伦敦北三区|Clarendon By Berkeley Group库伦公馆现房准现房推荐 女王线2潜力项目

Clarendon By Berkeley Group

准现房Apt 88

都市田园风City Farm项目

毗邻Alexandra Palace车站

最快15分钟达伦敦科技城、金融城

第二期 — Alexandra Palace Garden准现房公开待售中，我们一起来看看为什么这个项目如此合适??

Lambert Mansions

Apt 88一房户型

3D模拟景观

阳台东向景观

户型信息：

楼层: 7楼 (中国8楼)

总楼层: 11楼

户型面积: 54平方米 (583平方呎)

阳台面积: 5.9平方米

售价：￡540,000

朝向: 东

交房时间: 2022年7月

租金数据

付款时间表：

预定金￡2500

预定后21天交换合同，付10%房款（扣除预定金）

交房时支付尾款90%

全屋精装修交付

二期高实用性交付标准

定制厨房配备一体化电器:

- 抽油烟机

- 全高冰箱/冷藏

- 洗碗机

部分博世电器

- 烤箱

- 微波炉

- 触控式四头电磁炉

装有独立式2合1洗衣干衣机

镜面柜 定制梳妆台复合石质台面

台下式陶瓷面盆，配有一体式水龙头

小区会所及商业规划

Alexendra Palace Gardens业主可享受24小时礼宾服务，并免费获得Park Club会员资格，其中包括：

休闲区大堂、休闲区、灵活办公空间

在这个专门为你建立的大堂，你可以轻松地预订理疗、课程及会议室

舒适型的设计休闲区，提供专为交际而打造的逍遥空间

至于办公空间则满足你不同得工作及时间需求；设有厨房及最新影音设备的中央区则可举办私人会议或晚宴

16米长泳池、健身房

桑拿间、理疗室

泳池设有柔和的灯光，营造轻松的环境，使你在清晨或周末自由畅泳，舒缓身心

Park Club健身房设备齐全，划分为4个区域 — 拉伸、力量、有氧、团体训练；而其双训练室，提供Wexer虚拟现实课程

水岸咖啡厅

项目内设的Hornsey Park坐落于小区的中心，修建的水道会辅以天然植被与步行道，直达业主专用滨水咖啡厅

小区中心广场

总共提供12.5万平方呎商业空间，其中包括一家连锁超市，还有一个全新社区中心，广场上可以举办活动，成为聚会放松的好地方

项目亮点

地处伦敦著名北三区稀缺地块，西侧紧邻著名地标196英亩亚历山大公园，东侧紧邻繁华商圈，生活极其便利

开发商：伯克利集团旗下 - St William

建造周期：10年 (2018年-2028年)

目前在售项目二、三期，共分五期

总公寓数：1714套

占地面积：12英亩，其中50%为绿化占地

项目位置优越

Clarendon位处Haringey行政区，靠近北伦敦富人区：

Highgate

Crouch Hill

Muswell Hill

Muswell Hill在2021年被泰晤士报评为最受喜爱居住地之一。Ally Pally 也在区内，距离项目步行仅数分钟

这里有良好的教育资源，也有很好的私校，区内有15间outstanding小学；6所outstanding中学，还有2所明星私校

Haringey的平均房价为￡62万左右，对比伦敦平均房价领先19%，可见区内人口素质相对较高

住在Clarendon是梦寐以求田园生活，这里有380家餐厅及咖啡，每平方英里范围内比伦敦平均数高30%，区内还有很多的家庭式经营的书店

项目信息

Clarendon是伯克利集团在北伦敦新开发的一个占地12英亩、英气勃发的都市田园雅居，当中约一半即5英亩为绿化开放空间；二期 — Alexendra Palace Gardens共提供155套单身公寓、一至三房公寓，所有公寓均设私人户外空间

交通方便 出行没有难度

项目被2个地铁站；2个火车站包围，30分钟内即可到达伦敦主要大学及工作中心，分别是：

Great Northern火车线

Old Street 伦敦‘硅谷’老街 16分钟

Moorgate 老金融城 20分钟

地铁皮卡迪利线 (Piccadilly Line)

国王十字站 14分钟

中国城 22分钟

哈罗德商场 28分钟

两条路线均能快速到达伦敦各个商业中心

未来规划 — Crossrail 2

而在Crossrail落成后，伦敦市政府也会开始着手筹备2号线

2号线主要用于连接南北，现行Alexandra Palace站预计也会成为其中一个站点，项目原先预计2023年动工，用大概10年时间打通南北走向，为社区带来更多活力

环绕项目的社区

Muswell Hill

传统富人区 — Muswell Hill，距离项目不远，是一块城市中的飞地，有不容错过的特产店、家庭式经营书店、当地特色餐厅及精酿啤酒吧

Hornsey

距离我们步行10分钟是一个充满生机的维多利亚式小区，深受本地人喜爱，区内现有特色花店、古董店、地道餐厅等等

Cruch Hill 

这里还有Waitrose、M S等高级超市及豪华食肆

深受艺术家、专业人士所钟爱，闲时会有当地节日庆典、艺术电影院，还有不少画廊

生活配套齐全

The Mall Wood Green —— 商场内有众多品牌，无论是家电、医药、餐厅、服装、电信、时尚等等，应有尽有，满足你的生活所需

Wood Green商业街——商场、银行、电影院、时尚品牌、日用品店等近在咫尺，位于项目东侧，步行3分钟即达

中超

中华行

青龙行

South and North Supermarket

区内虽然不是著名华人/亚洲人聚居地区，但依然可以找到3家中超，至少可以吃吃火锅，约朋友在周末聚会

金融城工作人口

距离我们约20分钟车程的伦敦金融城现有约52万工作人口，70%均为高技术员工，金融业占比最大，达34%

项目坐火车只需15分钟还可以直达科技城 — 伦敦硅谷，这里单在2019年已经获得90亿英镑的投资，伦敦位列全球金融科技业指数排名第二，这里也有11万的工作人口

未来会发生什么？

伦敦科技产业预计能在未来十年增长约2成，基本上高于任何行业

中小学到大学资源全覆盖

中小学教学

Trinity Primary Academy

Alexendra Park School 

St. Thomas More Catholic School 

大学

中央圣马丁艺术学院

伦敦大学学院

伦敦大学亚非学院

项目周边有两所著名私校

Highgate School 

Channing School

交通方便带动年轻人搬入

区内均年轻人口，约48%落在20-44岁，相比伦敦平均而言，多出约10%，而且区内高达52%人口为中高层管理人员及专业人士，也可以认证伯克利选地而建

自然风光 — Alexendra Park

项目临近Alexendra Park，这个196英亩的公园，设有木球及足球场；玫瑰花园；伦敦足球学校；还有最重要的Alexandra Palace

项目西侧步行6分钟则是地标性建筑 - Alexandra Palace，这个历史悠久的宫殿拥有非凡的过去，现为国家二级保护建筑，是第一座“人民宫殿”

现在仍然被赋予特别的意义，政府掷出2,670万英镑修复，除了每年的11月在这里举办英国传统BonFire Night；还有无法计算数量的户外音乐会；冬天的溜冰场，150多年以来，为北伦敦居民带来无穷的娱乐及无尽的欢乐

10亿英镑的社区更新计划

Haringey目前正在进行高达10亿英镑投资改建，预计2036会再增长23%投资额，其愿景是让本社区成为最宜居和绿色小区

当中包括：

改善公共交通及道路

新增约15万平方米的办公及商业面积

一些购物中心及住宅区将会重新开发

建设更大更美的市中心

提供更良好的教育、训练、工作机会

支持本地微小企业成长

简单而言，提供居民生活水平，以吸引更高质量的人群搬入社区以达到社区更新的效果

足球俱乐部 — 热刺

托特纳姆热刺球场

Tottenham Hotspur Stadium是位于英格兰伦敦的专业足球场，为托特纳姆热刺足球俱乐部的主场。可容纳62,850人，是英国第三大的足球场（仅次于温布利与老特拉福德）。球会没有延用前主场白鹿径球场的名称，而是直接命名为托定咸热刺球场。

与项目距离仅20分钟车程，同属一个行政区，相信喜欢足球的朋友们这也是一个购买的加分点吧！

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