伦敦区域介绍·布伦特｜深受伦敦本地人喜爱的绿化住宅区，还有英国最大体育场...

今天，我们继续拆解伦敦，将目光聚集到伦敦西北部的一个区域，一个深受伦敦本地人热爱的地方。‍这个区域一定让很多人都感到十分陌生，其实知道这里的原因，也是因为一个非常有名，且对英国人很重要的体育场——温布利球场。

在这座体育场中，无数明星来此演出，上空经常烟火灿烂。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍这里还是英格兰足球国家队的主场，更有足总杯决赛的上演，是英国乃至世界上的一块足球圣地。‍‍‍‍‍‍‍‍

另外，在这个以温布利为核心发展的行政区，生态绿化做的也非常出色。区域内的绿地面积非常大，大大小小的公园不下10个，是非常适合家庭居住的生态环保住宅区。

接下来，就让我们一起走进这个充满魅力的区域吧！‍认识布伦特‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

布伦特位于伦敦的西北部地区，布伦特于 1965 年由前温布利市自治市镇和米德尔塞克斯威尔斯登市自治市镇组成。‍

布伦特区域的人口数量大约 329,771人，该区占地面积约为43.24平方公里，与此同时布伦特是英国爱尔兰居民比例最高的地区，占总人口的 4%

而且，如上图所示，这个区域的人口数量还保持着上升（9.2%），高于英格兰的6.6%和伦敦的7.7%。‍‍‍它拥有住宅，工业，商业用地的混合体，它包括东部许多具有内城特征的地区和西部更为明显的郊区特征。而且，布伦特以温布利球场的主场而闻名，这座球场是英国容纳量最大的体育场。布伦特的人口数量大约329,771人，该区占地面积约为43.24平方公里，与此同时布伦特是英国爱尔兰居民比例最高的地区，占总人口的4%这里比较知名的还有Willesden Green的图书馆和温布利的市民中心，二者皆是现代社区中心的典范。

值得一提的是，Kilburn、Wembley和 Harlesden等地区也受益于大量投资，创造了充满活力的商业街和住房。Brent Cross 购物中心是位于伦敦北部亨登的大型购物中心，由Hammerson和Standard Life Aberdeen 拥有。

它位于布伦特十字交汇处，于1976年开业，是英国第一个外伦敦购物中心。

布伦特的发展与改造‍‍布伦特区域的改造规划，不得不提到温布利公园周边的改造计划。作为伦敦地标之一的所在区域，温布利同时也是布伦特最大的增长区和伦敦计划London Plan中指定的重点机会区——“英国最大的区域升级计划”。该项目旨在将温布利地区打造成为一个更加现代化、宜居和可持续发展的城区。

从2002年开始，伦敦政府重金升级基础设施及引入就业，投资已超过30亿英镑，预计2030年结束。目前第一阶段已经完成，形成了一个以温布利球场为中心，向周边辐射开的成熟商业CBD，超过20万平米，规划设计前卫新潮，打造足球文化与音乐圣殿交相辉映的世界级文体中心。规划包括了以下内容：提供11,500套新房‍规划新的办公楼、公共空间和零售区创造10,000个新工作岗位‍全面升级的交通路线（公路、铁路和行人）每年1640万游客‍1000多英亩的公共开放空间1780万英镑投资于奥林匹克大道沿线的公共领域改善建设新公共绿地Seven Acre Park‍

另外，区域内的温布利公园（Wembley Park），在温布利地区中以其充满活力和宁静绿色空间而著名。作为温布利重建计划内重要组成部分之一，温布利公园重建旨在提升环境质量，为当地居民和游客提供更好的体验和服务。

布伦特的教育这里同样也是适合养娃的宜居之地，有优质的教育资源。‍‍‍‍布伦特地区的学校非常之多，有不少优秀的小学和中学。St Joseph RC Junior School（Outstanding）Ark Academy（Outstanding）

值得一提的是，在Wembley Park地区的有一所法语学校Lycée International de Londres Winston Churchill，由法国政府创办，约有1100名学生在此就读。

大学方面，如果从区域里的Wembley Park车站出发，前往伦敦多个大学也非常方便：

伦敦政经大学（LSE）——地铁13站，换乘一次‍‍‍

伦敦艺术学院中央圣马丁——大都会线5站可达伦敦大学学院（UCL )——大都会线4站可达

布伦特的交通出行

在交通方面，像伦敦西北部的大部分地区一样，布伦特由伦敦地铁广泛服务。布伦特共有21个地铁站。车站总数实际上是伦敦所有行政区中第二高的，仅次于威斯敏斯特，在其边界内有32个车站。

这里完备的交通网络可让人们轻松直达伦敦市中心和机场，住在这里，无论是通勤还是休闲出游都十分方便。

如果从区域内的Wembley Park出发：5站到达帕丁顿10站到达邦德街9站到达利物浦街（伦敦金融城）18站到达金丝雀码头布伦特的房价‍‍‍‍

布伦特的房价一直以来都受到很多人的关注，尤其是伦敦本地居民，他们非常喜欢伦敦北部独具的城市郊野气息。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

在这里，英国房产网站Rightmove给出的去年房产均价约为70万英镑（约630万人民币万），相比较于大家更熟悉的伦敦，这个房价属实低得多。

租金方面，根据官方给出的10月租金数据，布伦特的平均租金为每月2091英镑。

而且值得一提的是，在10月的伦敦租金报告中显示，布伦特的涨幅位列第五名（13%）

Tips：

用上面已知的平均房价和平均租金进行计算，可以发现租金年收益率能够达到3.5%，这样的回报率其实和伦敦的很多地方相比并没有非常高，但是区域的租金上涨幅度非常高，让人对未来很有期待。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

我们怎么住在布伦特？在文末也为大家带来了一些布伦特的经典项目，读者朋友们可以感受一下这个区域的房子都是什么样的。1. 丝绸水岸 Silkstream

位置：位于伦敦西北三区的Hendon，邮编为NW9。

符合小预算户型及价格：一居室，室外面积51.2㎡+室外面积9.1㎡，总价43.2万英镑(约401万⼈民币)起。交通：从项目出发，步行距离可达Hendon站，周边还有Hendon Central地铁站。乘坐火车3站到达国王十字（King's Cross）。

项目亮点：1. 性价比高：项目起价户型价格相对较低，而且是伯克利大型社区，横向对比可发现具备很大的价格优势。2. 交通便利：通勤仅需3站就可到达国王十字。3. 绿化和环境：Hendon是伦敦生态环境最好的区域之一，拥有超过200块绿地和7个获奖公园，小区内部绿化同样优秀4. 教育资源：项目周边有5所公立小学和3所综合学校被Ofsted评为优秀（Outstanding）2. 温布利花园公馆 Wembley park garden

位置：位于伦敦北三区的温布利 Wembley，邮编为HA9 8PH。

符合小预算户型及价格：一居室，37㎡，总价39.5万英镑(约367万⼈民币)起。交通：步行距离可达双线交汇的温布利公园（Wembley Park）地铁站，2站直达市中心。