英国别墅市场火爆!短短五年价格飙升10万镑!一文盘点各类型房产价格走势!

别墅因面积大、房间多、带有花园和车位等优势备受青睐，但价格昂贵。英国人热爱田园生活，对别墅十分追捧，过去几年英国别墅价格增长显著。

各类房产价格走势

Halifax研究显示，英国独立式住宅（独栋别墅）在过去五年累计增值超10万英镑，截至当前平均售价达471,748英镑，略低于2024年9月的历史峰值。相较于2020年，五年内价格涨幅达29.6%（合107,879英镑），增长率在同期各类住宅市场居首。

同期，半独立式住宅（双拼别墅）价格上涨27.0%，均价至307,685英镑；联排住宅（排屋）价格上涨26.7%，均价至235,296英镑；公寓受新冠疫情影响，人们对户外空间需求变化，价格涨幅较小，平均上涨16.7%（24,133英镑），至168,569英镑。

2024年，独立式住宅价格上涨4.1%（18,704英镑），联排住宅表现更优，价格增长4.5%（10,025英镑），半独立式住宅价格增长3.8%，公寓价格增长3.2%，英国平均房价上涨3.7%（10,431英镑），均价达294,818英镑。联排住宅在2024年大部分时间引领房价增长，公寓价格波动较大。

不同房产类型价格差距变化

随着时间推移，不同房产类型间价格差距不断扩大。2000年，购买不同类型房产的价格差距相对较小；到2025年，购买联排住宅、半独立式住宅、独立式住宅相较于公寓所需额外支付的金额大幅增加。

购买别墅还是公寓的选择分析

购买别墅还是公寓需结合地段和个人需求。不同区域发展不同，在城镇郊区独栋别墅可能更受欢迎，在大型都市公寓发展更好。

对于职场人士，城市核心区域公寓优势明显，周边写字楼、地铁、商业设施完备，生活高效便捷；别墅位于远郊，适合追求宁静田园生活的人群。从家庭需求看，人口众多的大家庭适合别墅，其空间大、功能区域多；单身人士或年轻夫妻则更适合公寓，布局紧凑，便于融入城市生活圈。

别墅和公寓的核心优势

公寓的核心优势

• 成本可控：总价低，适合低预算人群

• 维护省心：面积小，清洁管理难度低，有物业打理公共区域

• 更为安全：配有门禁和安保人员

• 地段红利：占据市中心，享受多种资源集群

• 投资优势：租赁需求高，租金回报率稳定

• 配套共享：拥有多种配套设施，小区组织邻里活动

别墅的核心优势

• 空间更大：适合多代同堂家庭

• 户外花园：拥有专属花园或户外空间

• 产权明晰：通常为永久产权，无地租和服务费约束

• 隐私保障：隐私性好，噪音干扰小

• 停车便利：有专属车位或车库