英国房产重大利好，财政大臣已经行动了，你还在等什么？

2021年3月3日，对于英国房产来说又是振奋人心的一天，英国财政大臣苏纳克宣布：

1，当前印花税假期（Stamp duty holiday）将延长到6月31日。其中房产价值在25万英镑以内的印花税减免，可以持续到9月30日。

2，政府计划支持95%的抵押贷款来帮助首次购房者。

宣布延长当前的印花税假期，意味着高达50万英镑的房产将继续免除印花税，这将持续到6月31日。具体印花税征收规则如下：

而房产价值在25万英镑以内的印花税减免，可以持续减免到9月30日。其它征收规则如下：

从2021年10月1日开始，将恢复到原来的征收标准，算法如下：

目前购房的话，比如购置50万英镑的房产，原来需要缴纳印花税£15,000，但印花税假期可以让买家最多免除高达£15,000印花税。

为什么会做这样的决定呢？

进入封锁后，人们待在家里的时间越来越长，因此对空间的渴求也更加明显。虽然封锁期间许多看房活动受到影响，房产交易大部分通过在线看房实现，然而这并没有影响伦敦刚需们购房的决心。

印花税假期得以延期，主要的原因是行业内根本没有足够的人力和时间及时处理印花税假期政策刺激下所产生的巨额交易量，因此在后面提交贷款申请的买家有可能会赶不上截止日期。

2020年10月，英国的银行贷款机构收到了大量的贷款申请，当月申请量达到了12年以来的新高。大量的申请不断囤积在银行机构，而印花税假期又马上临近尾声，延长印花税假期，成为了伦敦购房者最大的心愿。

而这一部分无法赶上截止日期的买家，因为疫情的原因渴求换房，印花税对于他们来说是一笔不菲的费用，英国政府也将对这一部分民愿进行慎重的考虑。

另外一方面，印花税假期是一项对英国楼市的辅助政策，限时更加能发挥刺激市场的作用。最新的政策得以延期，无疑今年春天英国将会迎来新一波的购房热潮。

但是，要能顺利地搭上印花税假期的班车，必须至少满足以下条件：

1，全额房款需要充分到位，不管是现金买家还是贷款买家；

2，必须是能在6月30日之前交付使用的房子，例如现房或者二手房；各项贷款手续、相关文件交接工作需要这天前完成。