英国房产

英国房产

伦敦写字楼市场面临“升级”的艰难抉择

发布时间:2021-06-01 来源:UKALFA

英国一位政府官员延迟了伦敦一座价值6亿英镑的办公楼的出售计划,原因是担心与司法部(Ministry of Justice)签订的新租赁协议会与“升级”议程相抵触。

据知情人士透露,负责公共部门改善工作的内阁办公室和财政部长阿格纽勋爵(Lord Agnew)可能会阻碍拟议中的出售,该项目位于威斯敏斯特(Westminster)的小法国(Petty France),是司法部的总部所在地。

伦敦上市公司土地证券公司(Land Securities)正在就将小法国102号出售给养老保险提供商罗撒西人寿(Rothesay Life)进行排他性谈判,后者击败了其他7家竞购者的竞价。


Petty France

作为协议的一部分,财政部将同意对这处55万平方英尺的物业提供新的25年租约。该公司目前的租约将在7年后到期。不过,如果政府决定不承诺长期租住白厅(Whitehall),这笔交易可能会受到影响。目前,英国大臣们正在推进在2020年前将2.2万名公务员迁出伦敦的计划。搬迁计划是首相鲍里斯·约翰逊为解决地区不平等问题提出的议程的一部分。

隶属于内阁办公室(Cabinet Office)的这家房地产中介公司,正在整合政府位于伦敦市中心的地产,并在英国各地创建新的公务员办公室中心。

今年,英国司法部(Ministry of Justice)就曼彻斯特市中心一个新写字楼开发项目达成了2.5万平方英尺的租赁协议,它将成为缓刑服务的总部。财政部正在达林顿(Darlington)设立一个办公区。


据了解,阿格纽勋爵的部分审议包括在威斯敏斯特所谓的“分部”需要多少办公空间,从这里,官员们可以在8分钟内到达下议院,在辩论结束时进行投票。

如果这笔房产交易顺利完成,这将是英国今年最大的一笔写字楼投资交易。这是土地证券公司计划在未来几年内出售40亿英镑房产的关键部分,用于重新投资新的开发项目和再生项目。

据知情人士透露,英国司法部将获得“数千万英镑”的奖励,这些钱将以现金支付,或作为免租期,或作为任何翻修计划的资金。

政府房地产机构正在审查公务员办公室的要求,以应对疫情期间在家办公的普遍需求。该机构表示,办公室在协作、创造力、社区和关怀方面继续具有价值。


内阁府的一名发言人说:“政府庄园一直在接受审查,以确保建筑以最划算的价格运行。”

土地证券的一位女发言人表示:“不幸的是,我们的政策不是对任何这样的市场谣言发表评论。”



涌正投资

你值得信赖的英国
房产权威机构

  • 英国房产涌正投资客服微信二维码

    专业顾问

  • 英国房产涌正投资微信公众号二维码

    官方微信

联系电话

400-072-7557

周一至周日 9:00-21:00

普通话、粤语、英语服务

联系邮箱

info@youinvest.cn

首页伦敦房产学生公寓房产资讯关于我们

地址:上海市黄浦区宁海东路200号申鑫大厦2202室

电话:400-072-7557

沪公网安备 31010102002571号  沪ICP备15015190号-1

版权所有:Copyright @ 2014 涌正投资

︿