股市风浪大 投资伦敦房产受青睐

    在过去50年，英国房价整体呈上涨趋势，从1959年至2009年，英国平均房价上涨了63.8倍。今天，我们就来看看英国房产尤其是伦敦房价不跌的神话。 

英国房价每10年翻一番

如下图所示，1959年英国平均房价为2507镑，到1975年，仅16年时间，英国房价翻了28倍，平均房价达7万镑。 

到2005年，英国平均房价到达19万镑，直到2009年次贷危机，房价有小幅回落，但均价仍然高达16万镑。所以，有图有真相，有数据更有真相，英国房产价格每10年翻一番是事实存在的。

伦敦房产是核心 房价每5年翻一番

伦敦永远都是英国房产市场的讨论中心，其房产市场的各种表现对整个英国房产市场有着巨大深远的影响。伦敦房价长期突飞猛涨的走势更是英国整体房价上扬的原动力所在。

即下图所示，在过去20年里，伦敦平均房价从1992年的7.5万镑上涨到2011年的29.5万镑，即20年涨了4倍，每5年翻一番的节奏！所以说财富真的是理出来的，在这段期间懂得投资伦敦房产的人都已经发了大财。

后次贷危机时代：英国迎来新一轮的房价增长

很多人会想到过去50年已经是历史了，好汉不提当勇，再说那会儿我还没出生呢。那我们就来看看当下的英国房价。2009年次贷危机后，英国迎来新一轮的房价增长。英国人口尤其是新移民的不断增加已导致房地产市场供求失衡。这一现象在伦敦更加明显。

在这种情况下，一个很常见的经济现象出现了，并会继续延续下去：那就是市场会不断地朝着供求平衡的方向调节。当新房源供应不足，而购房需求不断增加的情况下，剩下的就只有眼睁睁看着房价上涨了。这也许就是为什么伦敦平均房价仅经历了3年时间，就从2011年29万镑跳到今天的43万镑的原因了。