2017年在哪里买房？伦敦Barnet到Southwark地区

伦敦房地产市场带来了不少动荡，以致去年在伦敦的五个行政区中有四个的交易水准（交易水准：购买和出售的房屋数量，是当地住房市场健康的关键指标）出现下降。但Savills的新研究还是指出了在明年房价有潜力继续上涨的重点区域。下面就为大家细数从伦敦Barnet到Southwark等仍有强劲涨势的地区。

首先是伦敦的巴奈特（Barnet），交易水准上涨近6％。其它表现优异的地区还有Barking＆Dagenham，上涨4.6％；Havering上涨3.3％；Sutton上涨2.5％；在去年其它所有区的成交量都萎缩的背景下，Bromley and Southwark也有些微上涨。

Barnet

巴奈特与北部地区有良好的交通线路连接，有一系列现代化公寓和经济实惠的家庭住宅。西Hendon地区交易价格增幅最高，交易价格平均在50.1万英镑——增长了40％；在Edgware地区，成交价平均为52.6英镑，增长了33％。附近的Mill Hill也不错，上涨了28%，均价在68.6英镑。

得到了西亨顿地产（West Hendon Estate）复兴工程的支持，实力强劲的West Hendon计划在2027年建造超过2?000套新住宅。

然而，并不是英国的本土买家在推动市场。新建筑主要是海外买家买走的，大部分是投资。这里土生土长的人没几个能买得起这些公寓的。

一个典型的全新两居室公寓价值大于35万英镑到40万英镑。面积更大一些、更好的房子，是该地区的三卧室带露台的房子，通常卖给当地家庭的价格在52.5万英镑和55万英镑之间。

在整个首都，交易量最棒的是Southwark大教堂附近的南岸（South Bank），销售额同比惊人地增长了114％。专家认为，可能是因为该地区的新建筑投资热潮给了买家比2015年更多的选择。大教堂地区的平均价格是目前的价格表中最高的，在80.4万英镑。

Southwark区的Camberwell Green表现也不俗，房屋销售量同比增长57％。这得归功于Frasers 地产公司对它的开发。这个地区的房屋平均价格为41.7万英镑。

这是个翻天覆地的年份。年初的时候还在‘高空飞行’，但随后政府增加了印花税然后是脱欧投票。现在人们才刚回过神来重新开始买房。现在预约看房的客户数量比之前整个夏天看的还多。

客户基本上是租住在Brixton和Peckham地区，但目前还承担不起那里房价的年轻夫妇。而在Camberwell Green地区，从大约55万英镑起，他们可以入手一栋有三个卧室和阳台的联排房，或者是一套从47.5万英镑到50万英镑不等的两卧室公寓。