最新报告显示，在英国买房比租房还划算!

这年月，普通的上班族，每个月一大半的工资都花在了租房上。
本来已经够心累，却没想到，政府的一些想要帮助首次购房者和租客的政策，却帮了倒忙…
去年4月，英国政府提高了3%印花税，想要打击购房出租和购买第二套房的房主。
结果，房主大笔一挥：涨！房！租！
去年11月，政府秋季声明中表示：未来英格兰境内所有房屋中介，将禁止向租客收取任何形式的中介费。但中介也不可能义务劳动呀，于是中介转向了房主。
结果，房主一声令下：涨！房！租！

于是，可怜的租房一族只见房租连年上涨，却也无可奈何，实在是苦不堪言。就在这时，一份来自Halifax的报告，又让这些租客们看到了曙光。
报告中算了一笔简单的账：截止到2016年底，以普通的三室house为例，平均每个月租金为?759，而如果购买了这套房产，每个月需要还的贷款金额是?705，这样一算，买房似乎比租房还便宜？！更何况这样几年下去之后，就可以拥有一套属于自己的房！

报告中详细罗列了2008年以来，每个月，买房和租房所需要缴纳的费用，让你一眼看懂到底买房合算还是租房合适。
（年份/买房月支出/租房月支出/差距％/差距金额/年度相差金额）

我们不难看出，2008年的时候，英国购买三室house，每月需要还?871.71的月供，而租房只需要交?616.05的月租金，如果租房的话，一年能比买房省出?3,067.94，那时候看来，租房似乎是比买房少花钱。
但，到2011年，买房的话，每月需要还?572.51的月供，而租房却要花?652.71，明显租金比买房要还的月供还要多！一年下来，租房比买房还多付?962.39，这样看来，还不如自己买一套房！
其实，从2010年开始，英国租房所需的费用已经超过了买房还月供所需要的费用。这就说明，这些年来，英国房价虽然稳步攀升，但，房租上涨的速度更快，月供和月租之间的差距不断缩小，所以在这个大环境下租房，还不如买一套房来得划算。

具体点，我们来看一下英国不同地区，买房比租房到底能省多少钱。
（地区/买房月支出/租房月支出/差距％/差距金额/年度相差金额）

下图为：每年买房比租房多花的钱＝（月供－月租）×12

我们可以看出，平均下来，在英国买房还月供，比交房租更省钱，一年能省下来?650.54。
大伦敦更是一马当先，三室house每月租房的费用为?1,580.50，买房还月供的费用为?1,419.93。一年下来，买房整整比租房便宜了?1,926.80！其次是英格兰经济最发达的西南地区（South West），买房还月供，比租房交房租，一年下来，省下?969.13。

所以，在伦敦这种国际经济中心，租房还不如买房，并且伦敦房价的升值空间绝对大！
要知道，伦敦的房价涨幅可是英国之最，近20年来，英国房价涨幅最高的10各地区如下：

排在首位的Hackney居然涨价了702%！其次是westminster，southwark，waltham forest.
我们可以看到，市中心和一些交通便利，设施齐全，环境优美的伦敦二区到四区的房产，近20年来涨幅最大。

但，涨幅最大的地区，并不都是伦敦最贵的地方。下图为伦敦1996（左）年和2016年（右）最贵的十大地区。

十年来，伦敦最贵的地方前八名都没有什么变化。但1996年最贵地段的第八九名：barnet 和 kingston upon thames却被southwark和haringey取代。

为啥southwark和haringey一跃成为伦敦最贵的地段前十名呢？
简单的说，southwark位于泰晤士河南岸，距离伦敦市中心非常近，设施齐全，教育资源丰富没得说，自然涨价速度快。
而haringey，虽然距离市中心没有southwark那么近，但却交通便利，二十多分钟直达市中心，并且这里的环境非常优美，东边有水，西边有公园，还靠近英国传统富人区，自然房价涨涨涨。

涌正结尾提示：
近年来，随着英国平均月租和月供之间差距的缩小，意味着租房还不如买房划算。像伦敦这样的地区，一年下来，买房甚至还比租房便宜一千多英镑！

随着英国政策对购房出租的打击，英国房产市场出租房的数量会减少，供不应求后，房租也还会稳稳地涨，所以，那些租客还会面临租金涨涨涨。既然如此，与其每个月花大笔的钱在房租上，不如还月供。不仅比房租便宜些，月供还清之后，还得了一套房，相对更划算。