英国数据显示：投资房产将会拉大贫富差距！

近日，英国著名智库Resolution Foundation发布研究报告：
揭示了自金融危机以来近10年英国的经济恢复情况。报告称，英国只有1%的家庭完全从金融危机中恢复过来了，而99%的英国家庭仍然受到经济衰退的影响。

总体而言，英国GDP在金融危机以来增长表现良好，在欧洲排名第一。相比较欧洲的其他国家，英国GDP增长一马当先，这样得益于英国相对稳定的发展环境，和海外投资者对英国的看好。

还记得当年经济危机后，前首相卡梅隆去欧盟开会那得瑟的脸…… 谁让整个欧洲当时，就英国的GDP为正呢？！

今年受到脱欧及大选的影响，目前英国GDP的增长出现了停滞的情况，到12月我们再来分析：

2.就业率和收入
对于整体社会而言，就业率自金融危机以来保持了稳定的增长。

但在工作种类上发生了较大变化，自由职业者在近十年明显增长，目前这部分人口在英国所有从业人员中已经成为主流群体：

而不同年龄层的收入水平的增长也有着很大差异。
在6月大选中支持工党的主要人群（35岁以下）在最近几年的收入水平表现让人堪忧：自2009年金融危机以来，这部分人口的平均可支配收入为各年龄层的最低水平，并且在最近两年出现了下降的趋势。

而平均可支配收入最高的45-64岁年龄层的收入则表现不俗，在过去的几年保持了比较稳定的增长，并且平均收入水平也明显高于其他年龄层。

从下图的数据中可以看出，收入水平较低的人群在过去十年的收入增长行业不容乐观。而处于高收入水平的人群在同期的收入增长表现非常稳定：

可以说是穷人越来越穷，富人越来越富，贫富差距问题越来越严峻。

3.房价对低收入者的影响
数据还反映出房价的增长对于低收入水平人群的巨大影响。

如下图所示：从1994年到2017年，公租房租客人在年均可支配收入（红色），普通租房者年均可支配收入（黄色），贷款（深蓝色）和不贷款（浅蓝色）的可支配收入

对于那些没有能力买房，只能住在私人出租房或者社会公租房的人群来说，在去除掉固定的租金开销之后，这部分人的年均可支配收入只有15,000英镑左右；而无论是贷款买房还是已经付清贷款的“有房一族”的年均可支配收入在除去房屋部分的开销之外，仍然还有25,000英镑以上的可支配收入，并且呈良好的上升趋势。

对于英国中低收入水平的人群来说，他们的生活水平自2002-03年以来只增长了3%。40%的受访者表示他们每个月连10英镑都存不下来，而42%的受访者表示在过去的一年中他们完全没有余下来的钱去度假，哪怕只是周末出行而已。

对此，Resolution Foundation的资深经济分析师Adam Corlett表示：
“在金融危机期间，英国收入最高的1%的人群的确受到了非常沉重的打击。但是他们在金融危机过后的恢复速度也非常惊人。现在这些最富有的家庭已经成为了整个英国的经济支柱。相反，那些在金融危机之前收入较低的人群和刚进入社会的年轻人反而有点一蹶不振的意味。在过去的10年中，这群人的生活水平并没有迅速回升。在过去的15年，我们经历了4任首相，他们都没有很好地让英国大众的生活水平得到明显的提升；而房价的不断飙升又给最底层的人民带来了非常大的生活压力。”

结尾提示：
贫富差距是一个全世界每个国家里，都比较普遍的社会问题，而现状大多都是富人越来越富，穷人越来越穷。今天我们给大家分享的英国现在社会财富分配不均，有一个很重要的区别因素在于有房的人普遍比较富裕，而租房的人可支配收入比较低。

这也从侧面说明最近10年英国房地产市场一个有利于投资者的现状–贷款成本低，租金回报高，能负担的了首付的买了房的人大多依靠房产赚到了不少钱。而贫富差距越大，穷人越买不起房，会一直选择租房，也就是说投资房产用于出租将会有持续可观的收入。