英国将强制披露外国公司房产业主真实身份

根据本周三公布的一项提案，持有英国物业的外国公司将必须披露所有者的真实身份，或者在一年内出售名下的房产。如果有关公司在过渡期满后仍未遵守规定，他们将无法出售或出租物业。

除此之外，为了有效打击洗钱活动，英国政府规定新购入房产的外国公司必须事先登记实际所有者的信息，否则交易将被禁止。

英国政府于去年五月首次公布了这项计划，成为全球第一个要求在本国置业的外国公司披露所有者身份的国家。周三公布的提案随附一份咨询文件，其进一步明确了实施细则，并向业内人士公开征求意见。

据英国政府，一家公司可能由多级公司持有，但最终由实际所有者控股。个人也可以委任他人持有股份，如此一来，他们可以避免自己的名字出现在股东名册。政府在周三发布的文件中称：我们想要确保境外机构无法随意买卖英国物业，除非他们公开登记受益所有人的信息。

对于已经购买英国物业的公司，他们可以在一年的过渡期内披露所有者的真实身份，或选择出售名下的房产。根据政府提案，如果境外机构在一年的过渡期满后仍未遵守登记要求，他们将被禁止出售、长期出租或者抵押物业。

因此，如果这些公司违反规定，他们将无法通过出售、长期出租或者用其申请抵押贷款来实现物业的价值。一些外国公司可能并不打算出售、出租或抵押他们的房产，所以政府正考虑是否将拒绝提供所有者身份信息的行为纳入犯罪的范畴。

英国政府强调，尽管该国鼓励合法的外国投资，但不排除部分犯罪分子打着投资英国房地产市场的旗号从事非法洗钱活动。这项新规可以充当防范此类不法行为的途径之一。2004年以来，执法部门在调查跨国腐败案件的过程中，发现总价超过1亿8000万英镑的房产涉嫌犯罪所得。

小型企业部长表示有义务保护英国房地产市场的诚信和声誉。这项新规将显著提高信息透明度和投资者信心。虽然英国业主一直遵守信息披露要求，但扩大适用范围可以创造公平的竞争环境，并帮助我们掌握哪些国家和地区的个人在购买和持有英国物业。

国家犯罪调查局(National Crime Agency)表示：披露以外国公司名义持有的英国物业的所有权信息将减少英国房地产市场对洗钱者的吸引力，并有助于调查机关跟踪和追缴赃款赃物。

与此同时，政府声称正计划委托有关机构研究这项提案对潜在的房地产投资者和本国经济的影响。