重磅！英国楼市再创历史！伦敦又赢了

就在刚才，英国权威媒体在头版报道中，以“英国开始反击”作为标题，介绍了英国最近经济恢复的一项重磅武器——房地产业带来的多米诺骨牌式的经济复苏。

房屋贷款人数促进经济腾飞

英国快报截图

报道指出，住房贷款的激增推动了英国的反击。BBC的报道中也提到，“英国房价创历史新高”。

在多个数据应声上涨之际，今日路透社报道称，抵押贷款机构Nationwide周三表示，英国房屋价格在8月份跃升至历史新高，这进一步说明了解封后英国房产市场大幅反弹的迹象。

路透社报道指出，7月份房价环比上涨2.0%，为2004年以来最大单月涨幅，远高于路透社调查经济学家预测的增长0.5%的预期值。全英房价较上年同期上涨3.7%。

英国权威媒体《卫报》,《泰晤士报》和彭博社等报道，即使在疫情和脱欧等多种不确定因素的影响下，英国房地产市场依然突飞猛进。在刚刚过去的七月份，销量居然达到了10年来的最高峰！

泰晤士报：英国房市达到10年最高

而纵观整个英国，房市最稳健的地方无疑是伦敦。不仅仅是因其是世界经济的重心，更是因为其对世界众多高薪企业的吸引，保证了这里不断吸纳新的投资，不断更新发展。

TechNation发布的“2019年英国风险投资报告”显示，英国科技行业获得101亿镑（约合917亿人民币）投资，比2018年增加31亿英镑。这个数字是欧洲融资总额的1/3，超过德国（54亿英镑）和法国（34亿英镑）的总和。与德国和法国相比，英国的外国投资者和国内投资者的总体比例最高。

此外，英国“独角兽”公司数量达到77家，是德国两倍，是以色列的近四倍，其中46家公司总部设在伦敦。

2013年前后，在伦敦科技行业就业的人数就超过了金融业，目前这一趋势正在逐渐拉大。截至2019年4月，伦敦科技行业就业人数已达到约53万，比金融领域人才多大约20%。

综上所述现在的伦敦，无疑是全球投资者眼中的下一个“硅谷”，而伦敦北一区的国王十字（Kings Cross），因聚集了来自世界级的顶尖科技企业，被视为“未来最有可能与金融城相提并论”的新兴地区。

对于全世界的买家来说，整个伦敦第一个地标性的，也是旗舰意义的城市更新项目的所在地，就是——国王十字King‘s Cross

说起伦敦的国王十字，大家也许并不陌生，那里有着JK罗琳笔下通往哈利波特魔法世界的“platform 9 3/4”；有着耗时8年，斥资5亿英镑新改造的伦敦国王十字火车站（King’s Cross Station）；也有着由Thomas Heatherwick一手操刀的新商业代表作Coal Drops Yard购物中心。

最近，国王十字正在迎来它的红利爆发期，吸引了Google，Samsung，Facebook，劳斯莱斯，乐高等世界级企业的英国总部的来此入驻。

与中央圣马丁相隔一个广场

就是一个充满设计感的休闲拍照区域

行走在今天的国王十字街区，我们会有一个感受，国王十字街区完全配得上“伦敦城市新地标”的称号。

这里已经成为一个集创新产业、文化场所、新商业与生活于一体的多功能城市区，创造了对全球人才和资本的吸引力。

这个伦敦全新的“宇宙中心”甚至可以与伦敦传统支柱产业——金融业抗衡，每天吸引着来自全国各地的人来此驻足，也获得了无数个新兴产业和充满创造力的年轻人入驻。

根据数据显示，国王十字区域的人口未来十年的涨幅将达到9%，超过伦敦平均值2个百分点。

面对不断上涨的人口，和加速涌入的高薪人群，供不应求的住宅项目则成了这个区域的重中之重。

根据仲量联行数据显示，国王十字区域过去八年（2011到2019年）间，新房价格上涨高达106%，是伦敦一区和二区新房价格上涨幅度的5.5倍。

而从租赁角度来看，根据仲量联行数据显示，过去8年国王十字区域一居室的房租涨幅达到33%，高出整个伦敦一区二区平均值11%。

面对如此繁荣的租赁市场，在国王十字区域寻找住宅项目，就成为了学生群体，高薪群体，以及精明的房产投资者的重要目标！

2020年下半年英国房地产市场

重磅巨献

地处伦敦最享誉盛名的地标

国王十字King’s Cross

还未正式开盘

已经销售过半

曾打造了伦敦多个知名住宅项目的国际知名开发商LBS倾力打造精品住宅Grand Central Apartments。全球五大行之一的仲量联行为独家代理，现开始预售。

整个伦敦交通最发达没有之一

国王十字区域的交通便利性是无需赘言的。而处于国王十字中心位置的Grand Central Aparments，则是与一切美好触手可及。

这里的两大交通枢纽：国王十字车站和圣潘克拉斯车站，不仅距离项目步行可达，还可以从这里通往英国甚至欧洲。

国王十字车站

圣潘克拉斯车站

汇聚着6条伦敦地铁线的国王十字不仅是伦敦地铁网络中最重要的重要交通枢纽。从下面的伦敦地铁图可以清晰看出，Grand Central Apartments 命如其名，处于伦敦最繁华区域的中心。

从项目出发，步行可达两大交通枢纽，在这里搭乘地铁，10分钟之内就可以抵达伦敦各大地标区域，或者是位于东南西北的各大交通枢纽：

牛津街：4分钟

金融城Bank：7分钟

邦德街（市中心，奢侈品购物天堂）：9分钟

伦敦桥车站：9分钟

帕丁顿车站：10分钟

此外，国王十字还是连接伦敦和英国其它各地的交通要道。这里有直达布莱顿，约克，曼彻斯特等英国重要城市的火车。抵达剑桥，更是只要48分钟。

从项目步行1分钟至圣潘克拉斯车站，搭乘欧洲之星，仅需2小时16分钟就可以直达巴黎。

你是否也幻想过早上在伦敦醒来，下午在巴黎购物的生活？生活在Grand Central Apartments，这一切不是梦。

不仅如此，搭乘欧洲之星还可以直达法国里尔，比利时布鲁塞尔，荷兰阿姆斯特丹。畅游欧洲，其实可以如此简单。

科技巨头正争相进场之地

数不胜数的企业家、投资者、行业精英，科技巨头汇聚在此，在国王十字King’s Cross原有的历史文化基础上，触发连锁效应！

互联网巨头Google谷歌的入驻，是国王十字区域外引资源，发力科技与创新的重要一步。

该大楼是谷歌第一个自行设计的海外总部，投资超过10亿英镑，为国王十字的房价注射了强心剂。

此外，三星、Youtube、路易威登、英国卫报和法国巴黎银行等行业巨头也纷纷来此报到，预计将为十字区创造上万个工作岗位。

科技巨头· 谷歌

谷歌在国王十字King’s Cross投资超过10亿英镑新总部占地87万平方英尺，最多可容纳7000名雇员，建成之后高度将超越伦敦地标碎片大厦。

谷歌国王十字办公室电脑生成图片

图：来源于网络

科技巨头· Facebook脸书

Facebook将伦敦总部搬迁至此，加倍扩大办公面积后将此打造为美国之外最大的技术中心，增加至少6000工作岗位。

商业巨头· 三星

三星Sumsung租用国王十字全新商业综合体Coal Drops Yard购物中心顶层开设旗舰店，高达2万平方英尺的办公空间，展示最新产品和科技。

三星国王十字商业空间

图：来源于网络

奢侈巨头· LVMH Group

奢侈行业巨头LVMH Group表示将把现位于伦敦邦德街的LV旗舰店搬至国王十字。

娱乐传媒巨头· 英国卫报，索尼音乐等

环球唱片、索尼音乐、哈瓦斯传媒集团、卫报等公司相继把总部定在了国王十字。

伴随全球科技巨头和各行业顶级企业的入驻，顶尖高薪人才源源不断地汇聚，为国王十字带来上万个高薪岗位。

Grand Central Apartments处于国王十字的核心位置，与一切美好触手可及。下图为谷歌地图实景图片，可以清楚看到项目项目与众多商业巨头的实际距离。

从区域价值的角度来看，这些全新产业的集聚强有力地推动了区域土地效益和物业价格。CoStar在2017年进行了一次商业地产分析，数据显示从2011年到2017年，国王十字的写字楼价格增长了173%，增速一直高于周边区域，甚至超过伦敦市中心。

世界一流教育资源触手可及

生活在国王十字，坐拥有一流的教育资源，从小学、中学到大学覆盖全龄教育。

高等教育方面，从本案Grand Central Apartments出发，可以抵达多所世界知名的大学，包括：

随着英国政府恢复对国际留学生毕业后可以在英自由择业或实习两年的PSW签证，以及将正式推行积分制移民政策面向全球吸引人才，位于大学周围的住宅项目备受追崇。

除了大学外，2014年底，英国政府以伦敦国王十字火车站为中心画了一个圈，国际领先的学术、文化、调查、科学和媒体机构争先落户，伦敦知识园区(Knowledge Quarter)由此诞生。

经过多年迅猛发展，伦敦知识园已经迎来了106家机构入驻，拥有7万多名员工，营业额达20亿英镑，每年吸引约1000万访客。

现在在伦敦知识园入驻的机构包括但不限于以下机构，可以看出其中不乏享誉世界的教育和科研机构。

Grand Central Apartments的稀缺性体现在，周围有众多学生和高薪从业人员，因而对租赁的需求急剧上涨。该项目的绝佳地理位置，令其在租赁市场傲视群雄。

项目CGI效果图

毗邻最时髦商业综合体

企业家、投资者、行业精英汇聚在此，在国王十字的历史文化基础上，用头脑风暴擦出新火花，触发连锁效应。

多领域国际品牌慕名而来，高端零售产业欣欣向荣，高级酒店、购物中心、高端超市、精品店、咖啡馆、酒吧、餐厅鳞次栉比。无论是职场人士、置业者、投资者、还是游客，不同人群都能在国王十字找到自己的归属感。

从本案出发步行可达的Coal Drops Yard是整个伦敦最时髦的购物目的地和商业综合体。它继承了维多利亚时代的建筑主体，并与现代设计思想碰撞。

这里有众多购物精品店，从知名的高街品牌到小众潮牌，应有尽有。包括Paul Smith， Aesop， COS，American Vintage，Wolf Badger等。

而且Coal Drops Yard已经成为了一处美食圣地，各种创意餐厅、酒吧和咖啡馆云集于此。

风格时髦而待客热情的餐厅Caravan是这里的“元老”，也一直是最好的就餐地之一。还有知名的米其林餐厅Barrafina，门口永远大排长龙。而河岸的Ligtherman，则是与朋友小酌一杯的最佳去处。

高级酒店、购物中心、高端超市、精品店、咖啡馆、酒吧、餐厅一应俱全，如伦敦市中心最大的Waitrose超市，独立电影院Everyman等皆在项目周边，文艺、潮流、便捷生活近在咫尺。

顶级品质，稀缺精品

Grand Central Apartments由屡获殊荣的建筑事务所Stiff+Trevillion设计。

项目CGI效果图

建筑外观受到国王十字区域风格启发而生，而且项目坐落在BrillPlace旁一个安静的公园环绕的、内有两英亩的绿色公共空间。

项目CGI效果图

住户可以在这里放松身心，享受大自然带来的惬意。项目还为业主提供了日间礼宾服务和业主专享的休息区。

项目CGI效果图

项目CGI效果图

项目共有68个单元，包含一居，两居和三居室公寓以及豪华顶层公寓。

公寓主卧层高高达2.6米，顶层豪华公寓加高挑高。令您在伦敦拥有最自我的空间和最摩登的生活享受。

项目CGI效果图

项目还未正式开售

已经销售过半