浅谈英国伦敦房产及投资业

“When a man is tired of London, he is tired of life, for there is in London all that life can afford.”—— Samuel Johnson

正如18世纪英国文豪塞缪尔·约翰逊两百年前说过的“当一个人厌倦了伦敦的时候，他就厌倦了生活，因为伦敦拥有人生所能赋予的一切。”的确很少有城市像伦敦一样可以给人们提供如此浪漫情趣、多姿多彩的视听享受，吸引全世界的富豪心向往之。如果不考虑金钱成本，伦敦一定会是我最想生活的城市榜首。那么今天，我就带大家了解了解伦敦。

伦敦，作为欧洲最大的城市和经济金融中心，两千多年前罗马人就建立了这座城市。她自身悠久的历史、稳定与完善的法规，使其成为世界公认的投资置业理想之地。如果要在伦敦置业，我们如何选择购买适合自己的房子呢？

我们先来了解一下伦敦“区”的概念，伦敦分1-9区，这个“区”其实更类似于北京的“环”。有着英国皇室所在的白金汉宫、大英博物馆及众多高校的中心地区即是1区，离中心越远，区的数字越大；而离中心越近，房价自然相对也越高。

除了区以外，另一重要参考是泰晤士河，泰晤士河将伦敦分为“河北”与“河南”，传统上“河北”交通及治安比“河南”好，房价也更贵；不过“河南”绿地面积比河北多很多，税较低，如今很多项目开发入驻，选择较多。

另外就是参考东西伦敦，“西伦敦”是传统的富人区，多为伦敦中产及上层有着悠久历史的家族聚集的地段，比如Notting Hill、Fulam区域等等；而“东伦敦”则是国际房产投资者的新宠，这里有伦敦第二大金融中心——金丝雀码头，有举世闻名的奥林匹克赛场及相对便宜的房价，吸引了众多国际投资人，中国的大型公司比如总部基地、阿里巴巴等也纷纷在东伦敦扎根。

最后讲讲英国房产的产权类型，和中国住宅70年产权不同，英国房产产权分为“所有权”和“使用权”。别墅在正常情况下都是土地所有权，不用担心使用年限，属于产权人的终身财产，可以世代传承。而公寓在正常情况下都是使用权，不拥有房产所占的土地，但也不用担心，英国土地租借年限一般都很长，甚至长达999年，而125年的租约是比较常见的。