威尔士的房产市场陷入疯狂，买家纷纷在看房前就已经下定金购买

据威尔士当地房地产中介和卖家透露，为了在疯狂的房地产市场上取得时间优势，购房者在看房子之前就开始给卖家出价。

威尔士是英国房价涨幅最大的地区，去年平均上涨了11%。许多房地产中介声称，一些房产在几小时内就能售罄，有时会有几十个买家同时出价竞争。但这样快速的销售状况也让一些卖家陷入困境，因为他们没有足够的时间寻找新房子搬。

作为一名助产护士的32岁梅根·戴维斯(Megan Davies)，是两个孩子的母亲。她来自阿伯代尔(Aberdare)的朗达·西农·塔夫(Rhondda Cynon Taf)，她希望和另一半一起找到一处家庭住宅。5月，该朗达·西农·塔夫的一些房产需求旺盛，购房的人在一家房地产中介公司门外排了一夜队。

戴维斯把房子放到市场上几个小时就卖掉了，而房子在还没被看过就已经有买家提出了买下他的房子的报价。但是，这对夫妇直到现在都无法找到任何新地方可以搬。戴维斯女士在接受BBC威尔士直播采访时表示，我们看到的这些房产的价格比要价高出了2万到3万英镑的成交价。现在的房产市场竞争太激烈了，简直疯了。我们今天看到一栋房子15分钟前还在线上挂牌，15分钟后我们就被告知已经被订走了。我们通过房产中介，社交媒体，Rightmove等等媒体，都没有找到合适的房子。“

30岁的里安农·威廉姆斯(Rhiannon Williams)说，她已经放弃了在卡尔菲利(Caerphilly)附近买自己的第一套房子的努力，在几个月来她一直在为高要价苦苦挣扎。她说:“第一次看房子的时候，照片上的感觉很棒，但是现实的落差却非常大。房地产经纪人说，有人没有看房就已经出价买下这栋房子。我认为这样的卖家市场是不正常的，因为放盘价已经比该地区的平均价要高很多。我这周预定了两场看房，但都被取消了，都是因为在房产前就已经卖掉了。购买第一套房子是一个巨大的迈步，我认为现在的价格太高了，人们的出价也超过了放盘价，所以我不可能掌握这个机会。”

梅尔·约翰(Mel John)是卡菲利的一名房地产经纪人，她表示，她听到的“盯着市场看”这样的例子越来越多，即卖方放弃口头协议，接受更高的报价。她说:“我已经抽离了一些卖房者鼓励观望的楼盘，作为一名房地产经纪人，我不想参与其中。我认为任何人走这条路都是不道德的。房地产市场的繁荣对许多人来说是好消息，但我对那些经常错失良机的买家表示同情。”她表示，有很多错失机会的买家，当一处房产出现在市场上时，我们会进行一次集体预订，看谁出价，我们会寻找他们最好的、最终的报价。当然，也告诉人们他们无法购买房产，卖家已经决定与别人合作，这并不好。这真的很困难，尤其是对于首次买房的年轻人来说，他们只能负担得起相对较低的房价——这或多或少属于投资者的价格范围。他们不顾一切地想要进入房地产市场，而且他们面临着如此激烈的竞争。在威尔士北部和西部，目前房地产市场的繁荣重新激起了关于第二套住房的争论。”

然而，彭布罗克郡（Pembrokeshire）乡村生活地产代理公司(Country Living Estate Agents)的负责人詹姆斯·斯卡德尔(James Skudder)表示，他的客户群中，第二套房子的买家已经出现了明显的变化，很多人现在已经越过英格兰，到威尔士定居。

斯卡德表示:“自新冠疫情爆发以来，房产市场并未停止。我想说的是，每天95%的查询来自该地区以外的人。彭布罗克郡一直对第二套住房的买家很有吸引力，而现在人们正为他们的主要居所而奔波。我们的发现是，如果你已经在一个地方度过了前面的二三十年，现在你发现你可以在家工作，人们在重新安置自己的事业，也在重新安置自己的家。他们现在把工作搬到网上，这更容易配合家庭生活，这样能给生意和家庭之间带来平衡。人们刚刚开始意识到围绕新冠病毒所发生的事情，这当然是推动该地区价格上涨的原因，人们对长时间工作和困在城市里感到不满。像这样的一个区域正在被挤爆。”

他补充称:“这是一个疯狂的市场，正从低端市场向高端市场的发展。”

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