英国伦敦：“全球富人投资保险箱”

伴随着中国经济在“新常态”背景下的迅速发展，中国私人财富和高净值人数正保持着快速增长。《2015胡润全球华人富豪榜》显示，虽然华人占世界总人口仅有20%，但他们在全球富豪榜上已达529人，占比1/4。目前，中国高净值人群规模早已突破100万人，未来，中国不仅会成为世界上最大的经济体，而且还将成为全球富豪数目增加最多的地区。

中国私人财富快速增加，高净值人群的投资需求愈发强烈。如今，国内投资者在经历了楼市不兴、股市动荡、人民币汇率震荡后，开始用全球的战略眼光来寻觅安全的海外投资避风港，以期最终实现财富的永驻与传承。此时，小投入即可撬动大资本的英国房产正是绝佳的投资理财产品。

英国房产备受投资者关注，主要是因为其超高的投资回报，表现为稳健的房产增值和高租金收益两方面。

租金回报方面，据英国知名咨询公司发布的报告称，从1996年至2014年近20年间，英国的房屋租金回报远超1400%，超出了股票收益的近7倍。而且，在知名学府附近的房子，其租赁市场更是火爆，相关房产研究机构数据显示，2014年英国学生公寓的投资回报率为6%~10%，优质学校附近则远超10%。

房产增值方面，据英国最大的房地产数据网站Rightmove最新公布的统计显示，2015年8月伦敦的平均房价水平比2014年8月的平均房价水平上涨了9.7%，目前均价保持在60.68万英镑！而在8月份表现最好的5大区域中，Tower Hamlets的均价相较于去年同期，上涨了近16.7%，上涨速度尤为惊人!

超高的租金回报和稳健的升值收益吸引着大量中国投资者赴英投资、置业。据英国权威智库最新发布的报告称，预计在2025年前，中国将向英国投资1050亿英镑（约为10500亿人民币），其中房地产投资将约为360亿英镑（3600亿人民币）。

目前，英国尤其是伦敦，人均土地拥有量少，国家调控土地程序又繁琐，新屋供应量极度短缺，人口又处于强劲增长阶段，长期形成的住房短缺显然会引起相当长期的英国房产价格上扬。未来，整个英国房产市场将继续呈现良好的发展趋势，伦敦更是成为中国投资者的热门置业地。