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英国租客调查 租约长短有何讲究?

发布时间:2017-01-17 来源:UKPIWeekly

据Halifax的统计, 2016年12月英国楼市突然回暖,打破冬季传统淡季的常规,平均房价在一个月内上涨了4000英镑,创脱欧以来的最大增幅。同时全英平均房价达到了?222,484的新高,并将房价与收入比推至5.81倍。随着房价与收入间的鸿沟越拉越大,更多英国人选择租房居住。其中那些带孩子的家庭,更希望可以签订更长期限的租约,以获得安全感。

调查发现,仅有39%的有孩子家庭签订的是6个月或更短的租约,而近6成家庭表示,知道自己要在短期内搬家会很难对未来做出规划。消费者权益慈善组织Citizens Advice的调查还发现,34%的租客希望租期更长,而对于有孩子的家庭租客而言,这一比例就上升至了39%。在英格兰,约有150万家庭需要通过稳定的租赁合约获得更多安全感。

最近几年,选择在租来的房产中抚养孩子的家庭数量大幅增加,约有40%的家庭是租房居住的。
“对于有孩子家庭,选择租房居住会面临更多挑战。不知道什么时候可能要搬走会让家庭生活在不确定的阴影下”Citizens Advice的首席执行官Gillian Guy表示。
“这样会使对未来的规划变得困难,比如孩子能去哪里读书。由于买房的人数正在减少,私人租赁行业急需规范。尽管行业中已经有一些调整的迹象,比如禁止中介从租客端收取中介费,但仍需要采取行动改善租户的使用安全以及出租房的质量,”她补充道。

此外,Girlings Retirement Rentals的主席Peter Girling则指出,老年人同样需要这种安全感。更长的租约应该适用于租赁市场中的各个领域。
“我们最新的一份消费者调查是2016年10月完成的,调查发现85%的人们希望获得12个月或更长时间的租赁合同,71%的人表示在做出租赁决定时,最关键的考虑因素是房东能否提供具有安全感的租约,即只要他们愿意就可以继续租约,”他解释道。
“和Citizens Advice一样,我们认为较长租约的适用范围将更加广泛,从年轻职业人士到家庭租客,到老年群体。这样能消除人们面临的不确定性,并给他们更多保障和更多安全感,来规划自己的未来,”他补充道。

然而,私人租赁市场仍存在许多陷阱,仅去年一年,英格兰地区约有7.5万人向Citizens Advice寻求帮助,以解决租房中遇到的问题,包括房屋的维护保养,与中介之间的问题以及驱逐。


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