英国房产

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买不起房!近年英国合租房市场需求快速增长!

发布时间:2017-08-03 来源: 网络

因为英国的房价这几年的飙升,很多刚参加工作的英国年轻人已经买不起房,并且无法负担自己一个人租房了…
和国内一样,部分年轻人选择跟人合租。

这部分合租的需求甚至已经超过了大学生的合租需求,成为英国现在最大的合租群体。最近,EasyRommate发布了一个关于英国合租房市场的报告,称现在有63%的年轻职场人士现在正在与人合租。

我们一起来看看:
1.合租成本最高的地区在哪?
伦敦成为租房成本最高的地区,一套两居室中的一个房间平均租金为751英镑。也就是说,如果一个年轻的职场人士能在伦敦找到一个税后月薪为1500英镑的工作,其中收入的一半都要花在房租上了。

另外,可能有点让人出乎意料的是,牛津和剑桥这两个知名学府所在地的合租租金成本仅次于伦敦;一套两居室中的一间房平均每月的租金分别为604英镑和534英镑。

可以说在这里读书的话,学霸们的租房成本也是非常高的。当然,这两个城市因为其优雅的环境和便捷的交通(都能1小时左右的火车往返于伦敦),也吸引了很多在伦敦工作的年轻人来租房住。

下图显示出了英国主要区域合租房成本的情况,颜色越深则表示租金成本越高:

而在伦敦地区,则以中心城区为辐射状,越往外租金成本越低。

威尔士和苏格兰的某些地区的合租成本为英国最低。比如在苏格兰的邓迪(Dundee),平均一套两居室内一间房的月租金仅为348英镑,差不多只有伦敦的一半。(经济水平决定租金价格…)

不过,谁去那边工作啊?租金低,没工作机会,干嘛要在那边发展呢?

2.合租房需求显著增长
目前,英国18-34岁的人群占整个合租房群体的70%,并且在每年暑期结束的时候需求都会有明显的增长,也正好符合大学生开学的时间。

而在需求高的区域,甚至在房子放出来出租的一天就会出租出去。

有意思的是,合租房源最紧张的地区并不在英格兰,而是在苏格兰的爱丁堡。在这里,平均每间合租房有12个人争着去租。

其次为格拉斯哥(11人)、伦敦(9人)以及曼彻斯特(6人)。格拉斯哥的合租房需求在近两年增长了175%之多。

对此,EasyRoommate表示:越来越多的职业经纪公司想要在我们的网站上发布合租房的信息,很明显,这就意味着合租房市场在最近几年越来越活跃。合租已经不再仅仅是一个‘省钱的选择’而已经渐渐变成了一种‘生活方式’。

不过现在,租户对于合租房的质量要求也随之增长。大家要的不仅仅只是‘一个房间’而已。比如在伦敦,很多高端公寓也被拿来做合租房出租,大家想要的,是一种适合自己的生活环境和状态。

尤其是小圈子里面的富家子弟,会喜好相似。比如一起搭乘私人飞机出去玩儿,和英国贵族同学们一起在大庄园里度周末等。富家孩子们在一起住,看重的是“不是一个圈子,不进一家门”的共同爱好和人脉资源

结尾提示:
如果打算投资一套想用来合租的buy-to-let(购房出租)的话,提前调查好区域内的合租房的需求以及市场租金是非常必要的。
对于以伦敦为首的英国地区,合租的成本最高,合租需求量也最大,因此是投资的好去处。
一般来说,合租房的总体租金会比整租要高,但相对来说管理成本管理时间也会更高。
所以在计算的时候还是要认真考虑好自己的实际情况,时间成本和租金回报,以做出最适合自己的判断。


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