英国房产市场4月交易数据

2017年5月23日，英国HMRC对外发布了今年4月份最新房地产市场数据信息。

2017年4月份英国国家总体交易量总和为99,910套住宅房，9,980笔非住宅类项目。

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住宅房交易

2017年4月份住宅房交易数量比2017年3月份交易数量下降了3.2%（在考虑到了季节变动的因素之后）。这个数据比2016年4月份的交易量要高出20.3%的。 2016年4月份因为印花税新政的原因，房产交易量比正常的4月份是要低的。

上面的图片显示的是从2015年11月份到2017年4月份的住宅房产交易数量的走势。

下面我们再来看另外一张图片－这是一张显示了从2005年4月份到2017年4月份英国住宅房交易数量的走势图。

我们可以看到的是过去这12年里面英国住宅房市场的一个表现。

我们先来看蓝线:就是在排除季节性的影响前提下的走势。

其中最明显的一个变化相信大家已经看到了:就是2007年底的时候住宅房市场交易量的极具的大幅度的下滑－这正好和房产市场低靡和全球金融风暴的时间点相吻合。在这个点之前，英国住宅房市场的房屋交易数量一直是呈稳步上升趋势的， 一直到最好的时候是每个月全国有15万套房屋交易额。

从2008年12月份到2014年2月份之间，开始出现了缓慢,平稳和小幅度的上升的趋势。

那么我们再来看一下红线:这是在受到季节性的影响前提下的走势。

这其中最大的一个上扬的点是在2009年12月的时候。如果对英国房地产市场关注时间比较久的朋友就会记得那个时候英国的印花税“假期”的结束的时间点。在印花税“放假”的时候，开始征税的起点是被暂时提高到了?175,000的，所以很多人忙着占用这个时机去买房，也刺激了房屋市场的交易量。那么相应的，在2010年初的时候，就会出现了对应的房屋交易量的下滑。

2016年3月份是一个比较特殊的月份，这个月份的住宅房的交易量为过去10年之内的最高点。造成这种现象的原因是2016年4月份的时候将会引入新的第二套房的房产增值税新政。

非住宅房交易

2017年4月份比2017年3月份交易量要下降7.2%，同去年同时间相比，这个数据比去年要低5.9％。