英国房价1月上涨 0.7%;英国央行下调利率25 个百分点

哈利法克斯表示，房价在 12 月下跌 0.2% 后，上个月按月上涨 0.7%，高于经济学家预测的 0.2% 的涨幅。

在截至 1 月的三个月里，价格涨幅为近一年来的最大涨幅。

“对新抵押贷款和贷款增长的需求强劲。随着印花税上调的迫在眉睫，其中一些需求可能来自渴望在 3 月底之前完成交易的首次购房者，“哈利法克斯抵押贷款主管 Amanda Bryden 说。

针对较便宜房屋的买家以及首次购房者的临时税收优惠将于下月底到期，预计将加快一些购买速度。

“住房需求的早期指标表明，在印花税变化之前，住房市场还有一两个月的良好表现，”EY ITEM Club 首席经济顾问 Matt Swanell 表示。

英国房地产市场的其他指标表明，近几个月需求有所增强。英格兰银行上周数据显示，贷方12 月批准了自 2022 年 9 月以来最多的购房抵押贷款。

英国央行周四自 8 月以来第三次降息，今年英国经济增长预测下调了一半。但该行表示，面对未来几个月通胀飙升的预期，它将采取渐进和谨慎的方法来进一步降低借贷成本。

尽管许多买家面临负担能力挑战，但市场仍然具有弹性，但市场上缺乏住房仍然是一个问题。首相基尔·斯塔默 （Keir Starmer） 的工党政府正试图加快房屋建设，以解决英国的住房短缺问题。

哈利法克斯在 12 月估计今年房价将上涨高达 3%。

其衡量年度价格增长的指标从 12 月份的 3.4% 放缓至 1 月份的 3.0%，这是自去年 7 月以来的最低涨幅。

英国央行将利率下调了 25 个百分点，一些政策制定者希望采取更大的举措来抵消经济放缓，但英国央行表示，面对预期的通胀飙升和全球经济不确定性，它将对进一步的举措持谨慎态度。

英国央行将其 2025 年的增长预期减半——这对正在推动加快经济的财政部长雷切尔·里夫斯 （Rachel Reeves） 来说是一个打击——并表示今年的通胀率几乎是其 2% 目标的两倍。

英镑在周四下跌后周五收复部分失地，当时英国央行降息并将今年的增长预测下调了一半。

英镑兑美元周五最新上涨 0.16% 至 1.2458 美元，前一日下跌 0.54%。

在英国央行将利率下调至 4.5% 并将今年的增长预测下调至 0.75%，为之前估计的一半后，英镑下跌近 1.1%。

今年通胀率将达到 3.7% 的峰值，远高于此前预测的 2.8%。

与价格走势相反的英国债券收益率最初下跌，但当天收盘走高。

货币市场价格显示，交易员周五预计英国央行今年将进一步降息约 60 个基点，与周四决定之前相比变化不大。

自 8 月以来，英国央行已降息 3 次，当时利率为 5.25%。

英国央行首席经济学家 Huw Pill 周五表示，今年通胀的预期上升可能不会导致第二轮价格压力，但近期强劲的工资增长是对未来降息“谨慎”的一个原因。

Pill 表示，他对数据显示私营部门工资（不包括奖金）在截至 11 月的三个月中增长了 6% 感到惊讶。

Pill 与货币政策委员会的大多数成员一起投票决定将利率下调四分之一个百分点，但两名成员投票支持下调半个百分点。

周四，央行将今年的增长预测减半至 0.75%，并预测第三季度通胀率将升至 3.7% 左右，直到 2027 年底才会恢复到 2% 的目标。

英国央行行长安德鲁·贝利 （Andrew Bailey） 表示，他预计能够进一步降息，但该银行将采取“渐进和谨慎”的方法。

2 月份政策决定的纪要显示，一些支持降息 25 个基点的政策制定者认为，央行应该对进一步降息持谨慎态度，因为更高的通胀可能会具有粘性。

白金汉宫周四宣布，查尔斯国王和卡米拉王后将于 4 月初对意大利和罗马教廷进行国事访问，并将会见教皇弗朗西斯，庆祝 2025 年天主教圣年。

皇宫表示，此次访问将涉及罗马和拉文纳的接触，“庆祝意大利和英国之间牢固的双边关系”。

这将是查尔斯对意大利的第 17 次正式访问，也是这位英国君主今年的首次海外访问，因为他仍在接受癌症治疗。

作为英国国王，查尔斯是 1534 年从罗马分裂出来的英格兰教会的最高统治者，他此前曾在 2017 年和 2019 年访问意大利期间会见了天主教会领袖弗朗西斯。过去，他还会见了教皇约翰·保罗二世和教皇本笃十六世。

他的母亲伊丽莎白女王也在 2000 年最后一个天主教禧年期间访问了罗马教廷。