英国买房丨购买英国房产，户型太多，要如何选择?

Semi-Detached （半独立别墅）

Semi-Detached（半独立别墅）是一栋大别墅分为左右两个独立的住房。每套住房一般都有自己独立的花园和停车位，2层高，卧室为2-4个，有客厅、厨房，很多还有自己的车库和停车位。这种房型由于占地面积相对独立别墅小一些，盖房成本也低一点，所以价格比别墅稍低。

Terraced House（联排别墅）

在19世纪，1930到1950年间，密集的联排别墅在英国许多城市包括伦敦建成。这些联排别墅通常是由多套两三层的相同结构的别墅左右紧密相接，每套别墅户型一般为3~4居室1厅1厨2卫，使用面积约为100~130平方米，尤其受到许多需要在市区上班的家庭的青睐。

Townhouse（联排别墅）

属于联排别墅的一种。粗略可以再细分为古典式（一般非常宏伟的建筑）和现代（从1970年开始）兴建的两种类型。古典式的Townhouse多位于伦敦市中心（相当于北京一环），使用面积高达250~450平方米。黄金地段加上奢侈的面积必然导致此类别墅昂贵的价格。Townhouse与其他联排别墅的主要区别在于它楼层多，一般3~5层高，所以使用空间较大。一般每栋房子都有独立的花园和车库。

Cottage（度假别墅/农舍）

这种房子很难归类，但是一般在英国，Cottage都是很古老的小房子，很多在乡村，价格不菲，主要是英国人比较喜欢古老而有特色的房子。这些房子英国人很多用来养老，或者度假。

Bungalow（平房式别墅）

这类房型通常只有一层，因为所有的房间都在一个层面上，不需要上下楼梯，所以成为了老年人的首选。相关数据表明平房式别墅的租金回报率平均高达7.2%。

其实在英国人看来，这些不同房型的区别不仅在于独立性高低和空间大小，还在于所承载的生活模式：没事种种花、养养狗，天气好的时候到院子里喝杯茶、来一场烧烤……所以对于他们而言，城市里更常见的“flat”公寓，还是比不上一间以上4类小别墅中的任何一个，毕竟它们才代表着英国人几百年来最熟悉的生活模式。而另一方面，客观来讲，随着伦敦为代表的大城市人口积压，寸土寸金的城市空间里，无论独立、半独立还是联排别墅都越发显得珍贵起来，也成为了高档次买家们争抢的目标。虽英国房产种类繁多，但是只要选择适合自己的类型投资那么就是最好的。