购房出租：伦敦哪里的租金回报率最高？

随着伦敦出租房越来越短缺，越来越多的房东把自己增加的成本转嫁到了租客的头上，最直接的结果就是伦敦的租金连年上涨。

相比其他地区，伦敦是购房出租者最青睐的城市，究其原因主要有三：

1.租房需求量大：伦敦作为世界金融中心，英国的政治，文化，经济中心，每年都吸引着全世界各地的人才和留学生到此，而这一部分人是租房的主力军。因此在这里投资出租房，不愁租。

2.房产流动性强：如果有一天，房东急需用钱想要出售出租房，伦敦是一个可以相对快速卖掉房产的地方。

3.房价上涨空间大：对于房东来说，投资出租房租金收益只是其中的一部分，房产的增值则是另一部分。相比其他地区，伦敦的人口流入量大，房产供不应求，房产增值潜力大。

投资出租房，其实也有很多讲究，最重要的是地段，距离市中心不能太远，最好交通便利，地铁直达。

想要增值潜力大，最好挑一些价格处在低洼地，未来有重大政府规划，资金涌入的地区。

想要租金回报率高，最好挑一些大学或者大企业云集的地方，靠近租房人群，同时房价还不能太贵。

近日，Zoopla公布了一组数据，考察了伦敦各地区的租金回报率，跟随小编（微信ID：youinvest_cn），我们一起来看看：

【伦敦市中心地区】

因为伦敦市中心的房价非常高，这一地区的租金回报率在伦敦并不算高。Westminster约为 2.1%，Mayfair约为1.5%。虽然回报率并不高，但物以稀为贵，伦敦市中心地区的房产深受欢迎，全世界的富豪都在这里安家落户，入住这里本来就是一种身份的象征。

与之相比，泰晤士河南岸的这些地区，回报率就高一些： 巴特西Battersea （ 4%）, Brixton （4.3%）, Peckham（ 4.6%） 和 Bermondsey （4.6%）。

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【东伦敦】

相比其他地区，东伦敦的房价相对较低，而且随着横贯铁路的开通，东西方向的交通得到了极大改善，因此在东伦敦租房和买房的人也越来越多，推动了东伦敦房价和租金的一波上涨。

租金回报率如下：

金丝雀码头Canary Wharf（ 4.1%） ， Poplar（ 4%），Ilford (5.5%)，Romford (5.5%)， Barking & Dagenham (5.5%)。

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【西伦敦】

西伦敦有很多伦敦典型的富人区，有很多伦敦最贵的顶级豪宅，此外横贯铁路也推动了西伦敦沿线地区的房价和租金上涨。

租金回报率如下：

肯辛顿 Kensington（3％），切尔西 Chelsea （3.2％），伊灵Ealing (4%)，Brentford (4.3%) ， Wembley (4.8%)，Hounslow （4.9%） Hayes & Harlington （ 5.1%）。

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【南伦敦】

伦敦南部分为东南部和西南部。

西南部租金回报率如下：

温布尔登Wimbledon （3.8％），里士满 Richmond （3.4％）Mitcham（4.7％），而Wallington（4.7％）。

东南部租金回报率如下：

Streatham （ 4.2%），Bromley （4.2%），Eltham（4.5% ），Thamesmead （5.3%）

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【北伦敦】

北伦敦的一些地区很时髦，房价相对也比较高，比如伊斯灵顿Islington （3%）和诺丁山Notting Hill（ 3%）。

当然，这里也有一些房价相对低，回报率相对高的地区：Willesden（4.4％）， Finchley（4.4％）， Burnt Oak（4.7％）。

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以上就是伦敦租金回报率的一些信息，希望能给您一些参考！

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