伦敦1区到5区，哪里的房产性价比最高？

但还是有一些地方，价格相对整个区域中来说较低，而且环境还不错。
今天，我们要讲的，就是伦敦1区到5区，那些性价比比较高的地方。

伦敦一区
这里每平方英尺的均价为?1,380，而Elephant & Castle 和 Kennington (SE11)地区的再生区，只需要?876／平方英尺。
如下图颜色最浅的地方所示：

交通：这里主要有三个地铁站，Elephant & Castle ，Kennington，和Oval。
从Elephant & Castle站出发，通常地铁只需要12分钟就能到伦敦牛津街。

设施：有椭圆体育场The Kia Oval，可以看球赛和帝国战争博物馆Imperial War Museum
环境：靠近公园Kennington Park
房价：目前这里的购房均价为?799,444，不同房型均价如下

租房均价为：?1,925每月，毛租金回报率约为3%

除了Elephant & Castle 和 Kennington (SE11)之外，如果想更靠近市中心，还有两个地方也不错：Finsbury(EC1R)，每平方英尺?1,039；Old Street每平方英尺?1,127。

伦敦二区
二区每平方英尺的均价为?894，在New Cross (SE14)地区，为?630每英尺。
如下图颜色较浅的地区所示：

交通：这里主要有两个站，New Cross Gate站和New Cross站。

设施：这里有一所大学Goldsmiths, University of London。这是一所位于英国伦敦的公立研究型书院联邦制大学，隶属于伦敦大学。主要发展领域为艺术、设计、人文和社会科学。
环境：这里有两个小公园，分别是Fordham Park和Telegraph Hill Park
房价：目前这里的购房均价为?509,253，不同房型均价如下

租房均价为：?1,328每月，毛租金回报率约为3.13%

除此之外，二区的Deptford （SE8）和Bow （E3）每英尺均价分别为?673 和 ?677，这两个地方也是二区性价比较高的地方。

伦敦三区
伦敦三区性价比最高的地方是East Ham (E6),这里每英尺的均价为?410

交通：地铁站北部有East Ham Station，南部有Gallions Reach，西部有Upton Park Station

设施：这里的南部有东伦敦大学University of East London的Docklands校区。该大学拥有来自110个国家的超过26000名学生。西部有Boleyn Ground球场。
环境：这里有几个小公园，比如：Central Park和Beckton District Park North公园
房价：目前这里的购房均价为?355,740，不同房型均价如下

租房均价为：?1,407每月，毛租金回报率约为4.75%
除此之外，三区的Plaistow和 Forest Gate地区，性价比也较高，分别为 ?432和 ?476 每英尺。

伦敦四区
这里性价比最高的地区是Barking,（IG11），?388／英尺。
这里位于泰晤士河北岸，距离上面介绍的East Ham (E6)不远。

交通：这里主要有两个站Upney Station地铁站和Barking火车站&地铁站

环境：这里最东部有一个Mayesbrook Park公园，公园里有一个美丽的湖
房价：目前这里的购房均价为?560,450，不同房价型均价如下

租房均价为：?1,208每月，毛租金回报率约为2.6%

除此之外，四区Edmonton,（N18）和Manor Park（ E12）性价比也较高，每平方英尺均价分别为?393和?409。

伦敦五区
这里性价比最高的地方是Dagenham（RM10），每平方英尺为?352。

交通：这里主要有两个地铁站，西部有Dagenham Heathway，东部有Dagenham East Station

设施：这里东部有一个大型的综合运动中心Brittons Playing Field，和Bretons Outdoor Centre户外运动中心。
环境：这里有很多美丽的大型公园，南部有Beam Valley Country Park
北部有Eastbrookend Country Park公园

房价：目前这里的购房均价为?316,613，不同房价型均价如下

租房均价为：?1,263每月，毛租金回报率约为4.7%

除此之外，五区性价比较高的地区还有Beacontree Heath（RM8）和Belvedere（RM10），每平方英尺均价为?356 和?361。

最后，给大家更多参考
下图为伦敦不同地区，每个地铁站周围的房产每平方英尺（sq foot）的均价（单位：英镑）10平方英尺＝0.929米

伦敦西北

伦敦西南

伦敦东北

伦敦东南

结尾提示：
以上地区，均为伦敦1到5区性价比较高的地段，可以供大家参考。但并不是上述地区的所有房产都适合投资。具体的还需要自己去看房，从交通，环境，设施，教育资源等方面综合考察后，再做定夺。欢迎向我们咨询。