警惕植物:日本虎杖，它将使你的英国房屋大大贬值

今天文章的主题是一种植物：日本虎杖（Japanese Knotweed）。它被“国际自然保护联盟物种存续委员会”的入侵物种专家小组（ISSG）列入“世界百大外来入侵物种”虎杖为红色茎干和绿色三角形的叶子，茎有节且中空（见下图）。

它是英国侵略性和毁坏性最大的植物。有超强的生命力和繁殖能力，会损坏房屋地基，墙壁，钢筋水泥，甚至地下排水管道。一旦虎杖蔓延生长，对整个房屋和土地会有极大的影响和损害。

如果投资者在即将购买的房屋报告中得知房子有此类植物生长，最好敬而远之。银行会拒绝借贷给有房屋花园内或周边有虎杖的房子。如果在自住的房屋墙角或花园发现此类植物，房屋价值会贬值50%，并且不可以二次贷款。

所以每一个房屋投资者都应该认识这种植物并确认即将购买的房子里没有虎杖。因为他们非常难以清除，而且或许已经对房屋造成了潜在的虽坏。英国有专门清除虎杖的公司，但价格非常昂贵，有时候还不一定能根治。

实际案例
居住在卡迪夫的70岁Waistell老先生和43岁的Williams是邻居，他们的房子在铁路边上，而铁路附近的日本虎杖疯长，已经长到了他们房屋附近。导致这两套房屋都没法卖出去其因为就是银行不愿意借贷款。房屋的价值也从原先的?135,000，下降到?69,000，差不多下跌了一半。

于是他们将英国国营铁路公司（NetworkRail）告上了法庭。在经过4天的听证后，法院决定先让政府机构给两户分别出资?4,320让他们清理虎杖。并且因为房屋价值下跌，政府还分别补偿他们?10,000。

更重要的是，如果英国铁路公司不能彻底清除周边的虎杖，Waistell和Williams就可以申请获得房屋价值下跌部分的全部补偿。Williams说，在英国铁路公司彻底清理完日本虎杖之后，他们才可以将房屋卖出去。

Waistell的律师说，这样的结果是富有历史意义的。如果你们的发现自己的房屋附近也有日本虎杖，并已经影响到房屋的价值，那么可以尝试用这个成功诉讼的案例来借鉴获得补偿。