伦敦一区投资概览--帕丁顿（Paddington）

帕丁顿隶属于伦敦市中心西敏寺Westminster，在伦敦一区，英国邮编是W2。西边临近肯辛特， 南部连接 切尔西Chelsea，东部是 马里波恩Marylebone。 这里拥有著名的帕丁顿火车站，圣玛丽医院，还有海顿广场。

在伦敦市中心的西北边缘有一个地方，因为一只电影里的小熊而出名。这只穿着蓝色粗呢上衣带着红色帽子的小熊， 就是从帕丁顿火车站（Paddington Station）被布朗一家收留并取名Paddington， 故事也是从那里正式开始的……

电影热映后，小熊Paddington和Paddington地区都受到了大家追捧与热议。 人们开始带着一种被电影赋予的神秘和温馨色彩 关注这个地方，房地产业也因此一度升温。越来越多的家庭和国际投资者纷至沓来。

当然，这不只归功于电影产业所带动的相关产业链的发展和商机的激发，更重要的是该地区 绝佳的地理位置和良好交通枢纽（连接的希思罗机场以及市中心）极大程度地展示了其保值和升值的硬件条件。

地理位置

帕丁顿隶属于伦敦市中心西敏寺Westminster，在伦敦一区，英国邮编是W2。西边临近肯辛特， 南部连接 切尔西Chelsea，东部是 马里波恩Marylebone。

这里拥有著名的帕丁顿火车站，圣玛丽医院，还有海顿广场。

·     帕丁顿站（Paddington station）1854年开始营运，是工程师伊桑巴德负责的大西部铁路的终点站。车站以铁制构造，似乎仍然保留着当年的质感。如今，这个车站除了火车线路以外，还有很多地铁线路可供选择：Bakerloo Line(棕色线), Circle（黄色线）, District（绿色线） 还有Hammersmith & City（粉色线），可以说Paddington是一个交通要塞和中转站。 圣玛丽医院（St Mary’s Hospital）是帕丁顿附近的一家医院，成立于1845年。圣玛丽医院隔壁就是亚历山大弗莱明发现青霉素的地方，也是众多皇室宝宝诞生的私人产房，其中包括威廉王子,乔治王子和公主夏洛特等等。

·     海顿广场（Heldon Square）主要是办公区，坐落于火车站后方，更多的办公大楼计划和新的林地公园被提议置于国王街（Kingdom Street）。除此之外，随着2004年Marks & Spencer 将总公司设立于此，越来越多的新建住房和办公地在帕丁顿附近。

房价指南

帕丁顿地区平均房价，我们来看看Zoopla的数据指标：

图为分别是 当下询问购买的价格 和 当下询问租赁的价格：（数据仅为撰文时平均值2016年3月，最新更新时间：2018年2月）

帕丁顿有广泛的房产资源：白色粉饰的维多利亚时代风格的大型公寓； 或是在普雷德街道上铁路工人的小村舍； 以及在运河流域那些二战后海德公园房产和现代家庭公寓。这些不同格调的建筑在帕丁顿这里得到了很好的融合与发展。

外墙翻新的公寓（stucco-fronted flat）在林荫韦斯特伯恩Westbourne阶地的优势在在于门前比较宽敞，可以作为停车场。这里的价格每平方英尺约1000英镑，如果是一楼的房子另有一些优惠，两居室的公寓（2-bedroom flat）售价约160万英镑。

马厩改造的房子(Mews Houses)价格在一千二到一千五每平方英尺，在海德公园地段,他们售价是两百万到四百万英镑。汉普顿房地产经纪人汤姆·福兰德说, 该公司2015年出售的此类型房屋，在伦斯特的毛坯房是￡2,165,000

福兰德还说, 新公寓的买家在帕丁顿盆地之间的期望支付是一居室公寓￡600,000和￡110万两居室在￡900,000和￡150万之间，三居室的是￡120万和￡225万, 带阁楼的在￡300万到￡600万。

周边配套

·    学校：

·    露天广场：

在运河边散步会是一个不错的选择，周边的小威尼斯也别具特色，海德公园在步行可以到达的距离。

·     休闲艺术场所：

周边有一个叫做Canal Café Theatre的小型剧院，周边还有Puppet 剧院。最近的多厅影城有在大理石拱门音乐厅和皇后大道上的购物中心。

·    商场和饭店：

周边有很多饭馆和超市，可口美味的法餐，方便的快餐，以及酒吧和咖啡店。

想知道更多在帕丁顿附近好吃好玩的地方嘛？来看看英国权威性生活娱乐杂志Timeout怎么说：http://www.timeout.com/london/things-to-do/paddington-area-guide