

繁文缛节之殇

并非巧合的是，考虑到为确保规划许可涉及的风险、成本和复杂性以及过去25年创纪录的住房供应短缺，中小型房屋建筑企业数量在缩减。与1988年相比，如今的行业中至少多了80%的中小型企业，同时潜在新企业面临的是并不鼓励企业家精神的规划系统。支持小型公司及新企业的措施及支持方案有助于为行业注入活力，并有助于在过去两年中由现有公司完成的住宅供应基础上实现增长。

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