8月英国房产数据喜人，交易市场旺盛如火！

总之，从各项数据表现来看，英国在疫情后期确实迎来了一轮置业投资热潮。以上均反映出一个不争的事实，那就是英国的房地产市场回暖迹象明显，已经出现了超预期规模的反弹。至于为何会出现这种情况，总结起来，就是被压抑的需求得以释放，买家改善居住空间的愿望更加强烈，经济下行压力下规避风险的需求，以及印花税减免和移民政策的刺激等。1英国政府将大力搞基建早在今年6月，英国政府就定下了经济发展的基调，准备化身基建狂魔，将“建设，建设，再建设（Build, Build, Build!）”作为自己的口号。

当时，鲍里斯更是表态，要拿出170亿英镑，大力推动基础设施建设，修建医院和学校，升级交通，更新改造街区、公园、商铺等，还要确保建造18万套经适房。短短两个月后，今年8月，英国政府又计划拿出13亿英镑用于住房建设，以及300多个即将开工的基建类项目，据估计，这项投资预计将为英国提供4.5套住宅，创造8.5万个工作岗位。

未来，各地区项目将瓜分9亿资金，收益的地区具体如下：

可以说，英国政府想要通过基建拉动经济的想法非常明显，而长期来说，基建的投入对于当地区域的更新升级也会产生有利影响，从而也会影响到房价。2英国颁布新移民政策今年7月初，英国颁布了最新的“积分移民政策”，正式开始全球抢人。这一政策要求移民者必须获取70分，才能在英国工作，这也意味着他们必须有一定的技能水平，必须会说英语。虽然给低技能移民设置了很多门槛，但对于高技术移民，英国政府却广开“绿灯”，不仅恢复了PSW签证，拥有博士学位的人还可以获得10个积分，如果是科学、技术、数学、工程博士，能获得20个积分，更有机会移民英国。

此外，英国政府还将启动一个“全球人才计划”，吸引全球科学家和研究人员来到英国，他们无需工作邀约。从这几点来看，英国政府的意图非常明显，就是希望打破低技能行业原有的运作模式，将英国打造成一个高工资、高技能、高生产率的经济体。而新移民政策的实施，势必会提高英国对高层次人才的吸引力，这些人才的流入也将为房地产市场发展提供一定支撑。

那么，在房价如此“疯涨”的时机，我们到底如何抉择，该快速上车，还是静观其变呢？房价上涨，自然有人欢喜有人忧，尤其是对于还未登上房价高速列车的人来说，房价上涨也意味更难买到房，很多人也希望能够找到合适的契机“抄底”房地产。而现在脱欧协议进程还未明朗，无协议脱欧概率越来越高，英镑越跌。

英镑这周的连续下跌，这无疑给那些正在寻找契机“抄底”房地产的投资客一次机会。

每次英国和欧盟在脱欧谈判上往往都是“雷声大，雨点小”，这次应该也是不例外。因为英国和欧盟都无法承担在疫情后，无协议脱欧给经济所带来的进一步损失。目前看来，英国和欧盟的脱欧协议依然大概率在最后一刻达成。