在2023年，我们怎么去看英国房产市场？

今年英国房地产市场经历了异常火热时期。

2022 年伊始，房价连续数月上涨，买家需求量巨大，房屋销售速度比以往任何时候都快。 随着时间的推移，市场在经历了异常繁忙的两年后趋于相对的稳定和平衡。

今年下半年，利率开始上升，随着抵押贷款利率的攀升，一些买家暂时搁置了他们的搬家计划开始观望，也有很多买家准备充分继续入市。

那么，2022 年将如何影响2023年的房地产市场呢？我们一起来看看英国一些房产机构的分析汇总。

2023年房产市场会发生什么变化？

今年英国的房屋要价上涨了 5.6%，达到平均 359,137 英镑。这比 2021 年上涨了近 17,000 英镑，当年价格是上涨了 6.3%。 到 2023 年，平均要价将有回调空间，但房价仍将高于2021年的平均价格。

在过去两年房价上涨的主要驱动力之一是供需失衡，想要搬家或购置房产的人远远多于可供出售的房屋。在一个更加稳定的住房市场中，买家将有时间和空间来确保他们找到适合自己的房子。

两年半的狂热时期，大家经历了一套房产很多竞价者排队购房的状况。不过在明年这种情况会有所扭转。

变化取决于房产要素

房价预测基于全国平均水平，有机构预计英国某些地区的房价会优于其他地区。英国全国各地的房价变化各不相同，许多较小的本地市场受到不同方式的影响。例如，一个地区的价格增长可能因街道而异，具体取决于房产的类型、位置的可取性和买家的承受能力。

人们还想买房吗？

在利率上升和高通胀带来的不确定性之后，一些迹象表明，在进入新年之际，一些买家已准备好开始买房。明年英国正朝着供需之间更加平衡的方向发展，但预计 2023 年价格不会出现更大幅度的下跌。

2022 年无疑是一分为二的一年。疫情之后，人们需求不断变化，伦敦房市愈发繁忙。随着利率开始上升，伦敦市场暂缓喘口气，但需求依然强劲，尤其是刚需和热门地区。

现在，似乎有大量买家将更高的利率纳入预算，仍决心购买房产，12月是一个很好的市场晴雨表，很多持长远规划的买家积极筹备，计划在2023年初入场。