伦敦受外商青睐 房地产流动性和市场透明度高

英国是和纽约、日本并列的金融中心，受到外商的格外青睐。英国政府鼓励吸引外资，政策透明。英国房地产市场也因为外资的投入而活跃起来。

受外商投资青睐的城市

根据科技和信息产业咨询IBM新发布的报告称，伦敦连续8年夺得全球吸引外来投资项目较多的城市，远远超过包括巴黎、上海、新加坡、芝加哥和迪拜等排在其后的国际都市。

截至今年4月底的一年里，伦敦共吸引了来自国际知名企业的235项大型投资或扩张业务，是欧洲城市巴黎、阿姆斯特丹和巴塞罗那的总和。这些投资项目共创造了1.13万高收入的全职岗位。

按照国家来排名的话，英国吸引的外商投资排在第5位，紧随美国、中国、印度和墨西哥之后。

房地产流动性和市场透明度高

另据国际著名房地产顾问服务机构发布的“投资强度指数”(Investment Intensity Index)报告显示，伦敦在全球房地产投资市场中继续保持较高的流动性和市场透明度。

“投资强度指数”是指某座城市三年内房地产直接投资总额相较于其现有经济规模之间的比值。根据该指数，伦敦连续第三个季度位居前列；慕尼黑、悉尼和奥斯陆分别位列二三四名。

报告分析称，前四强城市的共同特征是科技产业发展势头强劲，并拥有优质的生活水平和良好的环境条件作为有力支撑。这些因素正日益被直接或间接纳入到企业的房地产投资战略之中。”

檀香山晋升为第5名，多宗大型单一零售资产交易是其表现强劲的主要原因。

在名列前25位的美国城市中，科技产业继续发挥着至关重要的作用。圣何塞/硅谷（第10名）、旧金山（第11名）、奥斯汀（第12名）、波士顿（第18名）和西雅图（第25名）等著名的科技中心城市均表现不俗。

科技领域独领风骚，全球金融中心也不甘示弱。重要的三大金融中心，即纽约（第17名）、伦敦（第1名）和法兰克福（第7名）均表现不俗。

纽约跻身前20名之列，过去一年间（2014年第三季度—2015年第二季度）其房地产投资额同比增长25%。而正以迅雷不及掩耳之势跻身于金融中心的华沙，也跃居第20名。

“投资强度指数”是评定房地产市场流动性的有效工具，也是反映一座城市总体“健康状况”的重要晴雨表。该指数报告重点介绍了那些在吸引房地产投资方面表现好的城市。

透明度高和流动性强的房地产市场配以优质商业地产存量，可以为各个城市提供显著的竞争优势，也是这些城市取得成功的关键指标。

另外英国的教育优异，留学生人数逐渐增多，英国房产租赁市场火热。另外英国房产市场稳定，去英国购房，出租、自住两相宜。