投资英国房产市场 不得不知的那些政策

政策一、援助购房计划

该援助购房计划，即英国政府推出实施的，首次买房者如果购买新建的住宅的话，就可以获得少于市场价格20%的优惠的政策。也就是说，英国政府计划于五年之内建成房子二十万套，这些房子将会提供给四十岁以下的购买首套住房者，该房产售价会比之于房产市场价低百分之二十。

有了此一优惠，那么于伦敦地区内买房的话，房价也就不会超过四十五万英镑，伦敦之外的其他地区亦可不超过二十五万英镑。如此毋庸置疑可缓减首次购房者的经济压力，能够顺利买到房，从而有利于刺激英国房地产市场的交易购买数量。

政策二、购房产权共享援助计划

该计划也就是，所有年收入少于八万英镑（伦敦地区标准是九万英镑）的家庭将能够选择购买部分产权而并不是整个房产，由此使得购房压力缓减。“共享产权”计划即是允许人们购买部分的房产产权，同时还可于之后渐渐逐步增加购买剩余的产权，对于房产中剩余的尚未购买的产权部分，还可以交租的方式来予以使用。

政策三、伦敦的帮助买房计划

自2016起，居于伦敦的居民即可享受此一英国房产市场优惠政策。该政策计划也就意味着，倘若于伦敦首次买房或移民英国后买房，该英国房产价格不高于六十万的，于五年之内即可享受40%的无息贷款优惠。

政策四、印花税

英国的印花税新政大致规定的是，自2016年4月1日起，针对购买额外住宅房产的买房者，倘若买房出租的投资者或购买二套房的买房者，将额外征收3%的印花税。具体征税税率情况如图：

政策五、“购房权”计划

“购房权”计划，即已于政府机构提供的廉租房内居住的居民，依据自己居住的年份时间，有权享受以优惠价格购买他们现在正居住的房屋。