克罗伊登Croydon被评为伦敦房产总价值最高地区

据 emoov 最新调查，克罗伊登 Croydon 被评为伦敦房产总价值最高地区。 克罗伊登是英国大伦敦南侧的一个区，建于1965年，面积约87平方公里。这里曾是一个古老的商业城镇，因现代化运输的发展而划入伦敦南郊。

1956年起成为伦敦南部最大的商业、文化中心和办公区，并是重要的住宅区。轻工业发达，机械与电子工业亦很突出。有工学院、音乐厅等。与伦敦有铁路、公路、运河相联系，并建有机场。

Croydon 距离伦敦市中心不远，可在 East Croydon 乘 victoria line 去 victoria 车站（仅16分钟），可以到达伦敦市中心。

在伦敦提到富人区，那么首先想到的就是肯辛顿Kensington和切尔西Chelsea。在该地区，平均房价能达到1,406,839英镑（约1200万人民币），合每平方米9,110英镑（约8万人民币），仅仅比威斯敏斯特Westminster（9,330英镑）要低一点点。

但是如果考虑到每个选区的房屋总面积（包括住宅和私人花园）及每平方米单价，那么肯辛顿和切尔西就不再是最“昂贵”地区了。

 大伦敦London

纵观整个伦敦，所有选区的平均房价为每平方米2,401英镑（约2.1万人民币），而选区平均面积可达到16,229,094平方米，由此得出伦敦平均总房价约为283亿英镑。而肯辛顿和切尔西地区的房产总价值达到413亿英镑以上，这个数值虽远远超过了伦敦总房产平均值，但是却仅仅是排在第六位而已。

个人住宅Residential

事实上，克罗伊登以总房产价值772亿英镑荣登榜首，每平方米为2150英镑，该地区的个人住宅及私人花园总面积达到35,920,000平方米。

通过数据，可看到克罗伊登稳居榜首，并把第二名里士满远远落在后面，多出了约200亿英镑，以上就是伦敦房产总价最高的五个选区。

当然，伦敦外部选区（outer boroughs of London）在住宅数量上是占有优势的，由于近几年伦敦市中心房价过高，导致购房者们纷纷到外部寻找性价比更高的住宅，也使得其他地区房产总价值在排名上也格外突出。

图|伦敦地图

绿色部分为伦敦市中心地区分布，如上文提到的肯辛顿Kensington和切尔西Chelsea，而灰色部分为伦敦外部选区。

总结
近几年伦敦市中心房价一直居高不下，并且一直在稳步增长，许多购房者不得不在外围寻求购房机会。

而随着整个大伦敦交通水平的提升，不管是在哪个地区到达伦敦中心时间均大大缩短，所以也使得周边地区的住房数量不断攀升。