英国房产击溃金融产品 近20年投资回报超1400%

据英国卫报报道，1996年至2014年间，英国房屋租赁市场收益回报超过1400%，远远超过股票、债券及现金交易的投资回报率。当地的“包租公”与“包租婆”们可谓赚了个盆满钵满。

Halifax经济学家认为，与澳大利亚等房价飙升，租金增长缓慢的国家不同，英国租房市场的高回报要得益于英国房价与租价之间较小的涨幅差距。例如，2014年12月至2015年2月间英国房价涨幅约为3%，但租金价格涨幅却高达9.2%（HOMELET数据），增幅远高于房价。因此，英国房屋用来出租的“投资性价比”要远高于其它用途

住房出租回报近20年超过1400% 超出股票收益近7倍

英国知名Wriglesworth咨询公司的经济学家们在上周六发布投资分析报告。报告称，从1996年开始，投入英国购房出租的每1000英镑，到2014年第四季度都转变为14987英镑的高昂回报。在同等资金成本的基础上，这个结果是商业地产投资收益的4倍，同时也是政府债券、股票与现金储蓄的7倍左右。

Wriglesworth经济学家分析，2008发生的金融危机尽管让英国经济陷入衰退，但英国主流房产市场却基本未受其影响，房产市场在过去20年间基本呈上扬态势，房价也翻番增长。再加上不断上涨的租金价格，超过5年的英国长期置业者们已经坐拥了巨大的房屋收益资产。

 英国房产咨询网站Helifax分析师表示：“伦敦地区的高昂房价和增速迟缓的工资水平已经让当地很多年轻人打消了买房的念头，越来越多的人加入了‘伦敦租房大军’，地铁沿线已经基本找不到空置的房屋。”可以说，英国近年来上演的“买房难”为租房交易市场的繁荣创造了更大的机遇，而随着租金价格的不断提升，很多经济学家担忧，“租房难”时代的提前到来也许将进一步拉高租金水平。